8月6日獲悉，西海岸多個農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃擬編制，涉及大場、海青、藏馬、理務(wù)關(guān)、大村、六汪、膠河、寶山。

西海岸新區(qū)海青鎮(zhèn)駐地單元

西海岸新區(qū)海青鎮(zhèn)駐地單元位于海青鎮(zhèn)中部，規(guī)劃范圍北至海青中學(xué)、南至甜水河交匯處、西至西甜水河，總用地面積約1.61平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)1.27平方公里)。

西海岸新區(qū)大場鎮(zhèn)駐地單元

西海岸新區(qū)大場鎮(zhèn)駐地單元位于西海岸新區(qū)南部。規(guī)劃范圍北至工業(yè)園區(qū)北一號路，東至吉利河西側(cè)，西至周家村居民點以東，南至前園村居民點南側(cè)，總用地面積約2.48平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)2.28平方公里)。

西海岸新區(qū)大場鎮(zhèn)駐地單元原控規(guī)為《青島西海岸新區(qū)大場鎮(zhèn)駐地片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，于2019年6月經(jīng)黃島區(qū)人民政府批復(fù)，功能定位為形成“農(nóng)業(yè)研銷交流中心與臨港工貿(mào)經(jīng)濟實體”雙主鏈模式，從農(nóng)、工、商、旅、居等多個角度發(fā)力，建設(shè)成為宜商、宜業(yè)的經(jīng)濟強鎮(zhèn)，宜居、宜學(xué)的樂活家園，宜游、宜賞的生態(tài)綠城，形成西海岸新區(qū)南部經(jīng)濟發(fā)展新引擎，青島市現(xiàn)代特色城鎮(zhèn)發(fā)展典范。

該單元位于新區(qū)西部，與日照交界，駐地區(qū)域現(xiàn)狀主要以村莊、廠房為主，是新區(qū)西部重要的鄉(xiāng)鎮(zhèn)單元。西海岸新區(qū)大場鎮(zhèn)駐地單元結(jié)合區(qū)域情況、上位規(guī)劃、村莊安置，研判單元的發(fā)展方向，調(diào)整片區(qū)功能結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)實力。

西海岸新區(qū)海青鎮(zhèn)駐地單元原控規(guī)為《青島西海岸新區(qū)海青鎮(zhèn)駐地片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，于2019年6月經(jīng)黃島區(qū)人民政府批復(fù)，規(guī)劃人口2.5萬人，發(fā)展目標為打造中國北方知名的茶業(yè)生產(chǎn)、茶文化發(fā)展的旅游休閑小鎮(zhèn)；以精品農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與集散為主的農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)。

功能定位為以茶禪文化為特色的中國北方旅游小鎮(zhèn)、以農(nóng)業(yè)休閑體驗為主的青島特色小鎮(zhèn)、新區(qū)西部特色精品果蔬生產(chǎn)基地。

海青鎮(zhèn)先后榮獲全國最具特色美麗小鎮(zhèn)、山東省及青島市特色小鎮(zhèn)等多項榮譽稱號。鎮(zhèn)駐地依托產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造了以茶文化為核心的北茶商街等旅游集散地，以及具有江南特色的駐地風(fēng)貌。同時，駐地也面臨村莊和部分舊廠低效用地亟待更新改造的問題。

西海岸新區(qū)海青鎮(zhèn)駐地單元結(jié)合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界調(diào)整用地空間布局，研究區(qū)域整體功能定位，梳理各類用地需求；統(tǒng)籌單元內(nèi)村莊改造、基礎(chǔ)設(shè)施支撐等內(nèi)容，完善駐地公服配套服務(wù)、提升環(huán)境品質(zhì)，促進城鄉(xiāng)融合。

西海岸新區(qū)藏馬鎮(zhèn)駐地單元

西海岸新區(qū)藏馬鎮(zhèn)駐地單元位于西海岸新區(qū)西部，緊鄰陡崖子水庫。規(guī)劃范圍西至橫河川村、東臨煙滬線，總用地面積約1.43平方公里。西海岸新區(qū)藏馬鎮(zhèn)駐地單元位于西海岸新區(qū)西部鄉(xiāng)村振興板塊，緊鄰陡崖子水庫，具體范圍西至橫河川村、東臨煙滬線。

本單元控規(guī)原為2019年9月新區(qū)批復(fù)的《青島西海岸新區(qū)藏馬鎮(zhèn)駐地片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。規(guī)劃人口約3.1萬人，功能定位為西海岸新區(qū)的文旅示范鎮(zhèn)的核心服務(wù)區(qū)、綠色加工業(yè)品牌基地、生態(tài)宜居社區(qū)。

