樓市連續下行幾年，房子價值縮水，難售出。

很多業主被迫改售為租，變成房東。

隨后租房市場的房源供應量不斷增加，導致房子也不好出租了。

雪上加霜的是，賣房人和房東，也因此被殺豬盤盯上。

APP獲客盼早日出租

李靜有一套融景城酈苑的房子，2021年買成310萬，現在只能賣250萬。

她想賣房，但是房價跌了很多，她舍不得割肉。

她把這套房出租了，前年租金4800元/月，去年只能租4500元/月，今年更低，到了4200元/月。

前段時間租客半路退租了，她的房子面積大，不算好租。

她想著把房子掛中介的同時，也掛到各大app，看能不能縮短出租時間，減少空置期。

租客竟是殺豬盤

前幾天李靜開心地告訴蔚藍，房子剛掛到小紅書，就有人來咨詢租房了。

她還把聊天記錄發過來了。

蔚藍一看，感覺不對勁。
租客聲稱“在機房因為ip設置使用不了私人設備”，卻可以用微博。

在小紅書上搜索“機房微博”，就能搜出來很多詐騙案例。
蔚藍提醒李靜可能是遇到殺豬盤了。

李靜回味后也覺得對方說話有點怪怪的。
后來對方問李靜要聯系方式，李靜就沒再搭理了。

殺豬盤解密

殺豬盤之所以會找上李靜，就是利用了這類群體急著售房或急著出租的心理。

騙子往往會給自己造精英人設，甚至不看房，就問你要銀行卡號打定金。

當騙子騙取了你的信任后，會根據你的性格，選擇各種“殺豬”套路：

①向你秀“肌肉”，讓你圍觀幾秒賺幾萬的快樂，忽悠你拿錢出來跟著“投資”賺大錢。

③轉賬給你租房或買房，事后告知錢轉多了讓你退差價。

一旦你退了“差價”后對方立馬撤銷轉賬，人間蒸發。

有時間閑聊，沒時間看房

騙子總是有時間與你閑聊，卻沒時間來看房。

蔚藍這十年來，與幾十個租客打過交道，賣掉的房子數十套。

從來沒遇到過一直閑聊卻不露面的真實租客或者買家，更沒遇到不看房就能給定金的。

衍生殺豬盤：假民宿，真坑錢

你有空置房想出租，但房子是清水房，自己又沒空裝修怎么辦？

不用擔心，定制殺豬盤在前方等你。

高租金“民宿”找上門

李靜有套巴南的清水房。

她接到陌生電話，對方自稱是做民宿的，想高租金長租她這套房。

前提是：要求她出錢，找對方指定的裝修公司裝修，統一風格。

假設李靜上當了，會遇到兩種情況：

①膽小謹慎的騙子會陪她把戲演完。

裝修前付租房定金，房子裝好后，表示經營困難不租房了，賠一個月租金給她了事。

②膽大的騙子，可能收了裝修費后就要跑路了。

“民宿”實為誘餌

重慶那么多房子，對方偏偏要高價租李靜的房，肯定不是因為她長得乖。

而是為了拋出誘餌誘她入局， 這樣可以收取一筆不小的裝修費。

即使房子真的裝修了，也是以極低廉的成本，用劣質的裝修材料裝完。

民宿的客戶是外地游客，所以民宿往往開在交通便捷的市區（景區周邊），一般是不會選擇在巴南運營的。

而且開民宿的真實租客，往往會壓低租金，并且要求免租期，哪可能會高出市場價租房呢？

有房族=殺豬盤最愛的肥豬

對殺豬盤來說，有房族是最好的詐騙對象，比隨機詐騙獲利的可能性大很多。

牢記一句話， 可以避開大部分騙局：

天上不會掉餡餅，只會掉陷阱。