“時代拋棄你的時候，連招呼都不打。”

南京人，尤其是鼓樓人都知道，龍江有個著名的雞娃圣地：華彩薈。鼎盛時期，華彩薈匯集了學而思、勵步英語、愛貝國際少兒英語、常青藤教育、鳳凰機器人等知名培訓機構，陪伴家長和孩子們的晚上和周末時光。

如今，這里的餐飲店鋪全部撤出，培訓機構也扎堆閉店，只剩為數(shù)不多的興趣類培訓班苦苦支撐，幾乎淪為“空城”。

隨著“金盛系”進入破產(chǎn)重整狀態(tài)，華彩薈難逃資產(chǎn)處置的命運，或?qū)⒃俅握w打包擺上司法拍賣貨架。商場最新情況如何？最近，銳評君前往進行了實探。

01

華彩薈是涵蓋住宅、商場等業(yè)態(tài)的綜合體，商場部分體量約7萬方，地上5層、地下2層。當年金盛集團拿下后，要把其打造成主營幼兒、少年教育培訓的體驗型商業(yè)體，事實上金盛也確實做到了，華彩薈“雞娃圣地”的名號曾響徹南京。

地鐵4號線龍江站4號口出站，步行約500米就能抵達華彩薈。商場周邊，有新城市廣場、江蘇省人民醫(yī)院、寶船小學、鄭和寶船廠遺址公園等龍江知名配套。

站在商場一樓戶外，銳評君注意到，外立面的電子顯示屏早已停用，大部分品牌展示廣告已經(jīng)撤掉，時間久了，有廣告位銹跡斑斑。

除了瑞幸咖啡、斯多姆健身等少數(shù)品牌，臨街的銀行、奢侈品店、護膚造型、咖啡烘焙館、視光診所等，早已鐵將軍把門。

曾經(jīng)紅極一時的湯森，也人去樓空。停擺的電動旋轉(zhuǎn)門上張貼了停業(yè)告示，原來這家門店去年2月底就關門歇業(yè)了。

康貝佳口腔也沒能撐住，今年7月1日起正式停診。

商場里面的情況，會不會好一點？接著往下看。

這是銳評君走進華彩薈一樓看到的全景，目之所及的店鋪統(tǒng)統(tǒng)關閉，大部分門頭已撤走。由于頂部做了鏤空玻璃的設計，只開了零星幾盞燈的商場才沒那么昏暗。

這是一樓部分已經(jīng)關閉，但門頭還沒來得及撤走的店鋪。

這一層設置的金陵圖書館自助區(qū)可以正常使用。

商場中庭的小型籃球場空無一人，不過場館內(nèi)籃球、椅子等都還在。

出入口、電梯口鋪天蓋地的招生廣告，好像試圖留住華彩薈曾經(jīng)的輝煌，可卻什么也沒留住，令人惋惜。

02

下午5點多鐘，孩子們陸續(xù)放學，三三兩兩的家長領著孩子們走進華彩薈。有的直奔三樓的寫字班，有的來到負一樓打籃球、跳舞。

銳評君跟著孩子們來到負一層，這里顯然比一樓有人氣多了，聚星籃球、小芳舞蹈團、運動家擊劍公社等正常對外運營。

緊接著，銳評君前往二樓，這層的狀態(tài)與一層差不多，只有藝之行藝術教育、小碼王編程、綠野仙蹤兒童攝影等少數(shù)門店亮燈營業(yè)。這其中，綠野仙蹤、ABC國際親子游泳等是商場開業(yè)之初就營業(yè)的老品牌了。

閉店的鋪子，占了這一層的大多數(shù)。

來到二樓和三樓連接的扶梯，銳評君發(fā)現(xiàn)電梯已停運。走上去一看，好家伙，這一層直接封了一半！被木條釘死的門上雖然貼了封條，但并沒有顯示封閉時間、執(zhí)行部門等具體信息。

