銀十速報阜陽市區商品房預售取證數據出爐2024年10月預售總套數：223套
預售總建面積：25394.57m2

預售簡析
據阜陽市發改委商品房明碼標價可知，10月阜陽市區共計取證3個商品房項目，合計領取223套房源，總預售面積25394.57m2。

其中：
商品房住宅領取192套，合計預售面積23019.98m2；
商品房非住宅領取31套，合計預售面積2374.59m2。

從10月阜陽市區商品房預售取證來看，主要以老盤在加推為主，其中潁東區2盤取證（東湖世紀城聽湖居、安建岳湖臺），潁州區1盤取證（中梁正榮清河大觀），潁泉區暫無取證商品房。

另外據阜陽房管局數據顯示，潁州區柏景灣小區5#商住樓在10月同步也取證，由于數據未有公示，暫未做統計。（柏景灣由安徽帝景置業有限公司開發建設，位于潁州區河濱路與沙河路交匯處）

備案均價

10月阜陽市區商品房住宅預售備案均價：

根據統計可知，10月阜陽市區整體商品住宅預售備案均價在6780.65元/m2，相較9月商品住宅備案均價來看，同比下跌比較明顯。（數據僅供參考，實際成交價格以案場為準）

簡析：

10月整體市區預售備案商品住宅有明顯的跌幅，不排除9月為沖刺10月銷售黃金期，大量取證入市。
但從10月取證項目來看，主要還是以老盤加推為主，整體這幾盤以往去化表現來看，都不特別的理想。
從價格方面來說，相較以往備案價格，都有明顯的跌幅。

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金九銀十，2024樓市黃金期已過。樓市反饋如何呢？從小編所在的阜陽市場來看，整體表現略微一般。無論是新房還是二手房市場，雖說有明顯的回升，但整體來看，還需在加強的。
從金九銀十樓市政策來說，可謂傾其所有。無論是降息、降首付、契稅補貼、取消限購等政策，那個單拎出來放在以往市場，都是重磅級的。當下市場來看，似乎大家都免疫了。
回到阜陽來看，市區土地市場表現一般，反倒縣城表現的還是一派繁榮景象。究其原因呢？歡迎大家來思考一下。土地市場一般，那就直接影響新房的入市表現，目前市區主要還是以消化庫存為主。
下一步樓市走向如何？一起靜待吧！
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