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?傳統淡季,竟然有樓盤持續爆單?

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因為炎熱天氣的緣故,6-8月通常是重慶的傳統淡季,但今年淡季不淡,有城芯大盤持續爆單,帶動了樓市復蘇回暖。

PART.01

淡季不淡,城芯大盤持續爆單帶動樓市!

今年5月,國家及重慶地方相繼出臺樓市新政。

在全國層面的“517樓市新政”,包括了取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率等重大措施,被稱為史詩級救市。

另外,重慶隨后也推出了“渝六條”,通過實施購房補貼,優化住房套數認定、準現房再交易管理政策等方式刺激樓市。

另外,一些開發商也選擇給購房人讓利,啟動了一些優惠補貼新政策。在多重利好政策的帶動下,過去積壓的自住需求開始釋放,購房人陸續入手樓市中的優秀樓盤。

位于城市核心的百萬方大盤和記黃埔地產御峰·譽都自6月以來持續爆單,帶動了樓市成交量,讓這個淡季不再淡。

御峰·譽都銷售中心實景拍攝



御峰·譽都項目近3個月熱銷約900套住宅及非住宅產品,燃爆重慶樓市。

據銳理數據統計,7月份,和記黃埔地產御峰·譽都住宅認購套數高居主城TOP1。



8月份御峰·譽都依舊持續熱銷。

為什么在傳統淡季,和記黃埔地產御峰·譽都卻依然能持續爆單?

PART.02

城市回歸核心,城芯大盤價值凸顯

房地產已經進入下半場,重慶的城鎮化率也已經超過70%,城市擴張的腳步明顯已經放緩,新區的各類配套的兌現速度放慢,不確定性變高。

而伴隨著城市更新,城市發展重點已回歸核心區。而且核心區各類配套更加成熟,確定性更高。毫無疑問,城市核心地段才是購房人的首選。

而作為城芯少有的大盤,御峰·譽都各類優勢明顯,無疑更值得關注。

首先,御峰·譽都鄰近軌道站口,是真正的軌道房。

御峰·譽都距離軌道環線羅家壩站直線距離僅約100米,出行快人一步,能提高出行效率,節省寶貴時間。

而且軌道環線可謂是重慶的黃金通道,不僅串聯了重慶眾多核心板塊,而且可和重慶大多數軌道線路換乘。居住在御峰·譽都,無論是到南坪商圈、解放碑商圈、楊家坪商圈、沙坪壩商圈,還是到重慶北站、西站,都非常方便。

其次,御峰·譽都占據南岸核心,坐享魅力南岸生活。

近年,南岸迎來了全新發展階段。今年央渝同行對接活動首站就選在南岸,簽約金額495億元。

特別值得一提的還有重慶東站,重慶東站是全國目前在建中最大的“四網”融合綜合交通樞紐,預計2025年開通,屆時必將為南岸發展注入強大新活力。

而御峰·譽都占據南岸核心,南岸的城市繁華與人文底蘊均觸手可及。項目毗鄰南坪商圈、解放碑商圈,輕松滿足工作、娛樂、消費等需求。

御峰·譽都項目效果圖



御峰·譽都背靠著南山風景區,坐看南山風景,醉享生態綠肺。周末也可以登南山,擁抱大自然的美好,讓生活更愜意。另外,項目緊鄰江南體育館,健身鍛煉變成了日常。茶余飯后,也可以陪家人去南濱路漫步,享受家庭和樂。居住在御峰·譽都,你可以擁有更健康、更豐富多彩生活方式。

另外,作為城芯百萬方大城,御峰·譽都更具想象空間。

御峰·譽都作為城芯大盤,周邊衣食住行樂、教育、醫療等一應俱全,配套成熟完善,是真正的城中之城。

另外,作為超級大盤,未來更具發展,區域形象面貌將迎來翻天覆地的變化,帶來更多想象空間。

PART.03

實力穩健房企,準現房更具吸引力

除了核心地段和成熟配套之外,房企品牌和產品本身也是御峰·譽都能夠持續熱銷的關鍵。

和記黃埔地產母公司長江實業集團,是中國香港最具規模的地產發展商之一,業務遍布全球,擁有全球視野,更懂房地產的價值邏輯。

和記黃埔地產入渝30余載,始終深根重慶城市核心,布局了逸翠莊園、玥湖園、珊瑚水岸、御峰等多個標桿作品,都具有很強的市場影響力。

房地產進入新周期以來,人們對評判房企的觀念已經改變,房企是否安全穩健已然至關重要。

作為實力港資企業,長江實業集團多年來堅持「穩中求進」的發展戰略,「穩健不忘發展,發展不忘穩健」。這樣的實力房企,交付更有保障,更值得信賴。

PART.04

精致超高層產品

御峰·譽都超高層產品外觀采用了現代簡約的設計風格,與周圍的建筑形了成鮮明的對比,更具辨識度,將成為區域的地標建筑群。

御峰·譽都項目效果圖



項目5棟約45-50層超高層建筑,采用一字排布,錯落式布局,再加上超高層建筑的優勢,使得前后的景觀視野都非常開闊,南山美景、渝中半島夜景都能被裝進陽臺。在城市核心地段,擁有如此開闊的視野也是非常難得的一件事情。

