同樣是“老破小”，但是所處城市不同，價格就會是天壤之別，如果是在小縣城，一套“老破小”可能十幾萬都不一定能很容易地賣出去。

但是在上海這種寸土寸金的城市，一套“老破小”，哪怕賣到了幾百萬，也有很多人爭先恐后的搶著買。

本期家裝案例給大家介紹的就是上海的一家3口的30㎡的小家。

夫妻倆在上海奮斗了十幾年，兩個人一直都是租房子住，2016年，夫妻倆就準備買一套房子，那時候女主剛懷孕，想著能夠方便孩子以后讀書，所以想買套學區房，但是要么價格太高，要么位置不行。

兜兜轉轉，時間來到了2019年，孩子已經2歲了，考慮到讀書還要有房屋的年限要求，所以只能加快買房的步伐了，最終在黃埔區買到了一套老舊的二手房。

雖然是老房子，但是單價并不便宜，單價10萬/㎡，2020年開始裝修改造，經過裝修改造以后，原來的“老破小”已經消失不見，現在的小房子變得精致又溫馨。

這套房子位于上海市黃浦區，套內面積30㎡，產證38㎡，改造前功能區比較少，甚至沒有客廳，雖然簡單，但是顯然不如多功能區的房子住起來方便。

女主本身就是設計師，自己動手對家里的空間布局進行了優化改造。

經過改造后的功能區大致上變化不是特別大，將原本的一間大臥室和入戶的廚房空間打通，增設了一間客廳，并且還將陽臺也打通了，這樣改動讓室內空間看起來更加寬敞明亮。

廚房也改造成了開放式的廚房，整體空間結構就看起來通透和寬敞了很多。

此外也增加了更多的家具，能夠滿足一家3口的基本生活需求。

房子所處的位置是一個比較老的小區，但是距離繁華地段不是很遠，小區雖然比較舊，但是環境還是非常nice的，陽臺窗外可以看到小洋樓和街邊的梧桐，景色宜人。

前戶主是一對老年夫妻，所以家里的裝修風格和家具等等，都是比較老的款式，裝修年代久遠，又是頂樓，所以天花板有一些漏水跡象，都起霉斑了。

另外一個臥室室內采光也不是很好，窗戶比較小也很臟，墻面都是污垢，發黃發黑，基本看不到原本的白色墻壁，并且只能放下一張雙人床，衣服收納全靠床尾的吊柜。

改造后的房子，令人眼前一亮，室內明亮溫馨，家具嶄新干凈，人的心情都會跟著變好。

玄關左邊安置著一個一體式的柜子，下面是迷你鞋柜，用來收納一家3口的鞋子。

鞋柜側面放置著嵌入式的美的洗衣機和烘干機，這樣上下疊放在柜子內，非常節省空間，不額外占用其他的地方，而且緊挨著衛生間，為其提供了完整的排水系統。

這種U型開放式廚房，能夠最大程度的將這部分空間有效利用，將洗滌區等空間分在三面，形成三面環繞，使用廚房的時候，只需要簡單的轉身就可以使用其他的功能區，非常方便。

中間的過道也是比較寬敞的，即使是多人一起使用廚房，也不會擁擠，過道正對著的位置剛好設計成烹飪區，燃氣灶和上方的抽油煙機都與過道的寬度大致吻合，看起來就更加美觀。

廚房三面都有櫥柜，為這一家人提供了充足的收納空間，既有吊柜，也有地柜，能夠收納各種廚房工具等等。

靠近客廳一面的櫥柜被設計成了吧臺，讓廚房變得更加多功能和實用。

客廳最令人眼前一亮的是色彩搭配，顏色元素比較多，但是搭配到一起卻更顯得溫馨，沙發后的綠色背景墻，使得整體氛圍更顯清新舒適。

墨綠色和白色墻壁的搭配，能夠給人一種純凈而又自然和諧的氛圍，再搭配上沙發的焦糖色色，有一種優雅復古的美感。

沙發背景墻上還掛了幾幅油畫，在射燈的點綴下，更顯藝術氛圍濃厚。

客廳連通著陽臺，光線可以從陽臺上直接照射到客廳內，甚至是廚房，采光非常優越，使得整體空間都很明亮通透，也顯得空間面積更加寬敞。

陽臺的設計很是別具一格，上方不是全封的天花板，而是窗戶，這樣就使得客廳的采光度更好，為室內提供了更寬闊的視野和充足的陽光。

沙發實際上是一張沙發床，因為空間有限，將原來的臥室改造成客廳以后，就只有一個臥室。

夫妻倆就在客廳安置了一個沙發床，晚上睡覺的時候把床拉出來，白天不睡覺的時候就把床折回去，這種多功能的家具非常受小戶型的青睞。

沙發床的空間很大，睡開兩個人都綽綽有余，女兒也很喜歡這個沙發床，坐在床上看書的樣子，更顯得溫馨。

這種沙發床可以根據需要進行調整，全部打開就是雙人床，也可以只單獨打開一半，能夠更好地滿足一家3口的需求。

晚上的時候，打開臺燈，拉上陽臺的窗簾，十分有氛圍感。

電視背景墻是一整面墻的柜子設計，為一家人提供了充足的收納空間，中間留空放置了一些裝飾品用來點綴空間。

在靠近廚房的位置放置著嵌入式的冰箱，顏色也與柜子相似，更顯得美觀整潔。

柜子左上角拉開，里面就是空調，用的時候打開柜門，不用的時候就將柜子關上，具有一定的隱匿性。

衛生間是干濕分離，洗手臺在外面，可以保持浴室的外面干燥。

洗澡的時候，水汽很容易將洗手臺上方的浴鏡弄得很模糊，上面的霧氣很長時間都不會消失，這樣干濕分離就可以防止這一點。

衛生間長虹玻璃的移門，不僅美觀大氣，而且還能增加衛生間內的空間感，不會因為小而感到壓抑。

衛生間內空間雖然不大，但是整體淺色的設計讓空間在視覺上得到了延伸，并且還有一扇小窗戶，通風透氣。

在小戶型中，選擇榻榻米可以為臥室提供更多的收納空間，同時也很美觀大方，能夠代替很多的家居功能，可以節省很多空間。

榻榻米下方基本都會做成儲物空間，能夠收納很多東西，抽屜柜的設計讓收納拿取物品更加方便。

床尾一側設計成了衣柜，讓小臥室內的收納空間非常充足。

榻榻米旁邊還設計了一張書桌，這里可以用來當梳妝臺或者孩子寫作業的地方，上方的兩個吊柜，可以收納書籍、玩具之類的物品。

雖然房子以前是“老破小”，但是改造完以后一點也不比新房子差， 一家3口都很滿意現在的房子。

對于這一家人而言，不管是租的房子，還是自己買的房子，只要是他們一家3口在一起，住在哪里都沒關系，當然現在擁有了屬于他們自己的房子，以后就可以努力將房子裝點的更漂亮，讓生活越變越好。

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