為什么不選酒店？因為~住民宿的快樂你想象不到！

如今，民宿短租的這一住宿方式已成為了眾多年輕人，尤其是學生黨外出旅游的第一選擇。因為各類風格鮮明的民宿不僅價格實惠，而且相比酒店更有個性、性價比更高！

中國游客奧運期間鐘情巴黎民宿？

法國已成Airbnb第二大市場

在法國，民宿大平臺Airbnb（“愛彼迎”）更是廣受驢友的歡迎。截至2024年，法國已成為Airbnb的第二大市場，其房源覆蓋該國超過29000個城鎮。

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據悉，在今年奧運期間，中國游客就幾乎“承包”了巴黎的Airbnb！位于乒乓球比賽場地附近的旺沃（Vanves）曾一躍成為中國旅行者的首選目的地之一，僅次于經典旅游城市巴黎與尼斯。

圖源：Airbnb官網截圖

除了中國人外，在社交媒體平臺上，很多驢友表示，自己去巴黎也沒有選擇住傳統酒店，而是住在了各種具有法式風格的Airbnb民宿里。在這些人中，很多因為與房東同住，從而與當地人結下了深刻的友誼。

Airbnb首席業務官史蒂芬森（Dave Stephenson）在接受法媒采訪時表示：“數十萬名奧運觀眾和游客選擇住進巴黎大區的Airbnb房源，讓我們感到無比振奮。尤其是來自中國的旅行者，作為亞洲國家奧運游客的代表，預訂量增速遙遙領先?！?/strong>

Airbnb“惹禍”不斷？法國議會“參”它！

因為Airbnb在法國太火了，前一段還爆發了一場旅游界的“大戲”——Airbnb被26家法國酒店業者告上法庭，原因是“不公平競爭”！

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在這場“戰爭”中，26家法國酒店業者在酒店業工會（Umih）的支持下，對Airbnb提起了訴訟，要求賠償920萬歐元。這些酒店分布在法國各地，包括尼斯、斯特拉斯堡、戛納、阿維尼翁、比亞里茨、利摩日和馬孔等地。

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他們主要集中指責Airbnb的非法分租、缺少注冊號、違規改變使用性質等三大罪狀。

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真是一波未平一波又起！之前與酒店的矛盾還沒徹底擺平，以Airbnb為首的民宿等短期租賃平臺又被法國政府盯上了！

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11月7日，法國議會兩院最終通過了一部短租房市場監管法案的法案（簡稱“Airbnb”法），以減少稅收優惠、賦權地方限制供應等手段，來加強對如Airbnb等旅游短租平臺的監管。

據悉，這部由議會發起的法案自2023年4月就已經開始籌備了，在法國已經醞釀了一年半多的時間。最終，該法在國民議會以168票“贊成”、54票“反對”的票數獲得通過。

“Airbnb”法的一個重要條例是對租賃房屋進行DPE（能源性能診斷），從而判斷該房屋是否適合用于短期租賃。也就是說，“Airbnb”法以法律的形式對短租房能源性能的要求進行統一，以防止隔熱不佳的住房“漏入”短租市場。

除此之外，主要住宅的租賃期限可以從現在的每年120天縮短至每年90天，地方當局還可以設定精裝民宿（配備家具的旅游住宿）的配額。

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新法規定，對于非評級——即未申請1至5星標識的短租房，稅收減免（abattement）額度將降從50%降至30%，即與普通長租額度一致，減免金額上限為15000歐元。對于已評級的短租房和民宿，該額度則從71%下調至50%，減免上限為77700歐元。

法國各方對新法案“吵不?！?！

右翼反對vs市政官員“翹首以盼”

法案的聯合提案者之一、社會黨議員埃尚尼茲（I?aki Echaniz）強調：“在住房陷入危機之時，短租房卻呈爆炸性增長，在8年里從3萬套猛漲至120萬套。”

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復興黨議員勒梅（Anna?g Le Meur）也表示：“在這樣的情況下，這部法律是必要的。其目的不是禁止，而是規范市場。”

事實上，在現行稅收政策下，旅游短租比傳統的長期租賃更有利可圖。為了限制旅游短租“野蠻生長”，該法律特別修改了適用于這類租賃的稅收優惠政策。

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但國民聯盟（RN）及其盟友發出了不同的聲音。極右翼議員譴責該法案，批評其“稅收制度過分且具有懲罰性”，國民聯盟成員喬利（Alexis Jolly）表示，這項法律將“有利于酒店業巨頭，而損害那些只想利用酒店（民宿）賺取額外收入的人的利益”。

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雖然政黨們對該法案的看法出現了很大分歧，但總體來說，法國市政官員們卻大致上都對其“翹首以盼”！

目前在法國，還不確定有多少城市會采用這些新規定。但根據Airbnb的統計數據，到目前為止，在4000個有權設限的市鎮中，只有350個真正施加了限制。

馬賽市旅游事務副市長拉爾迪（Laurent Lhardit）在議會辯論中表示：“從巴黎到比亞里茨，從安納西到圣馬洛，數百名市長都在焦急地等待這項法律提案?！?/strong>

他補充說，馬賽市府“已準備好在法案頒布后立即討論，以實施全國最嚴格的監管措施?！边@位社會黨議員還呼吁政府“抵制游說團體”，以盡快發布新立法的執行法令。

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除了官方對此的各種反應外，Airbnb本尊也出來發聲了，它對這些新限制表示遺憾，畢竟這些條款會讓房東更交不起稅了！

不過，Airbnb依然表示樂觀，雖然被“限制”成這樣，也在堅稱其自身業務不會受到重大影響。除此之外，Airbnb表示，希望“與更多城市合作”，實施“適當且有效”的措施。

那么看了這部“Airbnb”新法案后，你是怎么想的？對于咱們這些普通驢友來說，你認為這些稅款最后是轉嫁到自己頭上，還是對旅客更有保障呢？想法哥享法妹靜聽你的見解！

文字：汩橋

審編：Léa

配圖：已在文章中標明圖源，侵刪

參考資料：

ttps://www.cnews.fr/france/2024-11-10/tourisme-ce-qui-va-changer-avec-la-loi-airbnb-pour-encadrer-les-locations-de