鄭州改善置業三足鼎立，你選擇要明智

北龍湖北岸，佇立城市舞臺中心

與北龍湖南岸相比，今年北龍湖北岸大新聞不斷，格外閃耀。

2月，富士康新事業總部及研發中心項目正式開工。

▲富士康新事業總部效果圖

富士康新事業總部大樓，位于北龍湖北岸龍湖內環北路北、三全路東、龍源西六街西。項目占地42.6畝，總建面約10.2萬方。建成后將成為富士康在中國大陸“3+3”戰略新事業的總部所在地和綜合性的指揮中樞。

未來，富士康將依托這個總部基地，重點布局電動車、機器人、數字健康三大新興產業，以及人工智能、半導體、新時代通訊三大新興技術。

3月，超聚變研發中心及總部基地閃亮登場。

作為全省重點項目，超聚變研發中心及總部基地占地182畝、建面約27萬平方米，涵蓋總部行政大樓、全球先進計算展廳、研發中心、培訓中心、數據中心以及12個核心實驗室。

▲超聚變研發中心及總部基地

現在，當我們驅車行駛在北龍湖北岸內環北路時，已經能感受到超巨變總部基地的氣場。10棟色彩繽紛的大樓，如珍珠般佇立在北龍湖北岸，格外引人矚目。

除了這兩個大事之外，今年北龍湖北岸的精彩大事是：

好睦鄰中環商業中心來了！

▲整體規劃鳥瞰圖

好睦鄰中環商業中心，位于北龍湖北岸中原科技城全球人才創業園東側，北龍湖名盤蘭溪府正南方。其由三個地塊組成，總建面約20萬方，商業部分建面約5萬方。

這是目前北龍湖北岸最集中、最現代、面積最大的街區型商業，其業態包含大型商超、影院、酒店、市集、辦公、餐飲、零售等。

看圖：

仔細觀察這個商業綜合體，其3號地緊鄰龍澤西路，與蘭溪府西組團一路之隔。

3號地商業區商業面積約2.2萬方，將重點打造創意靈感社交場，涵蓋生活超市、影院、潮流市集、買手百貨、創意策展空間、攝影走廊、藝術家居等業態。

未來場景如下：

▲3號地效果圖

4號地商業區在3號地東側，與蘭溪府東組團一路之隔。

這個商業區商業面積約1.4萬方，規劃為獨棟花園商業，涵蓋藝術酒廊、商務酒店、國際化妝品定制店、西餐廳、服飾定制店等業態。

▲4號地效果圖

3號地的南側，是5號地塊。

其臨龍湖中環路和地鐵4號線龍湖中環北站，商業規劃面積約1.3萬平米，打造開放式精致生活體驗街區，涵蓋Live house、大型火鍋、創客健身、酒肆燒烤、生活類集合店、精品咖啡店、時尚潮流的悠閑娛樂等業態。

▲5號地效果圖

當我第一次看到中環商業中心的效果圖時，我是驚呆的。

北龍湖北岸終于有了自己的大型商業城市綜合體。

1、中環商業中心將和四梁八柱的商業形態一起，形成了20萬方的智趣新境。這個一平方公里的現代科技商業園區，成為北龍湖北岸的“中環”。

2、北龍湖北岸，將有第一家現代化影院。

3、北龍湖北岸，將有第一家品牌精品超市。

4、都市輕度假，城市慢生活。這里，將在硬朗的科創園區中形成煙火新市集、商業街巷。這里，不只有科技；更有雅趣生活。

5、周圍的住宅社區居民，也有了自己的生活配套。忙碌了一天的工作回家前，業主可以逛逛書店，可以喝杯咖啡，可以品享一頓美食，可以和朋友小酌小聚，可以看一場美好的電影，可以看一場Live house演出。這是多么美好的生活。

▲夜景效果圖

一平方公里中產家庭高端生活場

好睦鄰中環商業中心的出現，受益最大的是蘭溪府，及蘭溪府的業主。

蘭溪府，是過去2年北龍湖片區最紅的樓盤。

很多人慧眼識珠，成為了蘭溪府的業主。

他們，自然有他們的選擇邏輯。

因為，蘭溪府與眾不同。

在我看來，蘭溪府最與眾不同的，就是他的“非單一居住社區”屬性

在某種程度上，他是一個大的城市綜合體。

這個城市綜合體概念，是由其周圍一平方公里高端城市資源所組成，所聚合。

▲北龍湖北岸蘭溪府片區未來場景合成圖

來，我們看蘭溪府的周圍有什么。

1、他緊鄰上文所說的四梁八柱。我們可以說四梁八柱產業園是蘭溪府的商務商業配套，也可以說蘭溪府是四梁八柱產業園的住宅配套。

很多在產業園工作的高管科技人士買了蘭溪府，提高了蘭溪府的業主圈層層級。

2、這種產業園，不是傳統的廠房。你可以把他理解為杭州的天目里，深圳的南山科技園區。這種產業園是新時代的科技+商務+商業，是一個城市最高端城市片區之一。

蘭溪府周圍一公里彌漫著“科技財富風”。

3、好睦鄰中環商業中心的加持，讓蘭溪府的價值錦上添花，如虎添翼。如前文所言，中環商業中心的商業布局，滿足了蘭溪府業主所有的美好生活之需。

他搭建的是一種現代化生活場景。

這種生活場景，引領了一種生活方式，蘭溪府可以叫做“1+N 全場景未來立體社區”——集高端住宅+生態辦公、街區商業、鄰里中心、運動健康等 5 大互動模式，在生活、工作、學習、娛樂、生態等 5 個方面帶來全新體驗。

