近日，有網友在人民網江蘇頻道留言反映關于南通碧桂園購房承諾不兌現相關問題。

根據留言，該網友于2022年11月份在通州區川姜鎮碧桂園都薈錦購買了一套商品房，購房時銷售人員承諾會贈送一套價值五萬的家具禮包，數量為25件左右，并在交房三個月后送到業主手里。然而自2024年1月1日交房至今，已過去七個多月，開發商并未兌現承諾把家具包送到，銷售人員一直各種理由推脫責任。

搜索發現，“碧桂園購房承諾不兌現”并非只出現在南通，河南開封、湖南邵陽、江西贛州、浙江湖州等地的碧桂園項目，也被曝存在“購房送家具不兌現”、“購房返現金不兌現”等問題。

除了“購房承諾不兌現”問題外，前不久，還有海安碧桂園金麟甲第的業主向我們爆料，稱項目涉嫌虛假宣傳，詳情點擊：海安碧桂園被曝涉嫌虛假宣傳。另外，4月份還有如東碧桂園公園星著業主爆料項目停工多時，詳情點擊：如東碧桂園某項目交房恐將延期

最近，還有一個關于碧桂園的利空消息。

6月25日，中國綜合性資產規模最大的基金公司之一匯添富基金，決定自6月24日起，對旗下基金所持有的“碧桂園”按照0港元/股進行估值。作為昔日6000億資產規模的第一大房企，被基金公司估值為0，歷史罕見！

0元估值意味著什么？

碧桂園因無法如期提交2023年年報，迄今已經停牌3個月時間。7月2日恒生指數公司通告，碧桂園將被剔除出恒生綜合指數、恒生港股通指數等。截至停牌前，碧桂園股價為0.485港元/股，較最高點已跌去97%。而此次匯添富基金更是直接給出了0港元/股的估值。

0元估值是什么意思？意味著基金公司經過縝密評估，認為該股票存在較大的退市風險，如果股票退市，那么投資者可能會面臨重大損失。所以基金公司提前采取行動，通過下調股票的估值來保護投資者的利益，這對于碧桂園來說無疑又是巨大利空。

財務數據加劇惡化

2022年以前，公司歸母凈利潤從未出現過負數的情況，2022年由盈轉虧，巨虧超60億元，2023年上半年虧損近500億元。截至2023年上半年，碧桂園總負債1.36萬億元，權益資產2544億元，有息負債規模2579億元，賬面現金流為1011億元。

2024年前5個月，碧桂園實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額216.5億元，較上年同期的1127.6億元下降80.8%；歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積224.8萬平方米，較上年同期的1442萬平方米下降84.39%。

保交樓任務艱巨

今年1-6月，碧桂園累計交付房屋15.45萬套，累計交付面積1822萬平方米，范圍涉及29省178個城市。

碧桂園2024年的交付計劃是48萬套，但是上半年交付僅15萬套，按照序時進度，完成進度僅為64%，下半年任務仍然十分艱巨。

碧桂園集團董事會主席楊惠妍在本月度管理會議上表示，碧桂園下半年的首要重點工作仍是保交房，“窮盡各類資源保障交房，咬定青山不放松，打好保交房攻堅戰”。