龍華開始首付5萬就可以買房了，而且是正兒八經的住宅小區，這么便宜是不是有套路？這到底是怎么回事？

近日有深圳網友發文稱：

龍華開始首付5萬就可以買房了，而且是正兒八經的住宅小區。和之前那種讓買家先做信用貸，開發商幫付利息不同，這次是只要5萬首付，剩下就是房貸月供，沒有任何套路，明年就可以交樓，不用等待很久。
位置在龍華這里是龍華油松板塊，個中心區屬于邊緣地帶，但是這個單價3.8萬，賣到了觀瀾的價格，可能會吸引部分剛需客來買，大家覺得這種低首付房子適合買嗎?

這位網友所說的小區是龍華中心區檀悅府，周圍有3條地鐵線，地理條件相當不錯：

什么政策都沒降價管用。龍華中心區檀悅府，25/22/27號三條地鐵線81平三房 315萬，單價3.8萬送精裝修，重點是首付 5萬直接月供，樓下就是 25號線地鐵口100米。

但是這其中有個問題，真的便宜嗎？這是首付5萬，不是只要5萬。

有人說你以為開發商要的是你的5萬?人家只要你的名字，合同，人家要的是銀行的500萬。

也有人說好像不要還一樣，300多萬的貸款付了5萬不要還嗎?一個月利息那么多真以為賺了?

“不要利息可以考慮，要利息就算了。”“哪怕零首付款又有多少人擔負起高額的利息?”

還是有明白人，這只是首付5萬，貸款越多月供越多，利息也更多，按照當下的利率，算上公積金貸款，貸款300萬最后一共要還450萬-520萬，也就是說利息都有150-200多萬，所以首付的5萬算什么？

再者雖然現在深圳房價降了點，但總體而言單價還是不低，應該說整個深圳的房價在全國都是佼佼者的存在。

我們再來看看龍華區4月新房一覽表：

可以看出檀悅府的單價在4.3萬左右，也就是說上述網友買的3.8萬單價其實很便宜了，而且這個小區的位置相對而言很便利，還送精裝修，有條件的確實可以考慮。

此外這個區的房價有高有低，有高達9萬多的萊蒙水榭春天，也有低至一萬多的觀瀾湖，價格期間選擇相對較多。

如果是剛需還是可以考慮下，但如果不是那就先觀望吧，畢竟深圳的房價放在全國都不算低，一套房整下來大幾百萬是要的，后續還有其他支出，這些都要考慮進去。

還有網友表示買了這里的房子物業費也是一個需要考慮的點，這個確實，房貸有還完的一天，但是物業費沒有，只要你的房子還在就要收取物業費，如果物業費很高，那就要考慮居住成本了，畢竟誰也不敢保證自己未來二三十年的收入。

對此你怎么看呢？是你的話有條件是否會現在買房？是否能承擔高達一兩萬的月供呢？