新房業主在拿到房后，若發現問題，開發商一般會安排第三方跟進，直至一兩年后才交由物業負責，因此房修主管便成了與新房業主打交道的高頻角色，而有人便利用能密切接觸業主的機會，編造理由騙取多位新房業主220余萬元……近日，經上海市奉賢區檢察院提起公訴，這名“萬能房修主管”被法院以詐騙罪判處有期徒刑十年二個月，并處罰金人民幣20萬元。

從3000到10萬

車位沒買到，訂金交不停

6月初唐某與朱女士聊天記錄

2023年6月初，奉賢區某小區即將交付。6月2日看房結束后，開發商銷售人員向業主朱女士推介了房修主管唐某，稱如果房子有問題可以直接找唐某。朱女士添加對方微信后，便咨詢能否預訂車位。唐某回復一個車位需要預付訂金3000元，朱女士立即向唐某轉賬6000元，表示要預訂兩個車位。6月11日，唐某聯系朱女士說車位預訂有變化，一個車位需要2萬元訂金，朱女士又支付了3.4萬元，但當朱女士問何時能簽訂購買車位的合同時，唐某未明確答復。不久，唐某又聯系朱女士，說車位預訂又有新規定，每個車位訂金需要5萬，朱女士依言又補交了兩個車位的差價6萬元。面對“日新月異”的車位預訂規定，朱女士只想要盡快簽訂合同，以防再有變化，但每當她催促簽合同時，唐某都用不同的理由推延。

轉眼到了11月18日，唐某告訴朱女士，有位業主已辦理好車位，但是還需再付3萬元訂金，不過這筆錢可以在合同生效后退還。朱女士辦事心切又轉賬付款，唐某安慰朱女士，最慢3天，車位的事肯定能辦好。

一天后，朱女士收到唐某發來的照片，顯示車位購買合同文檔正在編輯制作，他讓朱女士支付尾款7萬元。一個車位從3000元一直漲到10萬，而且還沒定下來，朱女士覺得唐某經手的“車位預訂”流程過于離譜，一氣之下決定放棄，要求唐某立即給她退款。起初，唐某仍在爭取，表示真心想幫朱女士把車位買好，如果覺得流程復雜，他甚至可以自己先墊款，但朱女士堅定地拒絕了，唐某只好說第二天再退錢。第二日，唐某不僅沒有退款還說其銀行卡被限額，只能分期退還，朱女士之后再催還款，唐某便不回復消息，甚至直接失聯……

全屋定制、升級家電？

多名業主被“萬能房修主管”欺騙

其他被騙業主轉賬

朱女士想到唐某最初是開發商銷售介紹，因此她立即到開發商及物業管理處咨詢，被告知唐某只是負責房屋維修事宜的第三方人員，根本無權參與車位銷售，況且當時小區大產證還未批復，車位銷售工作遠未啟動。而此時，小區業主群里也有多名業主向物業方反映，唐某此前承諾的諸多事項均未兌現，錢卻收了不少……經物業提醒后，大家才意識到被騙，立即報警。

經過偵查，民警認為唐某確有重大作案嫌疑，同年12月19日傳喚唐某到案。經訊問，唐某交代了他利用小區房屋裝修主管身份編造事由詐騙多名業主的犯罪事實。

唐某充值某手機賭博游戲截圖

“之前不小心玩了一個帶有押注、開獎這樣賭博性質的游戲，這些騙來的錢大部分都被我充值了，還有一部分日常消費用掉了。”據唐某交代，因為沉迷手機賭博游戲，他前期輸了很多錢，資金虧空巨大。朱女士向他咨詢預訂車位的事情后，他就想到利用房修主管的身份，制造“信息差”，謊稱有內部消息，可以提前預訂車位，從不了解實際情況的業主那里騙取“預訂金”。為了繼續賭博，他還想出各種理由，“包裝”推銷自己手頭的資源，如折扣辦理全屋定制、封陽臺、升級精裝家電、購買家具等，開具各種“空頭支票”，哄騙新房業主轉賬付款。

經查，2023年6月至12月期間，犯罪嫌疑人唐某虛構事由，先后騙取多位被害人共計人民幣220萬余元。奉賢區檢察院認為，犯罪嫌疑人唐某以非法占有為目的，虛構事實、隱瞞真相，多次騙取他人財物，數額特別巨大，其行為已觸犯刑法，遂以詐騙罪依法對其提起公訴。近日，區法院依法作出如上判決。

檢察官提醒

新房交付是件喜事，裝修入住切不可心急。如遇“有心人士”提供“便利”服務，一定要通過正規渠道如開發商、物業管理等多方核實確認，未經證實消息來源及服務事項，切忌匆忙轉賬，以免上當受騙！

來源：檢察日報正義網（ID：JCRB_ZYW）

作者：王詩雅 孫曉光

編輯：王詩雅