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是的，斷供房貸逐步開始被冷處理了。

直接看這條消息：

也就是說，首次斷貸后，銀行了解情況，勸說盡量不要斷供，實在沒辦法，也可以延長還款期限，還款額度，盡最大力量幫助斷貸業(yè)主，存量房利率高的，在政策范圍內(nèi)降低利率等等。

根據(jù)借貸人目前的困難，還款的意愿、能力進(jìn)行分類，不同的斷貸類型，解決的方式也不同。

說白了，就是能勸就勸，能還就還，盡量不一上來就法拍。

畢竟法拍也需要等待，靈活的處理方式，減少惡性循環(huán)的發(fā)生。

不得不說，在斷供房貸方面處于強(qiáng)勢的銀行，開始轉(zhuǎn)變。

我們再次見證到了歷史性時刻！

為什么？

因為天量法拍房井噴涌向市場。

據(jù)CRIC監(jiān)測，截止8月31日，典型城市法拍房累計掛牌套數(shù)28萬套，同比2023年同期增加了12%。

這幾年法拍房是一路飆升，甚至成為影響市場價格的因素之一。

早在2017年，法拍房只有9000套，2018年是2萬套，而最近幾年，2022年是60.6萬套，2023年直接到79.6萬套，這些數(shù)字背后意味著什么，不用我多說。