西海岸新區(qū)藏馬鎮(zhèn)駐地單元區(qū)域用地規(guī)模大幅壓縮，相應(yīng)的市政設(shè)施及道路銜接系統(tǒng)將發(fā)生變化，需統(tǒng)籌考慮區(qū)域公服配套，調(diào)整用地布局。基于現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，整合低效用地資源，最大限度釋放出產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，深化農(nóng)文旅融合，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

西海岸新區(qū)理務(wù)關(guān)單元

西海岸新區(qū)理務(wù)關(guān)單元位于西海岸新區(qū)西部。規(guī)劃范圍東至吉利河，西至理務(wù)關(guān)村居民點西側(cè)，南至楊家河，北至開城路，總用地面積約0.81平方公里。

西海岸新區(qū)理務(wù)關(guān)單元位于新區(qū)西部、大村鎮(zhèn)西側(cè)。單元臨近吉利河、楊家河。單元內(nèi)主要道路有黃大路、中關(guān)路、理桃路等。此外單元北側(cè)靠近開城路，在建明董高速于單元東側(cè)規(guī)劃有立交出入口1處，對外交通便捷。

現(xiàn)狀以工業(yè)、村莊、商業(yè)服務(wù)為主。規(guī)劃范圍涵蓋2019年6月新區(qū)批復(fù)的《青島西海岸新區(qū)理務(wù)關(guān)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的大部分區(qū)域，規(guī)劃人口0.46萬人，功能定位為大村鎮(zhèn)西南部農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)次中心，未來大村鎮(zhèn)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)集中疏散地。

西海岸新區(qū)理務(wù)關(guān)單元隨著城鎮(zhèn)開邊界的劃定，片區(qū)范圍、用地規(guī)模等均發(fā)生較大變化。需重新研究該區(qū)域功能定位、用地布局、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)體系等，梳理各類公共服務(wù)配套設(shè)施需求。本次規(guī)劃需結(jié)合片區(qū)發(fā)展訴求，加快城中村、舊工業(yè)的更新，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和功能完善提供空間載體，便于承接周邊區(qū)域部分產(chǎn)業(yè)外溢。

西海岸新區(qū)大村鎮(zhèn)駐地單元

西海岸新區(qū)大村鎮(zhèn)駐地單元位于西海岸新區(qū)西部。規(guī)劃范圍東至鋪董路東側(cè)，西至S125西側(cè)，南至龍馬路南側(cè)，北至大村河北村以北，總用地面積約1.44平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)1.40平方公里)。西海岸新區(qū)大村鎮(zhèn)駐地單元位于新區(qū)西部。

自然景觀資源豐富，東臨白馬河、西臨天臺山，其中白馬河支流馬家河流經(jīng)單元內(nèi)部。主要道路有黃大路、鋪董路、匯商路、集靈路、藏馬山一路等，對外交通便捷。現(xiàn)狀以工業(yè)、村莊、居住、公共服務(wù)為主。

規(guī)劃區(qū)域涵蓋2019年6月新區(qū)批復(fù)的《青島西海岸新區(qū)大村鎮(zhèn)駐地片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的部分區(qū)域，規(guī)劃人口1.1萬人，功能定位為打造以食用菌全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展為支撐，山水生態(tài)休閑旅游和觀光農(nóng)業(yè)種植為補充的大都市郊區(qū)現(xiàn)代化特色生態(tài)產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)。

西海岸新區(qū)大村鎮(zhèn)駐地單元隨著城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的劃定，用地功能較原控規(guī)發(fā)生較大變化，需重新研究該區(qū)域整體功能布局及路網(wǎng)結(jié)構(gòu)體系。同時加快城中村、舊工業(yè)的更新，保障產(chǎn)業(yè)空間并梳理各類公共服務(wù)配套設(shè)施需求，提高人居環(huán)境品質(zhì)。

西海岸新區(qū)六汪鎮(zhèn)駐地單元

西海岸新區(qū)六汪鎮(zhèn)駐地單元位于西海岸新區(qū)西部。規(guī)劃范圍北至飛超路北側(cè)，東至旺德路東側(cè)，西至河北莊村居民點西側(cè)，南至前六汪村居民點北側(cè)，總用地面積約1.27平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)1.23平方公里)。

