夯實交付力 精研產品力 深化服務力

綠都地產：給購房者穩穩的幸福

當房地產行業邁入新周期，當品質交付成為房企的核心競爭力，當供需關系發生重大變化，有這樣一家房企：穩健發展二十余年，始終將品質和交付作為企業的生命線，在市場的嚴峻挑戰中做堅定的“產品主義者”。

作為發軔于鄭州的本土企業，綠都地產一直腳踏實地踐行“專筑客戶價值”的企業使命，堅持做好產品、做好服務。

“交付是底線，品質交付才是綠都的追求與擔當。”

在當前競爭激烈的房地產市場中，“商轉公”“以舊換新”等利好政策紛紛出臺，旨在為置業者謀福祉，促進市場繁榮。作為影響行業發展的關鍵角色，房企的作為直接影響著交付品質和市場發展。品質交付是守護企業信譽的護城河，也是提振置業者信心、推動樓市健康發展的關鍵。

堅守品質，持續兌現。2023年，綠都全年交付20個批次，累計交付住宅12067套，其中，提前交付批次占比55%、交付即發證批次占比40%。截至今年6月底，綠都交付7個批次，提前交付5個批次。

綠都第六季業主達人秀總決賽

其中，綠都·九州雅敘二期疊墅兩天集中交付期，業主到場交付率100%，業主交付調研問卷整體滿意率97%；南陽綠都云上風華不僅做到提前230天交付，還做到交付即發證；提前90天品質交付的洛陽綠都鳳啟開元同樣實現交付即發證。

縱覽綠都品質交付的堅韌之道，記者不禁要問：在當前市場環境中，綠都為何能逆流而上，做到持續的品質交付？

究其原因，是綠都“專筑客戶價值”的初心使然，更離不開其品牌實力的堅實后盾。綠都地產集團成立于2002年，歷經二十余年穩健發展，已于全國16座城市打造50余座項目，服務超過34萬余業主，累計獲得榮譽超過190項。

近年來，綠都獲得2024河南省房地產高質量發展優秀企業、2023河南省房地產10強企業TOP3、2023河南省房地產交付力優秀企業TOP2（均來源于中指研究院）等眾多殊榮。

更為難得的是，綠都秉承房企責任擔當，在房地產業面臨調整期，不少房企艱難前行的時候迎難而上，收購南昌東瀾府、觀瀾府，南陽觀天下，武漢中央公園等多個合作方項目，用真金白銀為業主托底，給予業主滿滿的安全感。

綠都·脈棟效果圖

“在市場變化中，做堅定的‘產品主義者’。”

今年的《政府工作報告》提出，要“滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求”。當下購房者對于居住的需求更高、更多元，作為堅定的“產品主義者”，綠都緊抓市場痛點、精研業主需求，以不斷革新的產品力滿足居者對美好生活的向往。

日前剛入市的綠都青云敘四期便是鮮活的實例。

作為改善型樓盤，綠都青云敘四期大門采用雙層酒店式歸家大堂布局，并在大堂左右兩側布局社交會客廳空間。在這里，可以休息閱讀，可以朋友會面，可以鄰里交流，兼顧生活的儀式感和實用性。

綠都青云敘四期的園林景觀以黃河為主題，將黃河流域的瀑布、灘涂、川流、森林、清泉等不同自然地貌融入社區園區景觀架構之中，形成了以“金河長宴”為核心的“一軸一宴七大雅境”的東方意境。其中，最大的亮點是進入社區主大門后，高達6米的疊瀑水景區、架空層和風雨連廊。

在戶型方面，綠都青云敘四期做了很多調整突破，實現高得房率、少承重墻的創新戶型設計。以約129平方米的四室兩廳兩衛戶型為例，其整體贈送面積達到約21平方米，贈送后得房率約91%，相當于贈送了一個主臥套房，而且承重墻很少，可根據業主家庭成長階段需求靈活打通分割，“以不變，應萬變”。

綠都鳳啟開元交付現場

在鄭州城北，綠都青云敘四期為居者提供了改善人居的更優選。而將目光轉向城南，綠都·脈棟正為都市青年打造充滿活力和潮流的新生活空間。

綠都·脈棟位于南三環紫荊山路交會處，屬于主城區，緊鄰2號線南三環站地鐵口。項目在設計上融入游輪未來感設計理念，打造游輪式公寓，且層層退臺，辨識度高，產品宜居、宜出租、宜辦公，能滿足各類人群的需求。

綠都青云敘四期和綠都·脈棟是綠都在市場的變化和挑戰中，心無旁騖專注品質提升的縮影，也是綠都緊跟時代需求，用心做產品的又一次實踐。

綠都青云敘四期城市會客廳及景觀效果圖

“不斷優化服務，將客戶滿意度刻在骨子里。”

隨著人們對生活品質要求的不斷提升，“好房子”的定義已經從單純的建筑品質，延伸到有溫度的社區服務。綠都交付給業主的不只是一套品質住宅，更是一種幸福的生活方式。

記者了解到，綠都物業不僅擁有國家一級資質，更是中國物業百強企業。2016年至今，綠都物業連續多年榮登“中國物業服務百強企業”榜單，2022年物業滿意度高達90%，且連續多年滿意度測評處于行業先進水平。

如今，有口皆碑的“綠都式服務”已然深入人心。憑借二十余年的服務經驗，綠都物業建立了專業化、標準化的住宅服務體系，全方位守護業主的幸福生活，并切實踐行“3121”承諾，全面覆蓋業主訴求，真正做到業主有所呼，綠都有所應。

為了與業主共建有溫度的社區，綠都打造了豐富的社區文化活動，綠都業主達人秀、幸福綠都幫、綠都童軍營、綠森林公益、百家宴等精彩紛呈，廣受業主好評。

綠都觀天下全面收購后的首次發布會

在綠都看來，不斷提升老業主的居住體驗亦是房企的應盡之責。即使在市場下行時期，綠都亦堅持對社區進行持續性升級維護，從智能化、設施更新、園林景觀、社群升級4大維度著手，煥新業主居住體驗。截至目前，“都享升級計劃”已投入資金9000余萬元，提升百余項細節品質，覆蓋10座城市、33個社區。

“以客戶為中心”是每個綠都人的執著堅守。多年來，綠都物業不斷根據客戶的滿意度和第三方機構的調研優化服務，真正做到將客戶滿意度刻在骨子里。

在推進高品質住宅建設的時代號召下，綠都地產集團正潛心“練內功”，以好產品、好服務、品質交付穩健前行。未來，期待更多企業如綠都一樣秉持著對品質的不懈追求，將高質量發展理念貫穿于每一個項目、每一個細節之中，在構建房地產發展新模式的道路上攜手與共。（劉文良 龍雨晴）