99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

5折拋售賣房!李嘉誠又預判了什么?

0
分享至

  李嘉誠又打折賣房了,這次不是在香港,而是在廣東東莞。

  打折的項目是“海逸豪庭”,原來銷售均價在2.4萬一平,現在樓盤搞團購優惠降價到1.4萬,每平米便宜了1萬元,降價幅度達41.66%,相當于打了近5折。

  按此價格計算,兩居室的價格是90萬,三居室120萬起。

  海逸豪庭這個項目是和記黃埔1999年拿下的,總占地約7000畝,擁有2000畝海逸高爾夫國際錦標級球場,曾被稱為亞洲最大高爾夫別墅群,妥妥的高端盤。

  這幾年樓市行情不好,很多新房降價已經很常見,但降價這么狠的,還是頭一次。

  不過打折拋售這事,放在李嘉誠身上并不奇怪。

  一是因為他已經干了很多次了。

  今年3月份,李嘉誠85折低價拋售了上海核心地段普陀真如的項目高尚領域73套新房,售價9.07萬一平,和5年前的賣價一樣。周邊的二手房已經漲到了12萬一平。

  4月份,78折虧本賣了與港鐵集團合作開發的“Blue Coast”項目,首次開盤推售422套房,開市當天就被搶購一空。

  5月份,7折左右賣了香港新界洪水橋的住宅項目“#LYOS”部分房源。

  二是與常人不同,李嘉誠似乎總能控制住欲望和貪婪,不賺最后一個銅板。

  他將這種理念貫徹始終,并且每次對形勢的預判都十分精準。

  去年8月份,李超人7折拋售新盤親海駅,香港樓市就開始了慘烈下行。

  而此前,李嘉誠在內地樓市風頭正盛的時候,就大賣資產,激流勇退,當時很多人不理解。

  直到如今地產寒冬,房價下行,大家才發現李超人的先知先覺。

  有人統計,自2013年以來,李嘉誠從中國內地和香港累計套現金額超過2000億元,賺得盆滿缽滿。

  李嘉誠這次拋售東莞房源背后,至少能看出兩點:

  一是東莞的房價跌得慘,樓市行情很差。據合富研究院數據,2024年上半年,東莞共成交8129套新房,同比下跌39%,為近6年來新低。

  此外,全市成交均價也從去年同期的3.22萬元/平方米下滑至2.66萬元/平方米,同比下跌17%。

  也就是東莞的房價1年跌了17%,這是一個相當恐怖的跌幅,按照如今15%的首付比例來算,相當于不到一年時間,首付就跌沒了。

  二是李嘉誠公司可能判斷未來一段時間內東莞的樓市不會好轉,因此才降價賣房,出清庫存。

  因為大幅降價賣房,一般都是房企缺錢或者爆雷前才會做的行為,參考恒大、碧桂園。

  但是李嘉誠的公司并不缺錢。

  截至去年底,李嘉誠旗下的長實集團賬上現金有409億,資產負債率僅21.49%。而且在去年利潤下降20%的情況下,還盈利了175.2億元。比內地的房企巨頭情況好太多。

  潮水退去的時候,連萬科都在裸泳,只有李超人笑到了最后。

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
范志毅澳門偶遇貝克漢姆, 兩人熱聊吃冰淇淋,范發福了脖子前傾

范志毅澳門偶遇貝克漢姆, 兩人熱聊吃冰淇淋,范發福了脖子前傾

動物奇奇怪怪
2025-06-09 08:23:40
記者報齊沃執教國米首次訓練情況:阿切爾比、姆希塔良等人參加

記者報齊沃執教國米首次訓練情況:阿切爾比、姆希塔良等人參加

直播吧
2025-06-09 22:55:26
中國“固態電池”正式裝車路試,充6分鐘跑1000km,密度秒殺全球

中國“固態電池”正式裝車路試,充6分鐘跑1000km,密度秒殺全球

生活魔術專家
2025-06-09 00:47:31
剛剛!進入牛市!

剛剛!進入牛市!

