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中心天元位于深圳市福田中心區東南側，北臨深南大道，南至福華三路，坐擁深圳政治、金融、企業總部、商業消費、人文藝術、交通樞紐、資訊、社交、醫療等中心，為百萬綜合體深圳中心的住宅和公寓部分。

【總占地】約22萬㎡

【總建面】約140萬㎡

【業態】

綜合體案名：深圳中心

高端公寓住宅：天元One Palace

超甲級寫字樓：金地中心、大百匯廣場

國際商業集群：One Avenue 卓悅中心

【中心區位】深圳42年不變的唯一中心

全國“含金量最高”的中央商務區（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

行政中心：深圳“首善之區”，功能最核心、經濟最發達、民生最幸福、文化最繁榮、環境最優美

金融中心：福田地均GDP、地均稅收，連續14年位居深圳首位

科技中心：三大新引擎賦能，打造首善之區高質量發展的“發動機”

新引擎一：河套深港科技創新合作區

香港全力推進“北部都會區”建設，深圳多區積極對接發展政策，河套深港創科園按下融合加速鍵。150+個高端科創項目加速落地；10+個優質科研項目進駐河套合作區；24個港澳創業團隊進駐孵化加速平臺，產生知識產權203項。優質項目，5所香港高校9個項目均已落地。

新引擎二：香蜜湖新金融中心

打造國際風投創投街區，到2025年將實現超10家行業前100創投機構，50家QFLP、QDIE試點機構，撬動20個戰略性新興產業和8大未來產業等關鍵領域。成就服務全國、影響全球的金融高地。

新引擎三：環中心公園活力圈

公園與城市高度融合的發展新模式，打造國際化城市新客廳。

2023深圳時裝周福田會場，成為深圳時尚消費中心城區；

特區40周年＆建黨100周年燈光秀專場、2022年北京冬奧會開幕式分會場，國際大事件發生地。

【中心未來】深港發力助推福田升級

超級都會圈：《北部都會區發展策略》規劃“雙城三圈”，以科創產業為重心，福田攜手香港共建深港國際創新科技中心

雙城三圈：西圈-深圳灣優質發展圈，中圈-港深緊密互動圈，東圈-生態康樂旅游圈

【中心效率】崗廈北超級樞紐已開通

咫尺超級樞紐，香港-福田高效聯動，一日雙城

2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐）

2大超級口岸（福田口岸、皇崗口岸）

2條城市東西干道（深南大道和濱河大道）+8條地鐵線

T3、T4棟相比T7棟，面積小一些，但是電梯卻多了一部，達到了了驚人的 ---5梯2戶！而且兩部主人梯分開布置，更加私密！

位于深圳中心區雙龍起舞帶、東龍龍脊位置，以東方千年禮序拱衛著市民中心和蓮花山。▽

·全國“含金量最高”的中央商務區（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

項目自帶福田最大的shopping mallOne Avenue卓悅中心商業總體量28.6萬㎡，約800米的中央大街+5大商業主題+約350間店鋪。

4大Mall、8個下沉式廣場、16個公共空間及文化藝術中心

旗下高端商業—“One Avenue卓悅中心”是深圳中心區規模最大商業項目，計劃引入眾多國內一線品牌旗艦店，打造領先市場的豐富零售品牌組合，

附近有購物公園，星河cocopark,中心城，皇庭中心，連城新天地，皇庭廣場，平安金融中心商場

卓悅中心、崗廈城、會展中心、皇庭廣場、COCO Park、大中華等各大購物中心

匯集350+國際零售、主題餐飲及文創品牌

向南 /靜謐的星月花園、800米中央大街和億元樓視野，一條流淌的藝術盛宴大道與財富涌動的地標建筑群相映生輝。▽

教育配套

幼兒園：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區機關二幼藝術培訓中心，福田區機關第二幼兒園，深圳中心R26;天元自身還有雙語小學和國際幼兒園的教育配套；

附近中小學：文天祥學校、福田小學、福民小學、崗廈中學等

醫療配套

上海醫科大學、兒童醫院、北大醫院、人民醫院。開車15-20分鐘可達北京大學深圳醫院，福田人民醫院，深圳兒童醫院，深圳市福田區中醫院，中山大學附屬第八醫院，福田第二人民醫院，深圳市眼科醫院，香港大學深圳醫院等

文體配套

周邊有深圳會展中心、深圳市民中心、深圳博物館、深圳書城、深圳圖書館、青少年宮等優質文體配套，靠近蓮花山等大型生態資源，環境優越。

深圳圖書館、音樂廳、書城、博物館、少年宮、當代藝術中心、關山月美術館

生態配套

附近有蓮花山公園，深圳中心公園，開車10-15分鐘可達筆架山公園，皇崗公園，深圳高爾夫俱樂部，香蜜公園，紅樹林自然保護區等

T7王座總裁公寓

【T7-01戶型鑒賞】約393㎡四房三廳六衛

·板樓正南正北通透

·戶戶帶陽臺、通燃氣

·約13m超大客廳開間、近100㎡超奢L型聯廳、約3.6m奢適層高

·家族全套房、超七星酒店主臥套房、男女衣帽間各私享

·主仆分梯，動線有別

【T7-01+02戶型鑒賞】約776㎡環幕大平層

【頂復公寓產權】711-950㎡兩層價格1.2-1.5億毛坯交付，現房

【起居皆從容】

500㎡+極奢寬境，闊藏生活優雅格調

·全球罕見一層一席，頂配私家電梯廳入戶

·超30m南向大開間，270°巨幕雙客廳

·約11m環幕景觀面，舉目城市地標全景

·約6.6m挑高私家空中泳池，360°全景視野

·約90㎡星級主臥空間，獨立衛浴悅享從容

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