大V君敢說，大部分人對南寧江南缺乏真正的了解。

要么是腦補了很多詩畫煙云的詩意想象；要么就認為江南太老舊缺乏吸引力。

根據江南區的發展規劃，未來的南寧江南要成為具有華南區域影響力的“幸福江南”。你可能又會說——這怎么可能？

南寧江南是誰？

她有何值得眷戀之處？

“先有亭子渡，再有南寧城”。說起江南的時候，大家都會說上這么一句。

正如朝陽一樣，亭子渡是個“反弓水”。反弓的江段容易沖切更深的河床，有利于大型船只停靠，便于商貿物流。

圖 | 南寧亭子碼頭

這也就奠定了江南的“圩市”底色。

千萬別笑“亭子圩”土，在古代亭子可是南寧的“絲綢之路”起點。

云貴川的山珍、北部灣的海味，還有來自廣東的“洋貨”，都在這里集散。

你再看今天江南很多鎮的地名，吳圩、蘇圩、楊美圩……江南本身“地大物博”、物產豐富。

圖 | 南寧江南區地形圖

一個亭子渡，在千年之后進化成南寧最大的市民消費商業中軸之一——亭洪路。

這也是南寧商業最豐富多元體驗的一條城市商業中軸：

在亭子碼頭，吹著江風擼著串，身旁卻是哥特式建筑，邕江游輪輕輕劃過；

在江南萬達廣場，你可以體驗到啥叫人流如織；

在海鮮市場，吃出“文和友”的80年代市井味；

在淡村市場，你驚嘆集市的巨大、豐富、熱鬧和超級實惠；

在百益上河城，紅墻舊瓦的廠房中，你又能體驗到傳統與潮流的碰撞；

“10+1”商業大道上，可淘全國各地的名山靚茶；

你還可以在南寧人的深夜食堂——平西夜市與友仔友女把酒言歡到天亮；

多元的體驗、較低的成本、滿滿的幸福，在江南你能收獲到的是與眾不同的幸福感。

很多人可能會認為，江南是一個缺乏文化底蘊的區域。

恰恰相反，南寧最有“世家”底蘊的區域，在江南。

為尋求江南最原初的印象，大V君懷著崇敬的心情在亭子渡走進莫文驊將軍故居。

圖 | 位于江南的莫文驊將軍故居

“武德騎尉”4個字引起大V君的好奇，莫文驊將軍后人告訴大V君，他們的先祖是宋代的武舉人，幾百年前來到南寧，最后在白沙、亭子一帶安頓聚居。

為何不遠千里來到南寧？

公元1052年，儂智高起兵反宋，攻破邕州（今南寧市），自立大南國。宋朝名將狄青率兵南征，當來到邕江南岸時，狄青發現此地依山傍水，與邕州府僅一江之隔，水陸交通方便，便傳令“停止”。

這就是傳說中的“亭子渡”來歷，這也說明在900多年前，就有很多中原精英來到南寧，慢慢發展成世家大族。

圖 |亭子渡口（來源：《南寧市郊區志》）

昔日的異鄉人，在南寧繁衍生息后，反過來成為南寧城市的開拓者，并留下豐富的歷史文化遺產。

例如平話。今天的亭子，也成為“南寧平話文化”主要發源地。

繼續在亭洪路上行走，突然被一個社區銘牌的數字給驚到了。

“南鋁社區1958”

