就在剛剛，中國人民銀行最新一期（6月20日）的LPR：

1年期LPR為3.45%
5年期以上LPR為3.95%

和上個月一樣，保持不變！

算上這個月，LPR已經有五個月沒有調整了，但是即便這樣，在中央下發了允許各地根據自身情況調整利率以后，

各地的利率在上個月下旬，就已經開始了多種調整！房貸利率的高低，和五年期LPR的聯系似乎已經沒有那么明顯了！

其中包含蘇州！

商貸方面

在過去的一段時間里，蘇州在房貸利率以及購房政策方面，暴風驟雨般出臺了一系列讓人目不暇接的政策，

其中購房利率，更是已經降到了：

首套利率3.25%起，有是3.15%甚至是3.0%

二套未還清3.75%起，跨區算首套

甚至，還有風聲，用不了多久，蘇州首套房貸利率將會降到2字頭！

低利率房貸時代，正在來臨！

公積金貸款方面

就在不久前，蘇州已經正式發文，宣布執行最新公積金政策：

首套2.85%

二套3.325%

并且，存量公積金貸款也會跟著調整，明年1月1日起，存量公積金貸款，按相應利率檔次執行新利率。

蘇州最新限購限售政策

蘇州落戶最新政策

購房落戶：

購買或擁有合法產權住房且實際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請辦理落戶

人才落戶：

大專學歷：35歲以內，在蘇就業并繳納1個月社保可直接落戶；35-45周歲，需連續繳納6個月以上社保

本科/非全日制本科：可先落戶后就業；如年齡不超過45周歲，無需社保

總之，當下整體的房產環境，已經十分寬松了，不管是買房還是賣房，甚至可以說是有史以來最低時期，

現在的樓市，已經進入到了純純的買房市場，不管是新房，還是二手房，買家都有絕對的主動權在手里，

所以，當下想要

賣房，無非兩點：

新房，品質足夠好，足夠打動買家，足夠讓買家認為交付后的二手價格能高過現存的周邊同一緯度產品的二手價格

二手房，價格，只有一個因素，價格，價格足夠有誘惑，就能夠最快賣掉

對于買房來說，同樣兩點 ：

新房，品質、品質、品質，重要的話說三遍，現在品質是新房的生命線，沒有品質，一切免談，有了品質，才有起于其之上的價格，

品質+價格 = 新房能不能買

二手房，價格、價格、價格！重要的話說三遍，不僅僅是同維度二手房價格的橫向比較，還有不同產品的價格認知，

市場是一致的，沒有差異，只有先后，不同維度的產品，反倒可以用來參考。