西海岸新區(qū)六汪鎮(zhèn)駐地單元原控規(guī)為《青島西海岸新區(qū)六汪鎮(zhèn)駐地片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，于2019年6月經(jīng)黃島區(qū)人民政府批復(fù)，規(guī)劃人口約2萬人，功能定位為以農(nóng)副產(chǎn)品的加工和集散為主，林果業(yè)為特色的新區(qū)園藝小鎮(zhèn)，該單元屬于新區(qū)西部鄉(xiāng)村振興板塊，城鎮(zhèn)化進程發(fā)展緩慢，城區(qū)品質(zhì)與公服水平亟待提升，未來將重點依托良好的農(nóng)業(yè)資源與生態(tài)景觀資源，打造農(nóng)業(yè)創(chuàng)新高地、山水園藝小鎮(zhèn)、農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)地，建設(shè)新區(qū)獨具田園風(fēng)光的山水文旅小鎮(zhèn)。

西海岸新區(qū)六汪鎮(zhèn)駐地單元重點銜接G204改線、G341改線等區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施方案與農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)功能布局，落實國土空間規(guī)劃分解指標與社區(qū)生活圈配置要求，考慮駐地村莊安置與重點項目建設(shè)需求，系統(tǒng)研究用地布局、人口容量、建設(shè)規(guī)模、公服配套與市政道路支撐體系等內(nèi)容。

西海岸新區(qū)膠河單元

西海岸新區(qū)膠河單元位于西海岸新區(qū)西部。規(guī)劃范圍北至柏鄉(xiāng)一村居民點北側(cè)，東至豐美路東側(cè)，西至柏豐路西側(cè)，南至瓦韓路（西延），總用地面積約1.12平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)1.08平方公里)。

西海岸新區(qū)膠河單元原控規(guī)為《青島西海岸新區(qū)膠河片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，于2019年6月經(jīng)黃島區(qū)人民政府批復(fù)，規(guī)劃人口約3萬人，功能定位為西海岸新區(qū)西北部門戶和美食小鎮(zhèn)。

該單元西接諸城，是西北方向進入新區(qū)的門戶節(jié)點，重點發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、休閑旅游、生態(tài)居住等功能，不斷完善居住、文教衛(wèi)體等生活配套設(shè)施。

西海岸新區(qū)膠河單元重點依據(jù)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界調(diào)整控規(guī)規(guī)劃范圍，統(tǒng)籌研究居住人口承載量、用地布局、公共服務(wù)設(shè)施配套、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)體系等內(nèi)容。

西海岸新區(qū)寶山鎮(zhèn)駐地單

西海岸新區(qū)寶山鎮(zhèn)駐地單元位于西海岸新區(qū)西北部、寶山鎮(zhèn)駐地。規(guī)劃范圍北至瓦韓路西延北部區(qū)域、南至尚莊村、東至風(fēng)河-風(fēng)河支流、西至鎮(zhèn)駐地西側(cè)，總用地面積約1.27平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)1.17平方公里)。

西海岸新區(qū)寶山駐地單元原控規(guī)為《青島西海岸新區(qū)寶山鎮(zhèn)駐地片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，于2019年6月經(jīng)黃島區(qū)人民政府批復(fù)，規(guī)劃人口約3萬人，功能定位是立足寶山鎮(zhèn)自然環(huán)境及人文資源條件，從自然生態(tài)、社會人文、宜居社區(qū)三個角度，打造“一個特色小鎮(zhèn)，一個旅游目的地”。

該單元作為新區(qū)北部重要的服務(wù)節(jié)點，規(guī)劃建設(shè)重點是不斷完善行政、文化、教育、體育、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施，打造寶山鎮(zhèn)的公共服務(wù)中心；結(jié)合田園特色旅游，完善旅游服務(wù)設(shè)施，打造寶山鎮(zhèn)旅游綜合服務(wù)中心；依托寶山花果產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展綠色加工產(chǎn)業(yè)，打造寶山農(nóng)產(chǎn)品加工和信息服務(wù)平臺。

西海岸新區(qū)寶山鎮(zhèn)駐地單元規(guī)劃范圍受城鎮(zhèn)開發(fā)邊界影響，較原已批控規(guī)范圍發(fā)生較大變化，本次規(guī)劃重點結(jié)合單元功能結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化調(diào)整片區(qū)內(nèi)用地布局與建設(shè)規(guī)模，落實國土空間規(guī)劃分解指標與社區(qū)生活圈配置要求，完善各類公共服務(wù)設(shè)施布局，尊重現(xiàn)狀空間資源，優(yōu)化公共服務(wù)、交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施布局。

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