銀十速報(bào)阜陽(yáng)市區(qū)商品房預(yù)售取證數(shù)據(jù)出爐2024年10月預(yù)售總套數(shù)：223套
預(yù)售總建面積：25394.57m2

預(yù)售簡(jiǎn)析
據(jù)阜陽(yáng)市發(fā)改委商品房明碼標(biāo)價(jià)可知，10月阜陽(yáng)市區(qū)共計(jì)取證3個(gè)商品房項(xiàng)目，合計(jì)領(lǐng)取223套房源，總預(yù)售面積25394.57m2。

其中：
商品房住宅領(lǐng)取192套，合計(jì)預(yù)售面積23019.98m2；
商品房非住宅領(lǐng)取31套，合計(jì)預(yù)售面積2374.59m2。

從10月阜陽(yáng)市區(qū)商品房預(yù)售取證來看，主要以老盤在加推為主，其中潁東區(qū)2盤取證（東湖世紀(jì)城聽湖居、安建岳湖臺(tái)），潁州區(qū)1盤取證（中梁正榮清河大觀），潁泉區(qū)暫無(wú)取證商品房。

另外據(jù)阜陽(yáng)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，潁州區(qū)柏景灣小區(qū)5#商住樓在10月同步也取證，由于數(shù)據(jù)未有公示，暫未做統(tǒng)計(jì)。（柏景灣由安徽帝景置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于潁州區(qū)河濱路與沙河路交匯處）

備案均價(jià)

10月阜陽(yáng)市區(qū)商品房住宅預(yù)售備案均價(jià)：

根據(jù)統(tǒng)計(jì)可知，10月阜陽(yáng)市區(qū)整體商品住宅預(yù)售備案均價(jià)在6780.65元/m2，相較9月商品住宅備案均價(jià)來看，同比下跌比較明顯。（數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際成交價(jià)格以案場(chǎng)為準(zhǔn)）

簡(jiǎn)析：

10月整體市區(qū)預(yù)售備案商品住宅有明顯的跌幅，不排除9月為沖刺10月銷售黃金期，大量取證入市。
但從10月取證項(xiàng)目來看，主要還是以老盤加推為主，整體這幾盤以往去化表現(xiàn)來看，都不特別的理想。
從價(jià)格方面來說，相較以往備案價(jià)格，都有明顯的跌幅。

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金九銀十，2024樓市黃金期已過。樓市反饋如何呢？從小編所在的阜陽(yáng)市場(chǎng)來看，整體表現(xiàn)略微一般。無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，雖說有明顯的回升，但整體來看，還需在加強(qiáng)的。
從金九銀十樓市政策來說，可謂傾其所有。無(wú)論是降息、降首付、契稅補(bǔ)貼、取消限購(gòu)等政策，那個(gè)單拎出來放在以往市場(chǎng)，都是重磅級(jí)的。當(dāng)下市場(chǎng)來看，似乎大家都免疫了。
回到阜陽(yáng)來看，市區(qū)土地市場(chǎng)表現(xiàn)一般，反倒縣城表現(xiàn)的還是一派繁榮景象。究其原因呢？歡迎大家來思考一下。土地市場(chǎng)一般，那就直接影響新房的入市表現(xiàn)，目前市區(qū)主要還是以消化庫(kù)存為主。
下一步樓市走向如何？一起靜待吧！
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