蒲公英找家買房理念：回歸初心，追求品質(zhì)，不貪便宜，才會(huì)有更大的收獲。

在像今天這樣的樓市買方市場里，大家買房的時(shí)候盡量不買有硬傷的房子，比如這些：頂層底層的房子、臨主路（噪音嚴(yán)重）的房子、戶型格局非常差的房子等。

買方市場里，購房者的選擇很多，格局、戶型、樓層都好的房子的價(jià)格往往會(huì)偏貴一些，但既然是買方市場，就有溢價(jià)空間，選一套好房子，在合理范圍內(nèi)把價(jià)格控制到最低，這是最好的選擇……即使有硬傷的房子特別便宜，也要作為次選。 原因如下：

1，居住品質(zhì)角度。 買房的第一需求是自住，好房子的自住品質(zhì)一定會(huì)更好。

各位可以想想，住在一個(gè)沒有噪音，樓層又好，格局又好的房子里，每天都在享受，住在一個(gè)哪哪都不好的房子里，每天都在遭罪。這種好的居住體驗(yàn)，所帶來的價(jià)值是沒法用金錢來衡量的。

2，保值角度。好房子的價(jià)格更貴，但是在你賣房的時(shí)候，往往也能賣一個(gè)好價(jià)格，同時(shí)，好房子應(yīng)對市場風(fēng)險(xiǎn)的能力往往也更強(qiáng)，即使在比較差的市場里，好房子也是更容易出手的。差房子確實(shí)很便宜，但是在絕大多數(shù)市場里，這種房子都是最難賣的一種，而且賣不上價(jià)，從保值角度來說，這種房子也并不劃算。

3，從經(jīng)濟(jì)角度來計(jì)算，同樣的戶型，好樓層與差樓層之間，往往有10萬至幾十萬不等的價(jià)格差，很多人考慮的往往是總價(jià)的差異，但實(shí)際上應(yīng)該考慮的是邊際成本，即，我到底多花了多少錢，這個(gè)成本我能不能承受。

比如一套中間樓層的房子，價(jià)值500萬，同戶型頂層的房子賣475萬，你需要付出的成本是25萬，而不是500萬，很多人在心理上覺得我買了475萬的房子賺到了便宜，自己還留了25萬，實(shí)際上并非如此，把25萬折合成房子品質(zhì)，肯定是最好的。

4，從心態(tài)上，買房的時(shí)候，戒掉貪便宜心理。追求品質(zhì)，回歸初心。所有人買硬傷房的理由都是，這房子便宜，有占便宜心理，但生活中無數(shù)的事實(shí)證明，貪便宜往往是吃虧的。

也希望大家通過買房這件大事，能改變自己對于生活的一些理念，回歸初心，追求品質(zhì)，不占小便宜，一定會(huì)有更大的收獲。