十一前夕，深圳出臺的非核心區取消限購，疊加房貸利率、首付下調等一系列重磅級利好政策，終于在這個十一假期，徹底點燃了深圳購房者的置業熱情。

據深圳中原研究中心統計，截至10月7日，二手掛牌房源新增17.4%，漲價房源占比7%，降價房源占比8.4%。

10月1日至7日，中原新房成交同比增長1192%，二手成交同比增長261%。

十一期間，深圳各大售樓處紛紛發出戰果斐然的海報。

深圳住建局公布數據：10月1日-7日，全市新建商品住宅認購銷售1841套，合計19.18萬平方米，認購量較去年同期增長664.14%；

二手房方面，全市頭部中介機構帶看量、成交量分別為24620人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。

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全國紛紛進入樓市黃金周

據央視報道，中國住房和城鄉建設部透露，在國慶節假期期間，多數參與促銷活動的房地產項目到訪量同比增長超過50%。

具體來看，10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%，認購量提高兩倍；二手房帶看量較去年同期增加104.1%。

廣州市部分樓盤日到訪量超過150批，較平時增加兩倍。

住建部初步統計數據顯示，9月30日至10月4日期間：貴州省共銷售商品住房13.75萬平方米，共1187套，同比增長44.3%，成交金額7.54億元人民幣，同比增長54.2%；黑龍江省大慶市銷售156套，同比增長254%。

國慶節假期首日，山東省全省新建商品房網簽面積9.38萬平方米，同比增長46.8%，反映出購房意愿、看房量及到訪量均大幅上升，多地商品房銷量出現不同程度的增長。

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深圳看房又又又火出圈！

中原數據顯示，10月1日至6日國慶期間，中原找房訪問量日均破100萬次，咨詢量5000多次。

訪問量前三的片區是深圳灣、寶安中心、龍崗中心城。

二手成交同比增長279%，一手成交同比增長1053%。

國慶黃金周，深圳樓市信息不斷沖上城市熱搜榜，“深圳395套房源8小時售罄”“深圳一家6口放棄旅游改看房”“外地人坐飛機到深圳購房”等話題引發市場關注。

有經紀人反饋，新政落地，刺激深圳本地客戶入市意愿，紛紛咨詢自己是否有資格買房。新政同時引發外地客戶，包括外國客戶看房熱情，成交量急速反彈，是平常的十倍左右。

而且最近在朋友圈中，一張網絡圖片標有“沙特土豪成交五套”的字眼。對此，網友調侃稱“中國東莞人士，簡稱中東”。

深圳當地新房代理人士表示，“個別項目確實有國外的客戶。”

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逆市結束，順市重臨

據相關人士透露，政策出來的當天晚上，就已經有不少業主開始上調報價。

深圳樓市政策出來后，也有部分業主群開始號召業主們“保價護盤”，聲稱“房價和中國股市一樣需要信心，我們的房價自己定”，并為小區在售的業主提供了掛牌價的建議。

關于本次十一的市場表現，中原地產（中國內地）華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫看法如下：

通過一系列的組合拳，市場反應非常熱烈，“止跌回穩”一槌定音，未來發展方向明確，買漲不買跌的定律下，成交量呈V型反彈。

新政落地，刺激深圳本地客戶入市意愿，紛紛咨詢自己是否有資格買房。新政同時引發外地客戶，包括外國客戶，因為無任何條件，可以在非核心區域買房，新增外地客戶群，成為近期買房的主力軍。

市場需求一下子釋放，壓抑許久的客戶蜂擁而至，讓這個國慶假期成為房地產市場的黃金周，各個項目看房人潮絡繹不絕，特別是非核心區域的剛需住宅，因為受惠于限購政策放松，本地客戶、外地客戶、甚至外國客戶，都被吸引過來，成交量急速反彈，比平常高達差不多十倍左右。

另外，股市行情火爆，財富效應開始顯現，核心區域的中高檔優質物業倍受追棒，買房投資重啟，這類型的項目成交量也有達到五倍左右的增幅。

后市展望，因應成交量大幅度反彈，各項目可售房源大幅度減少，特別是熱銷項目，之前提供的優惠折扣有機會取消，變相提價銷售。存量房的小業主，也有可能會反價。

房價止跌回穩，從政策方向，變成落地現實，房價從谷底反彈，不僅不會把客戶嚇跑，反過來有機會吸引更多客戶入市。因為房價回升，讓客戶重拾信心，信心比黃金重要，有了信心，市場重拾動力。

現今市場火爆，相信這次反彈，不會是曇花一現，而是逆市結束，順市重臨！