中國基金報
2025-06-09 16:28:33
這個上海姑娘,可能是全網最后悔的人了,腸子都要悔青了

這個上海姑娘,可能是全網最后悔的人了,腸子都要悔青了

界史
2025-05-15 10:10:24
郭富城一家看賽馬,方媛孕肚凸起已6個月,不用看女兒老公全負責

郭富城一家看賽馬,方媛孕肚凸起已6個月,不用看女兒老公全負責

小咪侃娛圈
2025-06-09 09:19:03
石柱縣總工會原黨組成員、副主席陳群珍嚴重違紀違法被開除黨籍和公職

石柱縣總工會原黨組成員、副主席陳群珍嚴重違紀違法被開除黨籍和公職

極目新聞
2025-06-09 14:47:58
性愛中總是交織著愛的對立面

性愛中總是交織著愛的對立面

霹靂炮
2025-06-09 22:20:00
熱議中國男籃集訓名單!媒體人:四號位或成短板,多招年輕人對路

熱議中國男籃集訓名單!媒體人:四號位或成短板,多招年輕人對路

雷速體育
2025-06-09 22:01:22
郭富城全家6口看賽馬,岳父一臉笑容好得意,方媛肚子快遮不住了

郭富城全家6口看賽馬,岳父一臉笑容好得意,方媛肚子快遮不住了

草莓解說體育
2025-06-09 04:44:40
瑞典“環保少女”去加沙遭“綁架”?哈馬斯回應

瑞典“環保少女”去加沙遭“綁架”?哈馬斯回應

環球時報國際
2025-06-09 15:23:56
僅6年!一大學老師哭訴,從系主任到學術帶頭人,到被徹底邊緣化

僅6年!一大學老師哭訴,從系主任到學術帶頭人,到被徹底邊緣化

火山詩話
2025-06-09 19:34:51
馬斯克下跪了

馬斯克下跪了

磐石之心
2025-06-09 22:15:21
洛杉磯紐約騷亂!特朗普:我不像拜登般分裂美國

洛杉磯紐約騷亂!特朗普:我不像拜登般分裂美國

看看新聞Knews
2025-06-09 15:29:32
農家樂老板身份曝光,地頭蛇囂張不已!50多歲,長相兇狠

農家樂老板身份曝光,地頭蛇囂張不已!50多歲,長相兇狠

說點真嘞叭
2025-06-08 20:47:56
張文兵已任湖北省政府黨組副書記

張文兵已任湖北省政府黨組副書記

新京報政事兒
2025-06-09 20:25:39
浙江一女子當眾拍不雅視頻,畫面流出,身份被扒,真相令人作嘔

浙江一女子當眾拍不雅視頻,畫面流出,身份被扒,真相令人作嘔

博士觀察
2025-06-09 10:54:14
汪峰首談離婚根源,直言章子怡:獲取她的美變遲鈍了,非常厭倦!

汪峰首談離婚根源,直言章子怡:獲取她的美變遲鈍了,非常厭倦!

她時尚丫
2025-04-17 18:22:46
奇才舊將已連續8年登頂奪冠,若步行者總決賽取勝將延續這一紀錄

奇才舊將已連續8年登頂奪冠,若步行者總決賽取勝將延續這一紀錄

雷速體育
2025-06-09 07:29:25
首日票房僅1000萬,沒有甄子丹,這部好萊塢大片遭遇慘敗

首日票房僅1000萬,沒有甄子丹,這部好萊塢大片遭遇慘敗

影視高原說
2025-06-08 08:59:00
2025-06-10 01:43:00
財經錦河眼 incentive-icons
財經錦河眼
聚焦地產,解鎖財經
105文章數 230關注度
往期回顧 全部

房產要聞

海南地王,方案曝光!三亞灣豪宅,神仙打架!

頭條要聞

洛杉磯已經失控 有人用可致命煙花攻擊警察

頭條要聞

洛杉磯已經失控 有人用可致命煙花攻擊警察

體育要聞

雷霆55號秀,NBA第一“概念神”

娛樂要聞

劉品言閃婚閃孕官宣 崴腳時被照顧打動

財經要聞

重磅級民生文件公布 如何改變你我生活?

科技要聞

中國汽車行業告別"內卷",從"重慶論壇"開始?

汽車要聞

首次搭載奧特能2.0平臺 新別克E5即將煥新上市

態度原創

親子
時尚
數碼
手機
公開課

親子要聞

喜馬拉雅兒童1.2億條聲音,陪伴中國兒童成長

今年夏天最流行的裙子,配這4雙鞋才好看!

數碼要聞

蘋果tvOS 26 支持機型名單曝光, 10 年前的 Apple TV HD 也能升

手機要聞

蘋果全平臺軟件版本號統一:iOS/iPadOS/macOS 26 時代來臨

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 金川县| 如皋市| 镇巴县| 米脂县| 沅江市| 高安市| 北宁市| 景谷| 永城市| 南城县| 阿鲁科尔沁旗| 四川省| 伊宁县| 宽甸| 辉南县| 永修县| 咸丰县| 眉山市| 措勤县| 杂多县| 佛学| 稷山县| 唐海县| 营口市| 巴马| 西贡区| 莎车县| 兰州市| 永胜县| 富宁县| 惠州市| 公安县| 哈尔滨市| 仪征市| 棋牌| 修文县| 饶平县| 平阴县| 沁源县| 府谷县| 太湖县|