把他們分解到每個城市，你就會發(fā)現(xiàn)：

成百上千的法拍房攪動著每個城市的價格。

就以8月法拍房的折價率來說，平均在29%左右，有些甚至在40%以及以上。

也就是說一大批6-7折的成交價格涌向了市場，沖擊本就往下走的價格。

就這流拍的也一堆，二次拍賣的占比增高，上半年中，二拍以及以上就差不多占比40%，二拍比一拍價格要更低。

其次，房子抵押物覆蓋不了本金。

房子上漲的時刻，大水漫灌，很多區(qū)域都是違背市場規(guī)律的，大家在焦躁的情緒下，盲目去選擇。

來，直接看，某中部城市的掛牌價格。

要知道，頂峰期，這些可是要突破萬元的，即使地鐵通過，也活脫脫成為了鶴崗價。

現(xiàn)在這價格，正常掛牌都很難成交，更何況是法拍，如何達(dá)到本金？

井噴的法拍房成為銀行的燙手山芋

不得不說，此刻又一重錘砸向了銀行。

2

贏麻的銀行，在艱難的路上一去不復(fù)返。

銀行上半年的數(shù)據(jù)出爐，真的是碎了一地。

42家銀行中，營收增長的有26家，16家營收負(fù)增長。

增長比較多的銀行基本也是分布在東南沿海，像鄭州銀行，光大銀行，民生銀行，平安銀行下滑是比較多。

而值得注意的是，除了農(nóng)業(yè)銀行營收是增長的外，中工建交郵都是負(fù)數(shù)。

不僅營收如此，作為衡量銀行盈利的關(guān)鍵因素，凈息差（存款和貸款利率差）也是難。

根據(jù)國家金融監(jiān)管總局?jǐn)?shù)據(jù)，二季度在1.54%，與一季度持平，低于銀行凈息差警戒線1.8%。

在凈息差方面，表現(xiàn)比較優(yōu)異的是招商銀行，達(dá)到了2.0%。

但，仔細(xì)看招商銀行半年度業(yè)績報告也是慌得一批：

營收降至1729.45億元，同比下滑3.09%；凈利潤753.79億元，同比下降1.38%。

市場上公認(rèn)最會賺錢的佼佼者，經(jīng)歷過2023年，營收，凈利潤的雙負(fù)增長后，上半年呈現(xiàn)出了更差的成績，降幅也越來越大。

要知道，在2016年-2023年，招商銀行的半年營收都是不錯的，有時候增長還能達(dá)到兩位數(shù)。

最典型的就是2021年，營收增速和凈利潤分別是13.75%和22.82%，而如今這兩組數(shù)字卻變成雙雙負(fù)數(shù)，可見落差。

數(shù)據(jù)從2023年到如今，在下降的路上狂飆，而上次這種情況還是出現(xiàn)在2009年。

銀行這個晴雨表已經(jīng)出現(xiàn)，特別是按揭貸款的持續(xù)萎縮，這個對銀行來說比較優(yōu)質(zhì)的貸款也減少，大家不愿意去這樣做了。

我們來看，上半年，國有六大行個人住房貸款減少了3254.71億。去年一年，才減少5568.57億。

在存款利率不斷下降的情況下，激發(fā)了大家提前還貸的情緒，并且愈演愈烈。

只要手里有錢就去還貸，所以你會發(fā)現(xiàn)，不少銀行提前還貸的業(yè)務(wù)排隊了幾個月。

再加上貸款結(jié)構(gòu)的失衡，對公貸款同比增長11.9%，它的增多，雖安全也但低收益。

想起一年前招商銀行董事長曾經(jīng)說過，銀行的三個紅利是，經(jīng)濟(jì)高速增長，樓市的繁榮，以及高利差。

而現(xiàn)在這三點已經(jīng)轉(zhuǎn)向，一個從高速增長變成存量，樓市的萎靡，不斷收窄的利差。

真的，銀行躺著掙錢的時期已經(jīng)成為過去式。

3

這不，一部分人開始上演行業(yè)的分手協(xié)議！

來看這張31家披露詳細(xì)員工情況的上市銀行中人員的變動情況。

有22家人員狂跌，僅有9家有所增長。

從這些數(shù)據(jù)中可以看出，31家大約3.4萬名員工離開，還有200多萬名人在奮斗。

一眼能夠看出減少比較多的是，工商銀行，10561人。

人員減少的數(shù)量是人口最少的城市阿爾山市的2倍。

僅僅上半年減員上萬人，確實少見，畢竟在以往10年，工行的減員規(guī)模差不多在3500-9000人。

我們?nèi)ダば械臄?shù)據(jù)，持續(xù)減員已經(jīng)長達(dá)10年了，人數(shù)已經(jīng)超過5萬人。

不僅工商銀行，就連郵儲，建設(shè)，農(nóng)業(yè)銀行也有4000多人走掉。

寧波銀行收縮比例也是比較高的達(dá)到了5.71%，超過5%的還有平安銀行和張家港行。

在這波分手協(xié)議中，六大行是主力，從6月末的統(tǒng)計來說，六大行的總員工數(shù)量比去年年底減少了1.27%，也就是2.37萬人。

值得注意的是郵儲銀行，截止上半年，30歲以下人員數(shù)量減少到31360人，而去年年底的時候還有36623人，占比還能達(dá)到2成以上，此刻只有17.61%。

這也就意味著“30歲及以下”員工減少了5263名，令人意外。

不得不說一波年輕人開始離開這所謂的“金飯碗”了。

增長和留下的是一波有車貸，房貸，有老人養(yǎng)，有孩子要上學(xué)的人。

死磕或是他們唯一的出路。

未來，這種分手協(xié)議還會持續(xù)上演，行業(yè)的轉(zhuǎn)變剛剛開始。

4

鐵飯碗，金飯碗，從2024年將會面臨更大的挑戰(zhàn)。

閉著眼睛舒服掙錢的時期成為懷念，過緊日子成為未來趨勢。

大約3萬個銀行員工的出走背后，給整個行業(yè)的警鐘敲響。

當(dāng)下境況下，隨之而來的是行業(yè)的大洗牌。

就比如現(xiàn)在餐飲業(yè)，就以北京的數(shù)據(jù)為例，前半年營業(yè)收入、利潤總額同比都在下降，但是從業(yè)人員同比增長2.9%，其中，餐飲配送及外賣送餐服務(wù)從業(yè)人員同比漲49.7%。

外賣人員的暴漲以及內(nèi)卷，何嘗不是問題的所在？

你對此刻銀行的震蕩如何看？在評論區(qū)嘮嘮吧！