御峰·譽都項目效果圖



御峰·譽都超高層采用了精裝雙入戶大堂設計,提升項目檔次的同時,更帶來更加舒適、尊崇的入戶體驗,讓業主獨享尊貴身份。每棟超高層均配置6部高速電梯,杜絕擁擠,大大提高了業主的出行效率。

御峰·譽都首層電梯廳實景拍攝



御峰·譽都超高層產品戶型建面約68㎡-104㎡的兩房或三房戶型,既提供了寬敞舒適的居住體驗,又充分考慮了空間的實用性。

御峰·譽都建面約68平米示范單位實景拍攝



御峰·譽都建面約78平米示范單位實景拍攝



御峰·譽都建面約104平米示范單位實景拍攝



御峰·譽都產品設計上也有很多亮點,尤其是建面約104㎡的三房戶型,設計了寬敞明亮的客廳,是與家人朋友歡聚、分享生活的理想場所,而主臥不僅采用了套房設計,而且還帶獨立的小陽臺,大大提升了居住品質。

PART.05

優惠力度空前,入市正是當時!

而更難得的是,御峰·譽都超高層近期推出了力度空前的補貼新政策,最高可獲價值18萬的超級大禮包,這樣的優惠力度讓人無法拒絕。

升級裝修補貼

御峰·譽都優惠禮包升級,超高層售價約73萬-127萬,買兩房送9萬裝修補貼,買三房送13萬裝修補貼,限時限量,補貼力度非常大。而且御峰·譽都采用了實打實的資金補貼,誠意滿滿,購房人可以買的更放心。



加5000元即可買產權車位

目前,重慶核心區車位一年租金大約就需要5000元左右。

而現在購買御峰·譽都超高層住宅產品,只需要再加5000元就可以購買一個產權車位,相當于只用一年租金就能買到永久的產權車位,超級劃算。優惠限時限量,機會非常難得。

一二手價格倒掛,絕佳市場抄底價

有網友說,談不成的生意都是因為價格不對。反之,能夠持續熱銷的樓盤,對的價格必然是重點之一。

如今,御峰·譽都同小區的二手房掛牌建面均價大約在12000元/㎡左右。高層兩房和三房最近成交建面單價大多也都在1萬以上。

截圖至鏈家網



而算上補貼后,御峰·譽都新房價格比二手房再便宜不少,價格嚴重倒掛,是絕佳的入手價格了。

超低門檻,圓主城安家夢,比租房更劃算

御峰·譽都現在只需最低73萬就能上車,算上各種補貼,實際總價門檻更低,首付只需要十多萬,這種購房門檻和區縣都差不多了。這可是主城傳統核心區,還是正規的兩房戶型,如此低的成本就能夠在大城市核心實現安家夢,對于山城人民來說,真的是機會難得。



目前,重慶商圈周邊區域,靠近軌道站點的次新小區,兩房租價大約2000-2500元/月左右,三房租價大概2500-3000元/月左右。按折后價格來算,御峰·譽的月供和周邊同戶型的租金大體持平,購房自然就比租房更劃算。

PART.06

限量版花園疊院產品

除了5棟超高層之外,項目還剩余少量限量版花園疊院產品在售。

產品外立面采用現代簡約風格,經典時尚且不失典雅風范。建筑采用戶戶退臺設計,獨門獨院,實現戶戶有庭院,家家有露臺,帶來了多維立體的城市景觀。

御峰尚居·208效果圖



戶型設計上,花園疊院產品相比傳統產品有更強大的功能分區,更私密的居住空間,兼顧舒適感與尺度感,每戶3層空間......各種生活場景應有盡有,比如打造電競室、繪畫工作室、專屬書屋、寵物間等,可實現個性化空間打造。

御峰尚居·208效果圖



御峰花園疊院更享私人庭院,無論是用來打造秘密花園,還是招呼親朋好友到家燒烤,或是建立自己的私享空間,都是不錯的選擇,能為生活增添更多可能。

中戶和下戶多數房源還可直接從車庫入戶,這種設計市場上較其少見,特別人性化,尊崇感十足。

花園疊院主力戶型套內建筑面積面積約92-94㎡!只需要花一套高層的價格就能買到一套有天、有地、有庭院的創新產品,享有更高級尊崇的居住感受,性價比高,非常值得入手。

寫在文末:

御峰·譽都地段好,配套好,產品好,性價比高,購房門檻低,而且更是準現房,交付等各方面也有保障,所以御峰·譽都在傳統淡季中也能持續爆單。趁著這波超級優惠入手御峰·譽都,應該是不錯的選擇。

樓市傳統金九銀十即將到來,開發商有可能隨時收回折扣優惠,我們看到,最近很多自住的購房人都已經開始入場了,你還等什么?

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