當前，人民群眾的住房需求已經從“有沒有”轉為“好不好”，高品質住宅開發建設成為推動房地產業向新發展模式平穩過渡的切入點。為更好滿足多樣化改善性住房需求、助力高品質住宅開發建設，9月21日晚，濟高控股生命力住宅標準體系暨鳳凰路壹號院產品發布會在濟南舉行，項目踐行高品質住宅標準，首創的“6S生命力住宅體系”在現場發布。

從“有沒有”到“好不好”

建大家心目中的好房子

黨的二十屆三中全會指出，“加快構建房地產發展新模式”“支持城鄉居民多樣化改善性住房需求”。從“有沒有”到“好不好”，群眾的改善性住房需求增加，購房者對住宅開發建設提出了更高要求。近年來，山東下大力氣建設“好房子”，在推進高品質住宅開發建設上，積極行動，走在全國前列。

山東省住房和城鄉建設廳二級巡視員張道遠在致辭時表示，在住房產品的層面上，山東把高品質住宅的開發建設作為一個切入點，引導和鼓勵開發企業建大家心目中的好房子，通過住宅產品的品質升級，讓廣大群眾住上綠色低碳、智慧安全的好房子，同時，實現行業轉型、提振市場信心，推動整個房地產行業的高質量發展。”張道遠希望，企業能打造出更多讓群眾滿意的好房子，實現高品質居住生活需求。

作為濟南高新區的全資國企，濟高控股集團承載著高新區面貌更新的使命，更肩負推動區域產業升級和功能完善的責任。活動現場，濟高智慧谷公司董事長兼總經理常艷麗致辭時說，高品質的住宅是吸引和留住人才的重要因素之一，也是推動產業聚集和城市更新的有力保障。為了滿足高層次人才對高品質住宅的需求，濟高控股集團打造了濟南院子、瓏悅府、鳳凰路壹號院等高端品質住宅，并不斷深化對“高品質住宅”內涵的理解與探索，將人、自然、建筑三者融合。

“生命力住宅標準體系和鳳凰路壹號院的正式發布，將讓城市看見生長的壹號力量。”常艷麗表示，作為深耕濟南19載的國有企業，濟高控股集團將圍繞《山東省高品質住宅項目開發建設指導意見》，結合“生命力住宅標準體系”，繼續擔當作為，不斷創新實踐，探索高品質住宅建設的新模式、新路徑，為濟南住宅建設領域的高質量發展作出貢獻。

踐行高品質住宅標準

以人為本首創6S生命力住宅體系

濟高智慧谷公司策劃設計總監、濟南高新城市更新有限公司總經理呂記斌在活動現場首次解讀了濟高控股生命力住宅標準體系。

“高品質住宅產品不是機械的復制，也不是品牌的堆砌，更不是以高定、奢華、豪宅去高聲吶喊。而是在產品力上不斷迭代更新，不斷卷產品，卷服務。”呂記斌在解讀時說，濟高控股首創并提出了“6S生命力住宅體系”，從城市靈魂、生態場景、建筑法則、社交系統、智慧科技、服務體系6個方面提升住宅品質。

在項目擇址上，呂記斌表示要選擇更有發展潛力和更有成長性的核心區域，與城市發展同進；在生態上要把更多的空間留給自然，圍合式景觀設計給業主一個大花園。同時，追求建筑長壽化，將類幕墻體系運用于項目上，選用更長壽的石材和金屬代替涂料。呂記斌表示，建筑的成長性重點體現在戶型設計上，圍繞全生命周期展開設計，使用空間可以隨著家庭成員的結構變化而變化。“我們也將綠色健康和智慧科技應用于生活場景之中，打造更宜居、舒適和便捷的生活方式。同時還提供個性化的增值服務，用完善的服務體系保障業主對美好生活的追求。”

全小高層排布

打造1.2萬平“城市綠芯”

現場，鳳凰路壹號院項目三維漫游視頻發布，生命力標準體系在視頻中得到了生動呈現。鳳凰路壹號院匯聚了全球頂尖設計大師的卓越智慧與靈感碰撞。

此次發布會上，鳳凰路壹號院項目的設計團隊——業內知名的GOA大象設計、北京順景園林、萬景百年室內設計項目負責人共同解讀了鳳凰路壹號院的建筑設計、園林景觀和精裝理念。

“當建筑被賦予生命的時候，生活才會綻放出更多的美好。”GOA大象上海辦公室總裁、總建筑師、資深合伙人劉綱表示，鳳凰壹號院項目容積率是2.3，摒棄了傳統的對地塊進行高低配，更多考慮人居需求，采用全小高層排布，為場地帶來更多的景觀空間。“在建筑細節的刻畫上，我們提出了輕、薄、平的設計理念。”劉綱說，鳳凰路壹號院項目外墻采用類幕墻體系，能實現外立面的平整和豐富的線條裝飾。土建外面增加了挑檐結構的創新做法，將玻璃與石材面的距離縮小至50mm。不同于濟南市場上過度追求鋁板與一體板的項目，鳳凰路壹號院精選天然石材干掛，有非常好的耐久性，歷久彌新。

“凰路壹號院在5年、10年以后可以更好。”北京順景園林有限公司設計院院長趙卓毅表示，鳳凰路壹號院以“懸浮森林”的設計理念，打造了“一館?兩軸?一中心?四大主題花園?七大私享花園”的園林景觀，利用地勢高差，打造12000平方米的中央花園生態景觀。整個鳳凰路壹號院會像是藏在一個大的森林里面。此外，項目東側有一個美學館，未來在南側還可以看到溪流，業主會有些像在塞納河邊上居住的感覺。

“我們并不是在設計一個住宅，而是設計一個家。”現場，萬景百年室內設計有限公司創始人吳剛以“空間美學的生長力量”解讀鳳凰路壹號院的精裝理念。他說，鳳凰路壹號院戶型上可以提供多業態、功能的組合，滿足一家人全生命周期居住需求。

濟高控股首創“6S生命力住宅標準”，創新探索山東高品質住宅建設的新模式、新路徑，以務實行動不斷滿足人民對美好生活的向往。

（大眾新聞·齊魯壹點記者 王皇）