這種生活方式，不同于北龍湖的任何一個樓盤。

▲中環商業中心街景效果圖

4、北龍湖甚至是鄭州最好的學校之一清華附中鄭州學校距離社區僅3個路口。孩子能夠直接上清華附中，這是很多家長的夢，也是很多孩子的夢。而蘭溪府的業主卻能輕易實現。而且，自己家的孩子，可以步行上下學。在上下學的道路上，時刻能感受“中原科技的春風”。

5、無論是超聚變總部，無論是富士康新事業總部，無論是周圍櫛次鱗比的科創園，未來鄭州超一流的科技精英人士和企業總部都在這個片區。

放眼全鄭州，蘭溪府占有的城市資源，都屬于TOP級。

現在再談蘭溪府，已經不能只看效果圖了。他現在已經是準現房了。

據準確消息，蘭溪府東組團和苑將在今年9月底前正式交付。甚至，交房時間大概率還要提前。

你看，他的社區主大門實景：

▲蘭溪府社區大門3月實景

其社區主入口，采用一體化酒店式門庭設計，主入口“高定奢石”水景與酒店式落客區相互呼應，呈現了環島式弧線前庭。車輛由酒店式環島落客，環島中心處的雕塑水景呈現，營造出了儀式感及尊貴的歸家體驗。

你看，他的社區門庭大堂內部實景：

▲蘭溪府社區門庭大堂內部實拍

蘭溪府社區大堂，運用石材、藝術玻璃、金屬板材等多種材料的組合，結合通透設計，利用光影的變化，勾勒出精致典雅的藝術空間。

門庭大堂內部少梁少柱，空間開闊；北側形成服務接待兼水吧功能，規劃布局有休息聊天區，滿足鄰里交談及會客需求。

你看，他的樓棟入戶大堂實景：

▲蘭溪府樓棟入戶大堂實拍

蘭溪府首層單元門頭，現代立面風格，融入游艇藝術弧線飄檐，輔以香檳色豎向格柵，海浪花與蘭溪金融合，打造出高級酒店的奢華感。

你看，他的架空層泛會所實景：

▲蘭溪府架空層泛會所實拍

蘭溪府打造全齡共享社區，將室內與室外空間進行了交疊貫穿，呈現了一個集咖啡吧、書吧、共享辦公等多重功能的泛會所式架空層。

這個架空層，在北龍湖社區中無論是面積規模還是功能布局，都屬于前列。

你看，的建筑外立面實景：

▲蘭溪府實景實拍

蘭溪府的外立面，由曲面轉角設計和大面積玻璃幕墻組成，實現更開闊的 270°視野，營造采光與自然無縫融入室內的生活方式。

其外立面可見面采用全幕墻外包，石材選用高端海浪花石材，幕墻鋁板為蘭溪金與天青銀搭配，整體呈現出滿滿的高級感。

你看，他的樓王樣板間實景：

▲蘭溪府樓王產品樣板間實拍

這是位于蘭溪府西苑樓王樓棟6號樓的建面約200平米產品樣板間。

此戶型產品最大特點是進入客廳后的奢華270度環景會客廳。居住、娛樂、社交等全維場域在這里交互，室外美景引入室內，美不勝收。

▲蘭溪府戶型產品分布圖

是的，蘭溪府除了這個200平米樓王戶型產品外，還有：

1、建面約134平米的三室兩廳兩衛；

2、建面約143平米的四室兩廳兩衛；

3、建面約160平米的四室兩廳兩衛；

4、建面約185平米的四室兩廳三衛。

是的，他是北龍湖目前僅有的還有144平米以下的戶型產品樓盤。

如果你想人住北龍湖，不到400萬總價，即可圓夢。

是的，入住北龍湖夢想并不是遙不可及。

至少，蘭溪府的戶型面積及價格是親民的，很多普通家庭也是可以買得起的。

2025年，鄭州改善置業買房，無外乎三個片區：

1、中州大道以西的老城區；

2、北龍湖；

3、高鐵東站中超總。

目前，這三個片區形成了三足鼎立格局。

如果這三足鼎力之勢是魏蜀吳的話，我想北龍湖是魏，力量最強大。

魏在北，蜀在西。老城區為蜀。

老城區改善盤雖現在的生活配套比較完善，煙火氣比較濃。但有時，煙火氣過于濃的話其實就是舊。舊不如新。新則有未來的成長性，而舊則缺失了想象力。

吳在東南。中超總片區為吳。

與北龍湖相比，中超總也有想象空間。但目前片區除了住宅之外，沒有今天文章里所呈現的已基本建好的科技產業園及商業、文化、教育、地鐵配套。其片區配套從建設到成熟，至少還得5年。

目前，鄭州改善買房，北龍湖還是王。

蘭溪府的產品，從建面134平米的三房起步，到200平米的四房封頂，五個戶型，給不同群體更好的選擇。

最小總價330萬即可買入蘭溪府，最高總價650萬封頂，這個價格也是鄭州改善盤的主流區間。除了數量僅30套的200平樓王產品，蘭溪府總價范圍在330——550萬之間。

如果你有這個總價預算要在鄭州買改善盤，毫無疑問，我推薦你買蘭溪府。

買他，買的不只是房子，而是整個北龍湖北岸的一流城市資源。

買他，買的是鄭州的未來。

本文完。