近日，深圳市公積金中心在全國率先推出的二手房跨行“帶押過戶”服務首批業務陸續在農業銀行、深圳農商銀行、中國銀行、平安銀行、建設銀行、工商銀行、郵儲銀行以及中信銀行順利落地，跨行“帶押過戶”交易全程由深圳市公積金中心免費提供交易資金監管服務，市民房屋交易成本進一步降低，交易效率進一步提升。

跨行“帶押過戶”資金免費監管服務
獲市民和市場認可

傳統模式下的二手房交易存在“轉貸”時間長、交易風險高、資金負擔重等問題，為破解交易過程中的痛點難點問題，攻克買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題，深圳市公積金中心推出了二手房跨行“帶押過戶”資金監管服務，實現了買賣雙方在非同一銀行辦理貸款的情況下，賣方無需提前還清貸款“贖樓”便可完成過戶。

自深圳市開展二手房跨行“帶押過戶”業務以來，市民咨詢踴躍，多家商業銀行響應積極，首批業務推進順利。

從已受理的業務來看，房屋交易買賣雙方對跨行“帶押過戶”模式接受程度高，中介行業參與主動，深圳市公積金中心提供的資金監管服務為各商業銀行間搭建的互信平臺也初見成效。

據統計，首批業務平均每筆為交易雙方節省購房成本約2～3萬元，跨行“帶押過戶”資金免費監管服務新模式已被廣大市民和市場接受和認可。

跨行“帶押過戶”
無需提前結清公積金貸款

深圳市公積金中心溫馨提示廣大市民，房屋交易雙方申請跨行“帶押過戶”時，若交易房產仍有住房公積金貸款尚未結清，可聯同商業住房按揭貸款一并“帶押過戶”，無需提前歸還住房公積金貸款。

交易雙方與深圳市公積金中心簽訂三方協議后，由買方及買方銀行分別將首付款和新發放貸款資金存入深圳市公積金中心資金監管賬戶免費監管，交易房產過戶后由深圳市公積金中心將監管資金劃款至賣方銀行（含住房公積金貸款）及賣方。資金監管期間產生利息，一并劃歸賣方。

充分發揮銀行和中介從業人員
專業服務能力 助力業務開展

為更好協助廣大市民辦理跨行“帶押過戶”業務，深圳市公積金中心圍繞資金監管服務中的基本流程、常見問題、注意事項等對深圳市商業銀行和房地產中介行業從業人員開展了系列培訓，確保行業內各方充分掌握跨行“帶押過戶”交易流程及規則，充分發揮銀行和中介從業人員專業服務的價值和作用，讓消費者享受更為安全、便捷、高效的服務。

推出二手房跨行“帶押過戶”資金監管服務后，深圳市公積金中心持續對業務系統進行升級優化，不斷縮短后臺業務審批時間、提高審批效率、提升安全防護水平。下一步，還將繼續優化完善，推出更多便捷服務。

來源：深圳市住房和建設局