北京
問：房產證沒辦就離婚了，房產怎么分割？
答：視情況而定！
1、如果屬于婚前的房產，那么將由實際購買者所有。
2、如果屬于婚后的房產，則是夫妻共同財產，此時可以協調夫妻雙方進行分割。
3、如果不屬于訴訟離婚，而是協議離婚的話，可以擬定財產分割協議，其具有法律效力。
離婚律師支招：沒辦房產證離婚，房產如何處置？
法律依據
《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
如果協商不成，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬。此時，法院會根據實際情況判決由當事人使用。當事人可以在房屋取得完全所有權后，再另行向人民法院提起訴訟解決爭議。
李邁說法
《離婚財產分割原則》
離婚律師支招：沒辦房產證離婚，房產如何處置？
1、只能對夫妻共同財產進行分割，個人財產歸各自所有，所以在分割時需要區分個人財產和共同財產；
2、共同財產可以雙方協商分割，簽訂的財產分割有法律效力；
3、如果是法院分割，則會按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行分割。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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