舊房掛出數月卻無人問津，舊房急于出售而沒賣上好價錢，這些難題你遇到過么？深度改善時代，人們對居住環境的認知有了更多維度的理解，購房需求從“有居”向“優居”升級，“房子以舊換新”已成大勢所趨。

自今年4月30日政治局會議“消化存量房產、優化增量住房”政策定調以來，目前全國已有超百城陸續推行“以舊換新”政策（數據來源于澎湃新聞）。

早在2023年11月，華發即在珠海大本營推出待售二手房置換住房補貼服務，到今年1月啟動直接收購，再到5月推出“幫賣”服務，同時在上海、武漢啟動直接“收購+幫賣”雙模式以舊換新……華發積極踐行國企擔當，始終走在前列，是全國第一個非地方平臺公司親自下場收房推動“以舊換新”的房企，模式之成熟，已成為以舊換新的全國樣本。

近日，華發在長沙首度開啟了收購+幫賣雙模式“以舊換新”，助力改善置換，正式打響長沙“以舊換新”國企直收的第一槍。

什么是雙模式以舊換新？

從各地推出的舉措看，現在的“以舊換新”基本分為兩種主流模式：收購、和幫賣。

華發“以舊換新”收購+幫賣的雙模式，雙管齊下為客戶提供了多樣化的選擇。

幫賣模式，即有置換需求的客戶成功認購華發在長沙開發的樓盤（華發四季云璽），可委托項目合作中介機構為其銷售二手房源，同時0風險提前鎖定新房房源。

收購模式，即面對置換客戶直接真金白銀收購二手房。通俗來說：如果你參與華發的“以舊換新”活動，華發買下你符合收購標準的老房，收購款可以直接抵扣新房房款，實現無憂置換。這種全新模式，既避免了傳統繁瑣流程，又減輕首付壓力，更省時、省力、省心。

在此之前，長沙以舊換新政策大多數都推行的幫賣模式，華發的直接下場收購房源的好處無疑是顯而易見的——

原本需要中介介入來吸引接盤二手房的買家，現在是華發下場，直接篩選評估意向購房人的二手房，意向購房人只需要補齊差價去購買華發開發的新房，置換周期被大大縮短。

以舊換新注意須知

收購標準

1、長沙市主城區，房屋用途為住宅性質

2、房源20年以下樓齡（含20年）

3、存量房達到長沙市政策要求交易條件

4、存量房具有獨立不動產權證，產權清晰

置換要求

1、舊房產權必須屬于購買華發四季云璽新房業主或直系親屬

2、新房一次性付款客戶，收購存量房總價不高于新房總價的80%；新房按揭客戶，收購存量房總價不高于新房總價的70%

3、置換新房不限套數，最大化轉化改善置換需求

不僅是【置】換，更是【質】換

“以舊換新”，本質是為了居住的改善。參與華發“以舊換新”，即可提前鎖定華發四季云璽的心儀房源，無憂置業，一步到位實現從置換到質換的居住升級。

華發四季云璽位于長沙三千年繁華源址，芙蓉路CBD之上，匯聚一城金融、商業、醫療、文化等鼎配資源。

稀缺之上再造稀缺，聯袂華陽國際、真工環境、新加坡JTL國際大師團隊，以世界大師的審美，于中芯之地高定約2.6低容積率都心隱逸作品，迭代長沙都心奢宅品質。

出，則一城豐盛；入，則靜謐自然。