仍

上半年，湖州市場持續(xù)下探。

新房方面，全市新房供需雙降，盡管利好政策不斷出臺，但不論供應還是成交，規(guī)模仍大幅縮收縮，同期跌幅均在4成左右。

土地方面，熱度進一步下降，招拍掛涉宅地塊宗數銳減，約為去年同期的36%，且成交量為去年的1/3。

克而瑞浙江區(qū)域今日發(fā)布《2024上半年湖州房企排行榜》，解讀頭部企業(yè)的運營之道。

房企銷售榜中，恭喜濱江集團、綠城中國、得力房產榮膺流量榜&全口徑榜三甲！恭喜濱江集團、綠城中國、湖州城市集團斬獲權益榜前三！

銷售金額維度，分為流量榜、權益榜和全口徑榜。流量榜體現企業(yè)的品牌力和操盤能力，權益榜體現企業(yè)的投資布局眼光及能力，全口徑榜體現企業(yè)的全面拓展和持續(xù)發(fā)展能力。

統計口徑

◆ 流量榜單：按照操盤劃分銷售業(yè)績，聯合操盤各算一半，代建計入流量；

◆ 權益榜單：按照股權劃分銷售業(yè)績；

◆ 全口徑榜單：所有股權項目業(yè)績100%計入全口徑；

◆ 榜單統計口徑：商品房官方對外公布數據，統計時間為2024.1.1-2024.6.24，統計范圍均覆蓋湖州全市（含下屬縣市）。

榜 單 發(fā) 布

榜 單 解 讀

榜單概述

?濱江穩(wěn)居TOP1

截止2024年6月底，全市全口徑榜TOP10入榜門檻為3.92億元，TOP3入榜門檻8.44億元。濱江集團、綠城中國、得力房產位列前三。

?濱江以超17.83億元的業(yè)績領跑，較后位房企差距明顯

根據2024年1-6月流量榜單，湖州房企分為三大梯隊：

【梯隊一】進入門檻：17.83億元；代表企業(yè)：濱江集團

截止6月底，濱江集團憑借濱江·春辰里、中國鐵建濱江·莫干山語、濱江·鳴翠里等多個項目熱銷，1-6月流量金額達17.83億，較后位房企業(yè)績翻番，穩(wěn)居頭部位置。

【梯隊二】進入門檻：8.44億元；代表企業(yè)：綠城中國、得力房產

截止6月底，綠城中國依托映月谷、曉月澄廬、曉園等多項目化業(yè)績8.45億元，位居上榜企業(yè)TOP2；得力房產憑借玖辰府、明璟灣、詠翎府等項目轉化業(yè)績8.44億元，位居上榜企業(yè)TOP3。

【梯隊三】進入門檻：3.20億元；代表企業(yè)：長興城投、祥新控股、長興易豐等

該梯隊房企整體業(yè)績在3.20-4.75億之間，長興城投業(yè)績來源為續(xù)銷項目，居榜單TOP4。祥新控股、長興易豐、安吉兩山國有控股、光明地產、湖州城市集團、駿宏置業(yè)分列5-10位。

典型房企

?濱江集團

濱江集團以17.83億元的流量金額、14.97億元的權益金額、15.94億元的全口徑金額，包攬三榜TOP1。

濱江入湖6年左右，堅持城市深耕策略，累計開發(fā)項目近10個，且多位于吳興區(qū)這類核心板塊。其中，十里春曉、湖畔春曉、春翠里等已實現品質交付，廣受好評；今年春辰里、春語里兩個全新項目先后入市，憑借硬核產品力實現熱銷，持續(xù)轉化貨值，使其能夠保持較大的寡頭優(yōu)勢。

【以上內容僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點。】