沒有封閉的另外半層，寫字班、棋院正常運營，有家長坐在寫字班的等候區(qū)等待孩子下課。

四樓，依然是大面積閉店。

極少數(shù)培訓班還在營業(yè)。

這是五樓的全貌，一眼望去店鋪漆黑一片。規(guī)模較大的電影街、中醫(yī)館停業(yè)已久。

墻上，居然還張貼著2016年的電影海報！華彩薈的現(xiàn)狀，何嘗不像這泛白的畫面？

這一層還在營業(yè)的品牌不多，古箏館門口坐著等待上課的孩子。

整個華彩薈走下來，銳評君有幾點感受：

年頭有些久的緣故，商場設施設備、裝修老舊，體驗感不強；由于餐飲、超市等全部閉店，前來上課的家長孩子要想買瓶水都很難；扶梯設置在狹長的動線兩端，走著難免累；直梯位置較為隱蔽，這是銳評君找到五樓直梯侯梯廳看到的一幕，滿地狼藉卻無人清理，而事實上，整個商場很難看到工作人員，原先設于一樓的服務臺早已撤走。

03

探尋華彩薈沒落背后的原因前，不妨簡單了解它的前世今生。

金盛集團官網(wǎng)顯示，定位教育培訓產(chǎn)業(yè)的華彩薈于2016年5月正式運營。

但早在2012年，金盛接手不久后（原為博橋百貨市場）商場就已開業(yè)，只不過當時還不叫華彩薈，而是叫金盛百貨龍江店，而后短暫地更名為金盛摩爾。

初期，商場引進了老北京涮羊肉、西西里花園餐廳、大悅香、七秒魚、星州小廚、魚無雙、貓山王、李瘋子烤牛蛙、口渴了等眾多餐飲品牌，吸引了不少美食愛好者來打卡。

全面發(fā)力教培后，華彩薈匯聚了學而思、勵步、鳳凰機器人、點津作文、東方之星思維館、新愛嬰早教、北外青少英語、悠貝親子英文圖書館等知名培訓機構。很多住在附近的家長表示，當年給孩子安排了英語、書法、籃球等課程，周末在華彩薈一泡就是一天。

早期，有網(wǎng)友在大眾點評上上傳了華彩薈的內(nèi)部照片，與現(xiàn)在的蕭條形成鮮明對比。

感受一下團購平臺上，早期和現(xiàn)在網(wǎng)友對華彩薈的點評。

今年6月，中信金融資產(chǎn)江蘇分公司曾發(fā)布了一條南京鄭和國際廣場建設有限公司資產(chǎn)招商公告：經(jīng)南京中院裁定，金盛置業(yè)投資集團有限公司等28家公司已進入破產(chǎn)重整，由于金盛置業(yè)持有鄭和公司的100%股權，鄭和公司的相關資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提上流程。

該公司名下的不動產(chǎn)，指向華彩薈。根據(jù)招商公告詳情，華彩薈的商業(yè)、住宅、車位等總建面約28688.22㎡，投資人可直接參與南京鄭和國際廣場建設有限公司相關資產(chǎn)拍賣。

可實際上，據(jù)財經(jīng)媒體報道：2018年起，金盛置業(yè)就因多筆金融借款、民間借貸、借款合同糾紛等被告上法庭。由于無力償還多家銀行、投資機構等的巨額本息，金盛置業(yè)及其關聯(lián)的多家公司被凍結財產(chǎn)、走破產(chǎn)審查流程。

就在2018年8月，鄭和公司的20000萬股權被擺上司法拍賣貨架拍賣，起拍總價約5.48億，但以流拍告終。

值得一提的是，當時華彩薈已被納入鄭和公司的資產(chǎn)存貨，這意味著一旦股權拍賣成功，華彩薈就會易主。

不過現(xiàn)實是骨感的，同年底鄭和公司的20000萬股權降價約1.1億變賣，仍然無人出價。

由此看來，2021年落地的雙減政策等，只是壓垮駱駝的稻草，華彩薈大規(guī)模閉店、幾近空城的現(xiàn)狀，根源在于金盛本身。

成立于1996年的金盛，是交通銀行成員，作為南京本土企業(yè)，曾與雨潤、宏圖三胞等并列為南京本土商界的四大家。

鼎盛時期，金盛收購了南京太平商場、友誼華聯(lián)商場、山西路百貨等多家國有企業(yè)，實力不容小覷。可后來的事情大家都知道了，除了華彩薈，山西路百貨、友誼廣場等也先后拿出來拍賣；2022年10月底，位于中央門的南京金盛百貨發(fā)生大火，更是將金盛的困境暴露無遺。

現(xiàn)狀令人唏噓的華彩薈，將何去何從？銳評君會持續(xù)關注。