近日，房屋養(yǎng)老金的22個試點(diǎn)城市出爐了，天津位列其中。

房屋養(yǎng)老金的事備受關(guān)注，天津會在哪里進(jìn)行試點(diǎn)的工作呢？

在試點(diǎn)的過程中，又將如何開展呢？個人需要為房屋養(yǎng)老金出錢嗎？

下面，咱們就詳細(xì)說說這些事。

據(jù)報(bào)道，濱海新區(qū)是天津推進(jìn)房屋養(yǎng)老金試點(diǎn)工作的地區(qū)。

2022年，濱海新區(qū)的戶籍人口為156.31萬人，常住人口為202.38萬人。

這也就是說，天津這次的房屋養(yǎng)老金試點(diǎn)工作將涉及約200多萬人。

之所以建立房屋養(yǎng)老金，從報(bào)道來看，主要為了滿足小區(qū)維護(hù)改造、房屋體檢、房屋保險等需要，為之提供資金支持。

從目前的政策來看，房屋養(yǎng)老金的個人賬戶來自于業(yè)主買房時交存的住宅專項(xiàng)維修資金。

而房屋養(yǎng)老金的公共賬戶則不同，它不需要居民額外繳費(fèi)，不增加個人負(fù)擔(dān)。

報(bào)道說，濱海新區(qū)的房屋養(yǎng)老金公共賬戶每年需要約5000萬元，將來源于土地出讓金等。

那么，當(dāng)前存在一個問題：對于沒有繳納過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋，其個人賬戶怎么辦？

帶著這個問題，小編查閱了《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》。

查閱這份資料之后，發(fā)現(xiàn)了這部分房屋養(yǎng)老金個人賬戶來源的答案。

這份資料一共包含五章、二十一條內(nèi)容。

其中，第二章第七條的內(nèi)容為“無專項(xiàng)維修資金個人賬戶補(bǔ)建補(bǔ)交”。

按照這一條的要求，將“引導(dǎo)無專項(xiàng)維修資金的房屋業(yè)主補(bǔ)建個人賬戶，可以按照不配備電梯房屋40元/建筑平方米、配備電梯房屋60元/建筑平方米的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)交個人賬戶資金。”

這意味著，補(bǔ)建補(bǔ)交房屋養(yǎng)老金個人賬戶將有明確的標(biāo)準(zhǔn)。

在房屋轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主還要向買房者說明專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況，并出具有效證明。

此外，業(yè)主可以依規(guī)提取住房公積金補(bǔ)建補(bǔ)交個人賬戶。

2008年2月，《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》開始實(shí)施，之前的房屋或都沒有維修資金。

可見，對于一些年代久遠(yuǎn)、無專項(xiàng)維修資金的老房子及其業(yè)主來說，補(bǔ)建補(bǔ)交個人賬戶是繞不開的一件事。

當(dāng)前，《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》已經(jīng)過了公示期。

但是，并沒有發(fā)現(xiàn)它正式出臺，所以上述規(guī)定內(nèi)容是否為最終要求并不確定。

我想，如果不出意外，預(yù)計(jì)濱海新區(qū)的房屋養(yǎng)老金管理辦法不會有大的變動。

好在當(dāng)前只是在濱海新區(qū)進(jìn)行這項(xiàng)試點(diǎn)工作，并未涉及市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)。

即便如此，對于市區(qū)的一些老房子來說，也可能會影響購房者的選擇。

最后，有興趣的小伙伴可以看看《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》。

其中的內(nèi)容非常值得一看，提前了解住房養(yǎng)老金可能包含的一些規(guī)定，以備不時之需哦。

• 《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》1

• 《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》2

• 《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》3

• 《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》4

• 《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》5

• 《天津市濱海新區(qū)房屋養(yǎng)老金管理辦法（征求意見稿）》6