二娃說

很多事情，其實不需要建議，不需要認同，你自己喜歡就值得！

你們發現沒有？在樓市萎靡的環境下，很多東西都發生了翻天覆地的變化……

就拿收房來說吧。以前呀，“交付日”，是買房人最期盼，最開心的日子！

現在呢，“交付日”，卻逐漸變成了業主的傷心日、失眠日、亦或是維權日！

吶~最近找我爆料“收樓質量差”、“貨不對板”、“樓盤降標”的業主，可不在少數！

◆ 粉絲爆料截圖

這群業主甚至霸屏了“小紅書、抖音、今日頭條”等多個社交資訊APP。“收樓質量差”的帖子，更是一搜一大把。

但讓我意外的是，作為今年剛收樓的海珠網紅盤-中海觀澔府，卻很少看到有負面的影子……

于是，我懷著吃瓜的心態，去了一趟中海觀澔府。

下面，一起來看看觀澔府的交付水平到底怎么樣吧？

這是園林實景圖

這是小區公區實景圖

這是外立面實景圖

這是室內交付實景圖

怎么樣，是不是很不錯？

反正二娃整體看下來，很喜歡！雖然小區體量不是很大，但真的屬于那種精致盤，品質好，顏值高。

園林、公區、內部交付都做得很不錯！尤其是外立面，對比廣州其他盤，觀澔府簡直是碾壓式的存在，真的太漂亮了。

當然，你說完全沒有問題，那也是不可能的！比如，二娃在現場時，有遇到下樓的業主，于是和他們聊了幾句。對方表示，自己收樓時小問題還是檢查出好多個，但都是很容易就修好的那種，對于觀澔府整體收樓的評價，還是很滿意的。

那么，正在看文章的你，買了哪里呢？交樓質量怎么樣呢？歡迎進群聊一聊。

不過，我擔心這只是個別業主的主觀評價。為此，我又找了一位粉絲（買了觀澔府的業主）聊了聊。

下面，便是她對項目的真實評價：

收樓很滿意，鄰居都超好！

Z小姐是半年前加的我，當時，她只是找我咨詢“要不要虧本賣掉金碧的房子”，但我并不知道，在此之前，她買了中海觀澔府。

然后， 因為下面這條朋友圈，讓我和她再次聊了起來。

我問：你收樓了不？覺得怎么樣啊？

她回答我說：已經收樓了，挺好的！

并且，她還表示“還好當初自己選擇了觀澔府，而沒有選擇廣鋼”，現在看來，是正確的選擇。

她說，請來的驗房師都跟他們說，中海觀澔府的收樓質量很好、比起其他樓盤，好太多了。

另外，她還很喜歡觀澔府的鄰居，覺得大家都很好，每天在業主群里聊得熱火朝天。

什么時候買的？為什么選擇觀澔府？

我問她什么時候買的，買的多大的戶型，多少錢買的？

她告訴我說，2023年11月入手的一套建面約119㎡的四房戶型，總價800多萬。

我又問：你買觀澔府之前，主要看了什么盤，對比了哪里？為什么最后選擇了中海觀澔府？

她回：“其實我看房的范圍并不廣，因為公司就在海珠，所以想就近買房。當時主要考慮老三區。越秀區因為新盤少，而且貴，所以直接放棄。為此，就只剩下海珠和荔灣了。”

“荔灣呢，我們主要是去看了廣鋼。但因為預算、地理位置，板塊價值和開發商等多重因素的考慮，最終還是選擇了觀澔府”。

總結起來呢，大概就是3個原因：

第一、更看好海珠的區域價值。

畢竟在廣州，能和天河一決高下的，就只有海珠了！海珠屬于“既有現在，又有未來”的全能型種子選手。

觀澔府所在的后航道價值，她還是非常認可的。因為這里，現在有江景、有公園、將來還有舊改。

更何況，中海觀澔府更近她公司，附近還有雙地鐵。

目前已經通車的廣佛線燕崗站，與項目直線距離約1KM，而即將開通的地鐵10號線大干圍站，與項目的直線距離僅約700米。通車后，去哪里都很方便。

另外，觀澔府旁邊的次新二手房，一個掛6.5-10萬/㎡（金融街融御）、一個掛11-12萬/㎡（時代大家），對比之下，項目性價比還是很突出的。

第二、為了孩子讀書，又想早點收樓！

Z小姐說，選擇中海觀澔府，是因為她女兒今年就要讀書，然后又想買一手樓。而整個海珠看下來，收樓快，今年能實現讀書的樓盤，確實選擇很少，但觀澔府就剛好可以。

關鍵是，觀澔府的學校也不錯，是省一級的“海珠外國語實驗中學附屬第二小學”。

第三、因為它是“中海”的樓盤！

有句話說得很好，住習慣了中海的房子，很難再看得上其他開發商的房子。因為中海的物業，中海的品質，遠超其他開發商。

所以，中海業主的復購率一直很高。

說來你可能不信，我私下和很多開發商朋友聊天時，我問他們：如果你自己買房，你會買你們公司的樓盤，還是賣別的開發商的？

他們往往回答的都是：想買中海的！

因為，中海質量確實更有保證！不擔心爛尾，降標的可能性也要比別的開發商低得多。

◆ 觀澔府南向看到的江景

最后30套+，價格香！有業主又買了一套

我又問：現在很多樓盤收樓都在維權，我看觀澔府，好像沒有業主投訴和維權？你們業主群有人討論這事兒嗎？

Z小姐說，關于收樓，倒是真沒人投訴和維權，因為大家都很滿意。

相反，有一些業主因為喜歡這個樓盤，再加上覺得現在的價格好美麗，于是，又再去買了一套給父母住！哈哈哈哈。

那么，中海觀澔府現在的價格，到底有多香呢？

據了解，中海觀澔府全盤僅剩30多套房源了，賣完就清盤了！目前呢，價格也都挺香的。

比如，現在搞清盤活動，建面約89㎡三房，比之前優惠約20萬/套！

建面約119-126㎡四房，比之前優惠約30-50萬/套！

喏~項目清盤團購的內部方案，我都拿到了！上面每個戶型的撿漏價格都寫得清清楚楚。

因為擔心發出來會被刪稿，所以感興趣的朋友，還是進群私下找我要吧！

那么，大家看完觀澔府的收樓水準，覺得怎么樣呢？你們覺得會不會讓其他樓盤的業主嫉妒？這是不是在拉仇恨？哈哈哈哈哈！

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