最近深圳市場(chǎng)迎來(lái)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)。

10月深圳全市一手住宅網(wǎng)簽4153套，環(huán)比上升146.3%，創(chuàng)35個(gè)月新高，也是自2021年12月之后首次突破4000套；

二手住宅過(guò)戶6118套，環(huán)比上升91.7%，創(chuàng)近43個(gè)月最高，也是2021年3月以后首次突破5000套！

如今政策的利好已經(jīng)在市場(chǎng)中充分體現(xiàn)出來(lái)。

在經(jīng)歷過(guò)一個(gè)下調(diào)周期后，如今房?jī)r(jià)已經(jīng)處于低谷，而首套1.5成首付政策更是進(jìn)一步降低了上車門檻。

今天，咖姐統(tǒng)計(jì)了深圳3季度各區(qū)成交TOP10的小區(qū)。

就讓我們來(lái)看一下，在11月的最新報(bào)價(jià)中，這些各區(qū)的熱門樓盤的最低單價(jià)是多少；以及按照1.5成首付計(jì)算，首付金額又是多少。

01

寶安區(qū)

寶安區(qū)3季度成交量最高的是桃源居十六區(qū)，共成交24套，目前掛盤最低單價(jià)為4.7萬(wàn)元/㎡，面積為126.2㎡，按照1.5成計(jì)算首付款為88.5萬(wàn)元。

成交榜中單價(jià)最低的小區(qū)，是桃源居世外桃源，目前最低掛盤均價(jià)為3.5萬(wàn)元/㎡，也是唯一均價(jià)為3字頭的小區(qū)。

其次是4字頭的樓盤，共有6個(gè)。

而首付最低的是西鄉(xiāng)片區(qū)的鴻隆廣場(chǎng)，單價(jià)4.6萬(wàn)元/㎡，首付僅33.9萬(wàn)元。

02

福田區(qū)

福田區(qū)3季度成交量最高的是華強(qiáng)片區(qū)的華富村，目前最低掛盤單價(jià)為8.5萬(wàn)元/㎡，面積為105㎡。

福田區(qū)單價(jià)最低的是皇崗片區(qū)的御景華城花園，目前最低掛盤單價(jià)為4.5萬(wàn)元/㎡，同樣也是首付最低的小區(qū)，僅23.8萬(wàn)元。

單價(jià)在5字頭的小區(qū)有：梅林一村、益田村、皇庭世紀(jì)花園。

03

南山區(qū)

南山區(qū)成交最多的小區(qū)是科技園的華潤(rùn)城潤(rùn)府三期，目前最低掛盤單價(jià)為11.7萬(wàn)元/㎡，面積是89㎡的剛需戶型。

南山區(qū)單價(jià)最低的是4字頭，位于西麗片區(qū)的桃源村，目前最低的掛盤單價(jià)為4.8萬(wàn)元/㎡，面積為76.7㎡，按照1.5成首付計(jì)算，首付僅55.2萬(wàn)元。

南山區(qū)榜單中沒(méi)有5字頭，其次6字頭的有前海的陽(yáng)光棕櫚園（二期）、科技園的華潤(rùn)城潤(rùn)府三期。

04

羅湖區(qū)

羅湖區(qū)成交榜中，小面積的戶型更多。

羅湖區(qū)成交量最高的是布心片區(qū)的悅峰華府，目前最低掛盤單價(jià)為3.5萬(wàn)元/㎡。

羅湖區(qū)單價(jià)最低的是萬(wàn)象城的城市天地廣場(chǎng)，目前最低掛盤單價(jià)僅為3.0萬(wàn)元/㎡，首付27萬(wàn)元。

首付最低價(jià)的是人民南的金城大廈，單價(jià)3.4萬(wàn)元/㎡，面積37㎡，首付18.7萬(wàn)元。