近年來，隨著鄉村振興戰略的深入實施，農村自建房成為許多家庭改善居住條件的重要途徑。然而，對于如何合法合規地建設自住房，許多村民可能還心存疑慮。徽派設計院將為您詳細解讀農村自建房所需辦理的手續以及建筑高度的相關規定，讓您在自建房過程中不再迷茫。

　　農村自建房所需辦理的手續
1.提出申請并填寫申請表：首先，建房戶需要向所在村民委員會提出建房申請，并填寫《農村個人建房申請、審核表》。
2.村級審核與公示：村民委員會會對申請進行初步審核，并在醒目位置張榜公示，公示期一般不少于15個工作日，以確保申請的真實性和合規性。
3.鎮級初審與報批：公示無異議后，鎮政府會進行初審，并上報縣級機關聯合審批。審批過程中，縣規劃局會確定規劃選址意見，縣國土資源局則負責用地審批手續。
4.核發許可證與建設管理：縣國土資源局收取建房費用后，會核發《農村個人建房建設工程許可證》。建房戶在開工前需報告鎮政府，鎮政府將進行現場查驗，確保建設符合規劃要求，并實行建設全程管理。
5.竣工驗收與登記：房屋建成后，建房戶需申請竣工驗收，鎮政府會同縣有關部門進行現場查驗，合格后核發建房竣工驗收合格證，并退還建房保證金。最后，建房戶可憑驗收合格證向國土登記部門申請房地產權利登記。
農村自建房建筑高度的規定
根據最新政策規定，農村住房的建筑高度受到嚴格限制。具體而言，農村居民的自建房在高度上將被限制在三層以內，每層樓板高度的上限設定為2.6至3米之間，同時，建筑物的最高點不得超過3.3米。這一規定旨在保障農村住房的安全性和合理性，避免過度建設和資源浪費。
　　注意事項
·遵守規劃：自建房必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃，確保選址合理、布局科學。
·一戶一基：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過規定的標準。
·禁止非法占地：嚴禁在未經批準的土地上擅自建房，否則將面臨法律制裁。
總之，農村自建房是一項復雜而嚴謹的過程，需要嚴格遵守相關法律法規和審批程序。通過本文的解讀，相信您對自建房所需辦理的手續和建筑高度的規定有了更加清晰的認識。在自建房過程中，請務必保持冷靜和耐心，按照規定的程序和要求逐步推進，確保您的自建房項目能夠順利進行并早日入住。