“六月濃陰系畫船，荷花香到水亭前。”

盛夏已至，菡萏繁華。6月29日，位于管南片區的商都阜園迎來了正式交付，且交房即發證。園區內一派喜氣洋洋的景象。幸福，洋溢了商都阜園業主的臉龐。

文化興國運興，文化強民族強。“在新的起點上繼續推動文化繁榮、建設文化強國、建設中華民族現代文明，是我們在新時代新的文化使命。”商都控股集團積極擔當主動作為，將商代王城遺址開發建設中的成果延續至商都阜園項目的開發建設中，全面助力鄭州國家中心城市現代化建設。

近兩年，隨著房地產市場進入存量時代，現房銷售成為“高頻熱詞”。住建部多次表示，要開展現房銷售試點，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。商都控股集團積極響應政府號召，以國企擔當推動現房銷售，商都阜園建設到現房階段才開始對外銷售。歷經3年精心打磨，商都阜園以提前半年的實景交付力、推動文化傳承的創新力、過硬的工程品質兌現力、厚重的商都文化園林呈現力，在地產“交付力”大考中交出了一份優秀答卷，開啟了鄭州文化地產新篇章……

厚重文化融社區，一座阜園閱商都

當跨越3600年的商朝文脈與當下美好生活相浸潤，當現代建筑創新與文化傳承相融合，當商都阜園從“城市文化復興”出發，打造的專屬于鄭州的首家商文化特色景觀社區實景呈現中原，帶給世人的不止有美好，更有震撼……

商都阜園的厚重文化，展現在業主充滿儀式感的歸家之旅。整體寬約 70米、高約 8.5米的社區主大門，流暢的曲線和飛檐勾勒出中式建筑的恢弘，歸家的儀式感油然而生；素雅寧靜的小青磚、純手工繪制的元寶縫、中式挑檐、窗花等中式建筑元素的融入，不僅彰顯文化底蘊也讓歸家之路豐富多彩；古代建筑穿斗式形制的主大門側面通道、竹簡卷軸造型的人文景墻等的融入，讓業主歸家的心更迫不及待。

商都阜園的厚重文化，體現在8大商文化主題景觀。步入社區，整個園林以文化十字核心構建，東西軸線以 “物”為主線，突出商朝起源；南北軸以“文”為線索，以商朝耳熟能詳的故事進行串聯，打造“玄鳥生商、玄鳥大道、玄鳥福池、契興五教、王亥服牛、網開三面、伊尹調羹、桑林祈雨”八大景觀。空間上層層遞進，文化與意境逐步交融。

商都阜園的厚重文化，呈現在建筑及點滴細節。行走在小區里，商文化符號和文化細節俯拾皆是。樓體外立面呈現傳統三段式立面結構，主體墻面以米黃色真石漆為主，咖色真石漆為輔，頂部帝王王冠造型；中部以豎向線條感延續頭部整體質感；基座以咖色打底敦實厚重。建筑腰部等部位采用商代云雷紋演繹的回形紋；空調板采用專屬定制的商代紋路欄桿；樓梯單元門則用心將傳統格柵和回形紋應用其中，并將玄鳥圖案融入建筑細節；各家各戶門牌，以仿古青銅浮雕專屬定制。商文化融入到業主生活的每一處。

一座阜園閱商都，在這里你會讀懂鄭州的“根”與“魂”……

提前交付硬實力，面面錦旗映初心

“交付，是關于幸福的接力；回家，是美好生活的序言。”

6月29日，商都阜園迎來正式交付；早在1月7日，項目已提前半年兌現承諾，喜迎業主入場裝修。商都阜園入戶大堂內，業主自發贈送的錦旗掛滿墻面：“提前半年兌現，新房到手夠誠意”“買新房住新房，商都阜園真交房”“商都控股，國企擔當，想業主所想”“商都控股，說到做到，業主放心”……錦旗上的話語或直白真摯，或別具巧思，表達著業主對項目提前高品質交付的由衷稱贊，成為商都阜園深得業主認可的有力明證。

商都阜園由商都控股開發建設。項目總占地約127.98畝，總建筑面積約39萬平方米，容積率2.99，毛坯交付。小區采用圍合式布局，規劃了12棟高層住宅樓、一棟4層獨立商業和一所幼兒園。

當地產市場進入調整期，主城區的優質產品仍然是逆勢中的“硬通貨”。商都阜園緊鄰中州大道、南三環，金岱科創橋頭堡，多重交通方式方便出行；自建約1.2萬平方米獨棟商業滿足業主日常購物所需；社區內自建瑞丁幼兒園（預計2024年9月1日開園），創新街小學文興路校區（已于2023年8月啟動招生）一墻之隔，輕松實現目送式教育。同時，項目出資近千萬打造橫跨十八里河的阜西橋，與十八里河、西吳河公園的生態融為一體，是真正意義上的臨河而居、擇水而棲。

同時，商都阜園還規劃了8大主題活動場地，鏈接業主日常的生活場景，少有所趣、青有所享、老有所樂，0-80歲全齡段人群在此皆可樂居。

“當時選擇這個項目主要是看重商都控股的國企品牌、項目人文底蘊與教育配套。實事證明我的選擇是對的！”有商都阜園業主表示，“項目的文化氛圍、交付品質讓我很滿意，真想趕緊搬進來。”

以舊換新進行中，精工品質贏青睞

“生活的理想，就是為了理想的生活。”房子不斷升級煥新，購房者對美好生活的追求不斷提升，改善需求日益旺盛。

5月10日，鄭州二手住房“以舊換新”政策進一步優化，范圍擴展至市內八區，二手住房房齡放寬至20年。首位置換成功的業主，簽約商都阜園。截止到記者發稿，商都阜園“以舊換新”已成交30余套。

采訪中，記者了解到，對于改善性客戶而言，新房的產品吸引力尤為重要。而商都阜園的精工品質，恰恰滿足了客戶從“有居”到“優居”的美好生活需求。

商都阜園的精工品質，落地在施工工藝上，主體墻面采用真石漆施工工藝，以六道精工工序力求墻面完美；外墻采用的保溫工藝，集保溫、防水、飾面功能于一體，為業主提供冬暖夏涼的居住新體驗；室內墻面，采用安全環保的石膏砂漿工藝、八道抹灰工序，部分墻面刮兩遍白色膩子，讓整體墻面更平整。

商都阜園的精工品質，落腳在建材鋪裝上，地上地下雙精裝大堂設計，均鋪設亮色地磚和墻磚；車庫地面采用金剛砂耐磨地坪，從基層處理、澆筑砼到固化劑施工、拋光，打造高品質入戶體驗；日立電梯、星月神入戶門、三合一智能門鎖，給業主更多選擇與便利。

據悉，項目目前還有部分建面約90㎡的小三房、建面約120㎡的大三房、建面約144㎡的四房產品在售。在現房銷售成為地產市場趨勢的當下，商都阜園“先驗房，后簽約”的銷售模式，真正的所見即所得，正吸引更多置業者的目光。

賦文化，以新生。如今，闊步行走在國家中心城市現代化建設發展大道上的鄭州風帆正舉，商都控股集團也將站在城市發展的高度，以國企的責任擔當，繼續推動文化傳承創新，迭新中原人居品質，煥新城市界面，為更加出彩鄭州躬耕踐行……

記者 侯國昌 劉群曉