恕我直言：廣州樓市谷底已現，剛需買房要抓緊！

為什么這么說呢？

因為，就在剛剛，二娃得到獨家爆料：廣州增城區，已經開始嚴控備案價了！只能上調，不能下調了！

這意味著，接下來增城的房價，將真的實現“止跌回穩”，響應國家號召！

那么，這個消息從哪兒來的呢？是真是假呢？

別急，我們先來看張圖！

沒錯，這是昨晚，二娃在購房群里看到的截圖。按照上面的信息來看，增城的備案價已經開始嚴格控制了。

根據聊天人透露：“昨天上午都還可以申請破底價，下調備案價，申請到到1萬出頭的價格。結果，今天去申請，就不批了！”

緊接著，今天早上，我又在別的群看到了另外一張圖：

“備案價只能上調，不能下調，已售單位抓緊時間網簽！”

嗯，這一看就是某個中介公司，或者渠道公司的群公告。真實性感覺挺高的。

于是，二娃立馬聯系了幾位增城的開發商朋友進行核實。最后，得到的答案不太一致：

永寧開發商朋友：好像是有這么一回事兒，聽說不能調得太低。我知道的是永寧備案價不能低于1.2萬/㎡。

新塘開發商朋友：收到風了！目的是穩房價！不然買房人真的很慘！

但朱村的開發商朋友卻說：還沒收到風，等下去相關部門開會，稍后我問一下。

對此，你們怎么看呢？

說真的，我覺得二娃覺得這個傳言應該不假。因為最高級會議已經定調“止跌回穩”。

那么，要怎么止跌回穩呢？

管控一手房備案價，確實是一個有效的辦法，也是最直接的辦法。一手房價格穩了，二手房也就會穩定起來。不至于一直打價格戰，誰比誰賣得更便宜。

這樣下去，真不是辦法。

另外，不知道大家有沒有發現，深圳及廣州豪宅市場，已經陸續出現業主反價，成交量暴漲、大單客一次性買多少豪宅的現象了。一切都在朝著好的方向在發展。

吶~剛剛深圳某業內大佬就發了這么一個朋友圈：深圳樓市局面已經發生改變。新房二手房，昨天單日，已經突破400單！刷新今年新高！

而廣州呢，珠江新城業主、越秀學位房業主、海珠網紅二手房業主，紛紛開始反價了！

詳情可點擊?：媽呀，珠江新城業主，開始漲價了！

◆珠城業主反價

◆東風廣場業主反價

此外，近日，保利、越秀兩大龍頭房企，相繼打出“保價”計劃。無疑是在給買家和市場增添信心。

比如昨天，保利珠江天悅，就出現了一個大單客，一個團一次性買了10套，總金額高達1.6億元！

而今天，廣州南方面粉廠地塊拍賣，也是相當激烈。四家房企，你追我趕。據小道消息稱，今天很有可能會誕生廣州新地王！

這一切的一切，都是在告訴我們：市場大概率是不會更差了，現在就是谷底，接下來只會越來越好。

所以啊，剛需買房人，確實可以考慮入手了。

不過，具體要怎么買？哪些區域有前景，哪些區域是個坑？建議買房之前還是來找二娃聊聊。