上海
今天，有媒體爆料新疆維吾爾自治區(qū)國資委收購了位于人民廣場的寫字樓華旭國際大廈（Plaza336），這塊地位于南京東路步行街、走路就到外灘的黃金位置：
而在7月初，河南國資就從上海上市公司復星手中收購了普陀星光耀大廈，這是真如核心區(qū)總建筑面積超26萬方的大型綜合體項目。
一年多前，寧波國資100%控股的” 寧波海創(chuàng)集團有限公司“，以5.1億的價格拿下上海虹橋世界中心D1棟寫字樓。
在樓市下行、房價下跌、情緒低落的當下，外地國資正在瘋狂出手拿下上海的寫字樓物業(yè)；
某種角度來說：
這背后似乎代表著國家資本在房價下跌過程中堅定看好上海，不然為什么不買深圳廣州、只盯著上海買呢？
事實上，在所有國內(nèi)大宗資產(chǎn)交易成交金額中，上海是絕對的龍頭大哥——
據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，2024上半年上海大宗房地產(chǎn)市場上內(nèi)資成交持續(xù)走高，占總成交金額的78%，為近三年來最高占比。
換句話說：
全國大宗交易每花出去100元，78元都投在了上海；
而上海的土地面積，連全國的0.01%都沒有。
許多外地的地方政府、國資委、新區(qū)管委會、產(chǎn)業(yè)園區(qū)都持有上海核心地段物業(yè)，一方面這類資產(chǎn)可以保值、增值，另一方面，這種物業(yè)還可以作為“招商飛地”使用，通過收購上海商辦物業(yè)，進行異地招商引資，目的在于為本地創(chuàng)收。
作為手握國有資本的各地城市來說，人家是在花國家的錢、套均幾個億人民幣的真金白銀在抄底上海；而社會經(jīng)驗告訴我們，能花幾個億的人都不是傻子，尤其是資本。
為什么上海的商品房交易一直限購不打開，正是說明上海本身的地段價值太強；
等著所謂上海放開全市限購的，可以洗洗睡了。
那么問題來了：
你覺得現(xiàn)在是抄底上海的好時機嗎？
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