圖 | 南鋁社區實景

也就是說，南鋁社區早在1958年建成，居民生活至今，竟然有66年歷史。

這是不是南寧歷史最悠久的社區？

查閱江南區區志發現，南南鋁建于1958年，占地48公頃，是當時廣西“最先進工業”代表，也是南寧少數拿得出手的知名品牌企業。

再仔細翻閱江南區工業發展歷史，你就會發現很多個“第一”。

1935年，廣西最早的管辦動力機器染織廠——南寧染織廠在亭子圩中渡口投產。

1958年，南寧最大最早鋁廠——南寧鋁廠（南南鋁前身）建成。

1964年，南寧化工廠試車投產，結束廣西沒有農藥生產的歷史。

同一年，在石柱嶺周邊的廣西最早絹紡廠——廣西南寧第一絹紡廠建成投產。

1969年，南寧電視機廠開始研制生產“南寧”牌35厘米電子管黑白電視機，成為南寧最早的黑白電視機生產廠。

還有南寧最大的發電設備廠、曾經全國生產規模最大技術領先的廣西賴氨酸廠、南寧自行車總廠……

還有廣西第一座大型體育館——廣西體育館在河南工業大道（今星光大道）在1965年建成。

南寧鋪設第一條過河自來水管道，在1978年從河南水廠經福建路至丹陽街、朝陽路。

南寧規模最大的農貿市場淡村農貿市場，在1986年開業。

圖 | 淡村農貿市場（來源：江南區區志）

你會發現，過去的江南聚集了工業和科技的精英人才，撐起了南寧甚至廣西的工業脊梁，并為廣西人民的美好生活輸出南寧的“江南制造”。

圖 | 原來的南寧鋁廠（來源：思恩府驛站）

江南，有著老南寧深深的城市和品牌自豪感。

從社區居住氛圍而言，走進江南的各大廠房小區你也能感受到不一樣的氣質。在江南電力小區，你能感受到環境的清幽與寧靜，社區的整潔有序的背后是“工人階級的紀律性”。

圖 | 江南亭洪路上街道

在南鋁社區門口，大樹下有三五個路邊理發店為社區居民服務。你還感受到人與人之間的融洽相處，一種鄰里守望的現世安穩。

大V君好幾個家住江南的朋友，再置業的時候還是繼續選擇江南。

這是為啥？

直到看到這個畫面，大V君終于明白了一個字：根。

圖 | 北投江南新項目臨時展廳

這里有成熟的生活氣息、可靠的生活安全感，這里是一代又一代南寧人居住的根。

選擇扎根江南，因為他們更懂生活。再置業買的不是房子，而是孩子的學堂、老婆的菜市場，是熟稔的人生主場。

如何根植原有資源給江南注入新生活體驗？

就在南鋁社區對面，58年后又有一顆江南的新種子萌發。

這就是剛剛亮相的北投江南新項目。

北投產城深耕廣西15載，2024年首次走進江南，就選擇在亭洪路上。

圖 | 2023年12月14日北投產城拿地挺進江南（來源：克而瑞）

一條亭洪路，承載著昨天江南之重，今天江南之新，明天江南之美。北投產城，將賦予江南何種新印象與想象？

項目剛剛在亭洪路上冒出一個展示廳“盒子”，在這里大V君找到了北投江南新項目的幾大亮點，并作猜想。

猜想1：北投江南新項目是一顆什么樣的“種子”？

在展示廳，大V君發現項目的LOGO像是一顆神奇的“種子”，又像是燃燃火焰，充滿著希望和光。

圖 | 北投江南新項目logo

江南很老，種子很新。北投產城要在這片土地上如何賦新？

項目136.87畝，容積率3.1，總戶數2676戶，但綠地率達到35%。由此可以看出北投江南新項目是一個中型的品質社區。

圖 | 北投江南新項目位置示意圖

種子內充滿寓意的設計，是不是江南亭洪路商業中軸上多元豐富的商業體驗和居住幸福感？

第一次走進南寧歷史文脈的深處，北投產城將貢獻一個什么樣的情懷作品？

從目前透露的信息可以猜測，北投幸會江南，希望為江南煥新一座城的“新印象”。

猜想2：為年輕人提供國際化的品味與居住體驗？

悄然流出的展示中心設計圖，讓大V君感覺北投在南寧的歷史文脈根系上，將有大膽的創新和品質呈現。

圖 | 北投江南新項目展廳中心設計效果圖（以實際交付為準）

非常驚艷，有一種寶格麗酒店的國際化和時尚感。

南寧很多人的江南印象，是大煙囪，是低矮的廠房，是鋼花四濺水氣蒸騰的車間和忙碌的人群。

當城市更新的浪潮襲來，作為南寧制造和品牌中流砥柱的江南，值得擁有更好的人居環境和格調生活。

猜想3：原來的人，如何留在更好的城？

江南人對江南有深深的眷戀，就像大樹的根深深扎進這片土地。原來的人如何留在更好的城？

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在父輩，這里有南寧鋁廠、紡織廠等工業廠區，這里是他們發光發熱的地方，也曾是江南的榮光和驕傲。時代車輪不斷向前，但根植基因的生活方式被傳承下來。

那么，用怎樣的方式讓原來的人留在更好的城？

這正是北投江南新項目考慮的。

從項目的建筑規劃設計和配套可以看出，北投產城希望能集15載筑城經驗，打造一個新江南美好生活之城。

看建筑立面，挺拔硬朗的線條極具現代時尚與活力感，屋頂上展翅欲飛的造型仿佛給到江南一雙新翅膀，放飛新希望。

圖 | 北投江南新項目立面效果圖（以實際交付為準）

大V君了解到，項目在園林打造上也將有所提升。

以前江南人民在廠區的大樹下、街坊的屋檐下談笑風生其樂悠悠，未來熟悉的鄰里在全齡交互的各種場景空間中進一步維系情誼，享受更舒適更美好的生活。

以前的江南是廠區、開發區、老城區，如今北投產城通過賦予時尚的居住格調和多元的生活場景，賦予江南“都市區”的新印象。

猜想4：精致和舒適，在戶型中體現？

煙火蒸騰的江南，給予人民一種舒適、富足與精致的幸福生活。如今這種精致與舒適感，同樣體現在北投江南新項目的戶型。

大V君了解到，項目在戶型打造上也十分驚艷。戶型可拓展空間非常多，大陽臺、大開間。在空間的打造上，可塑性也非常強。

圖 |建面約89㎡戶型圖

如建面約89㎡戶型，可以做2+2房2廳2衛。開間能做到約3.6米，還有小驚喜，這個戶型創新S墻設計，預留冰箱位，充分釋放廚房空間。

如客廳與次臥間沒有承重墻，這就意味著可改造的空間非常大，居住者根據不同人生階段調整戶型的功能區間，滿足多種場景。

這就是北投給江南帶來的新印象和新想象。

原來的人，更好的城。

為了賦予江南新印象和新生活，北投產城從小到戶型，大到社區園林和生活場景甚至生活方式，進行全面革新。

這讓我們感嘆，15年來北投產城始終堅持“好房子，北投造”的大國工匠精神。

匠心為基礎，創新美好生活是初心也是奮斗的方向。為此北投在品質基礎上為一個群體升華一種情懷，創新一種新生活方式。

這體現在北投產城的“五對”產品觀（對土地敬畏，對自然尊重，對人文推崇，對建筑苛求，對品質執著）上。

情懷北投，城就生活。不是一句空話，15年來北投產城已在20多盤上默默踐行。

如今，這份情懷悄然賦予江南新印象。