國慶前A股熱得發燙，不少股民賺得盆滿缽滿，還有人說已經賺到可以“躺平”的錢。這讓不少非股民也心動，紛紛開戶想趁這波牛市。反觀銀行存款，利率下行，要存幾十年，才能達到A股幾周內就實現的收益。

兩相對比，差異巨大。

一方面是股市和樓市的高漲，

一方面是存款利率的持續歷史低位，

這個時候是炒股、買房，還是存錢呢？

為此，政府近期出臺了不少刺激政策，主要有4類：

第一，進一步放開限購。西安、成都、杭州放開限購。杭州是經營城市的首創者，就是用賣地收入搞城市建設，城市建設好了推動房價上漲，房價上漲推動地價上漲，地價上漲進一步推動城市建設。這始于杭州。杭州放開限購，表明強二線地產市場也一樣冷，需要加溫。

再就是北京、深圳也放寬了非核心區限購政策。注意是非核心區。

第二，重點城市加快落實以舊換新政策。全國有超過50個城市都推出了以舊換新政策，辦法有三：一是幫賣舊房+賣出后按流程買新房；二是開發商或國資平臺收購舊房+售房款購買指定區域新房；三是購新房發給地方補貼。地方這么積極，原因在于利益，那就是救樓市就是救自己。

第三，國家不斷推進試點收購開發商手中積壓的房地產。一是壓價，這個價絕對不是市場價，將會是一個壓得很低的價格，估計成本之上，但只有不多的毛利，目的是盤活流動性。二是國家收上來以后，主要有兩個用途：或租，或按經濟適用房、保障房賣給普通老百姓。

第四，首套房首付比例不低于15%，二套不低于25%，公積金貸款利率降0.25個百分點。

剛出臺的新購房政策對非本地居民的購房限制進一步加大，這讓市場更加復雜。面對這樣的局勢，專家們開始討論樓市復蘇，鼓勵大家趕緊買房，認為現在的房價已經觸底，未來有上漲的潛力。不同于股市利好主要基于金融機構，樓市的利好是實打實的惠民。一些開發商開始漲價，引發熱議。但大家也不無擔憂，這可能和車企漲價后降價的情況類似，會導致更大的價格波動。

很多人都在問：那現在到底該不該買房？如果買，怎么買？

這個問題得看你買房的目的。如果是為了自住，要是剛需購房者，有穩定收入和還款能力，遇到合適的房子，可以考慮購買。但如果是想炒房，那就得謹慎了，因為未來房子不再是暴利的投資品。

如果你是剛需購房者，建議注意這幾點：盡量選擇現房，避免期房的風險；不要選擇零首付或低首付的方案；確保房子有完整的證件，關注資金監管和網簽；仔細審查合同，并了解開發商的背景。

說到底買房并不容易，保持理智，聽取多方意見，做足功課，才能避免陷阱。無論是牛市還是熊市，在財富積累期和消耗期，最好不要有all in的想法了。如果是家里有礦的，或者可以安心啃老的，可忽略不計。