1，我從大概2022年之后，接觸到的購(gòu)房群體里，買(mǎi)房純投資的人變得越來(lái)越少，但是幾乎所有買(mǎi)房的人都會(huì)表達(dá)出至少要保值增值的意思。這其實(shí)也是一種所謂的投資想法。說(shuō)得更直接一點(diǎn)，叫投機(jī)想法。

咱們國(guó)家2015年之后的這一輪樓市大行情導(dǎo)致了很多人突然有了投資意識(shí)，像被啟蒙了一樣，一直延續(xù)到現(xiàn)在。更直白點(diǎn)說(shuō)，其實(shí)是投機(jī)意識(shí)。

所以我覺(jué)得，分享一下關(guān)于投資的一些經(jīng)驗(yàn)、觀點(diǎn)，對(duì)于很多人還是有幫助的。

2，首先，我覺(jué)得絕大多數(shù)人，沒(méi)有投資經(jīng)驗(yàn)，買(mǎi)房群體里，尤其是買(mǎi)首套房和二套房的，都談不上投資經(jīng)驗(yàn)。即使有人說(shuō)，我投資過(guò)房子，算不算有經(jīng)驗(yàn)?zāi)?，也不算，只能算有買(mǎi)房經(jīng)歷，僅此而已。

經(jīng)驗(yàn)是一個(gè)很高級(jí)的詞，是必須經(jīng)歷過(guò)實(shí)踐，還必須有總結(jié)，即使這樣也未必有正確的經(jīng)驗(yàn)。也就是說(shuō)，你知道，和你懂，這是兩件完全不同的事。你買(mǎi)過(guò)房，和你會(huì)買(mǎi)，是兩件完全不同的事。

所以，我的結(jié)論就是，我接觸過(guò)的大量的買(mǎi)房群體，普遍是沒(méi)有投資經(jīng)驗(yàn)的。連對(duì)于樓市的基本概念都沒(méi)有，這個(gè)時(shí)候去談投資，沒(méi)什么意義。包括你們接觸的幾乎所有自媒體，投資經(jīng)驗(yàn)也是零，所以保值增值去咨詢這些人，基本上就是當(dāng)韭菜的。

真金白銀，賺過(guò)錢(qián)，虧過(guò)錢(qián)的人，就更少。（虧錢(qián)的意義比賺錢(qián)的意義更大）

3，投資是一件很高級(jí)的事。往往最聰明的人，最頂級(jí)的人，才去做投資。但是現(xiàn)在買(mǎi)房領(lǐng)域里，幾乎所有人都想去投資，都覺(jué)得自己有投資能力，覺(jué)得自己能把控手里的錢(qián)，最終的結(jié)果一定是比較慘的。

4，投資和投機(jī)是完全兩個(gè)概念。投資是利他的，投機(jī)是自私利己的。這兩個(gè)詞的出發(fā)點(diǎn)是不一樣的。所以，我們這篇文章里提到的多數(shù)的投資，都是投機(jī)的意思。

投資是希望對(duì)方變好，對(duì)方變好，我才能好；投機(jī)是不管對(duì)方好不好，只要我賺到錢(qián)，就是好。

大家再來(lái)看看當(dāng)下的買(mǎi)房投資，大家都希望房?jī)r(jià)漲，房?jī)r(jià)漲才能賺到錢(qián)，但是樓市本身就不健康，高房?jī)r(jià)高杠桿，房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，債務(wù)問(wèn)題只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，最終結(jié)果肯定好不了。那房子原本的用處到底是什么呢？在泡沫欲望高漲的時(shí)代里，大家好像都忘了初心。

5，你的幾乎所有的主動(dòng)投資，都是賠錢(qián)的。上面的內(nèi)容，就能得出這一條的結(jié)論。

多數(shù)沒(méi)有投資經(jīng)驗(yàn)的人，開(kāi)始突然有了投資意識(shí)，要做最頂級(jí)的事，要往自己腰包里撈錢(qián)，那最終的結(jié)果就只能是虧錢(qián)。這是多少年來(lái)的規(guī)律，從來(lái)沒(méi)變過(guò)。

人性并不復(fù)雜，人性正是因?yàn)樘?jiǎn)單了，所以規(guī)律往往也很簡(jiǎn)單。

6，多數(shù)人往往在用自己的積蓄+貸款杠桿，來(lái)買(mǎi)房投資，從資產(chǎn)的角度來(lái)說(shuō)，這本身就是不健康的。對(duì)于想要投資（投機(jī)）的人來(lái)說(shuō)，至少要先保證第一層的基礎(chǔ)，即你的資產(chǎn)是健康的，我用閑錢(qián)去投資。不然，最終的結(jié)果往往是整個(gè)人變得很痛苦。

我覺(jué)得，對(duì)于關(guān)注樓市，有投資想法的人，一定要從理念上多去思考，你是想短期套利，還是希望通過(guò)投資讓自己的生活變得更好，什么樣的理念就會(huì)導(dǎo)致什么樣的動(dòng)作，差的理念會(huì)讓你的每一步都走錯(cuò)。