2024年11月20日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于貴陽萬達(dá)小關(guān)項目7A地塊規(guī)劃總圖方案調(diào)整批前公示。

圖片來源：貴陽市自然資源和規(guī)劃局

據(jù)公示顯示，貴陽萬達(dá)小關(guān)項目7A地塊（現(xiàn)推廣案名：萬達(dá)生態(tài)城），建設(shè)單位為貴陽云巖萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于貴陽市云巖區(qū)鹽沙大道雅關(guān)村，申報類別為規(guī)劃總圖設(shè)計方案調(diào)整。

本次貴陽萬達(dá)小關(guān)項目7A地塊總圖調(diào)整內(nèi)容如下：

調(diào)整①： 地塊東側(cè)沿山體部分的消防車道，因需要做山體邊坡支護(hù)，邊坡支護(hù)高度約10-20米不等，施工難度巨大，安全隱患較高，因此，為優(yōu)化邊坡方案，根據(jù)《建筑防火通用規(guī)范 GB55037-2022》第3.4.5條，將山體沿線車行道（兼作消防車道）坡度由局部8%調(diào)整到10%以內(nèi)，減少開挖量及邊坡高度（整體可減少支護(hù)高度2.5米-3米），項目更加具有安全性及穩(wěn)固性，本項目邊坡施工圖已取得審查合格證。

調(diào)整②： 山體沿線車行道（兼消防車道）坡度調(diào)整后使得東側(cè)靠山體的局部場地高度抬高，因此2、6、8、9#樓正負(fù)零入戶標(biāo)高也相應(yīng)抬高，2#樓由1138.7調(diào)整為1139.75；6、8#樓由1146.95調(diào)整為1149.50；9#樓由1139.75調(diào)整為1140.20。

調(diào)整③： 鹽沙大道消防車道出入口處線型及坡度修改，修改綠地位置及范圍，綠地總面積保持不變。

調(diào)整④： 因地下室施工圖深化后設(shè)備用房位置調(diào)整，地庫輪廓線局部調(diào)整，地庫面積相應(yīng)變化。

4.1:1#地庫負(fù)二層邊界線在6#樓北部局部擴(kuò)大;

4.2:2#地庫負(fù)一層邊界線在9#樓南部及4#樓東側(cè)負(fù)一層及負(fù)二層局部縮小。

調(diào)整⑤： 因原7ASY11#商業(yè)樓層及層高標(biāo)注位置不準(zhǔn)確，重新修改標(biāo)注，同時增加該處場地剖面圖，詳見6-6剖面示意圖。

調(diào)整前總平面圖

調(diào)整后總平面圖

調(diào)整前指標(biāo)

調(diào)整后指標(biāo)

此外，根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表所示，貴陽萬達(dá)小關(guān)項目7A地塊總用地面積為58389平方米，主要用地性質(zhì)為居住用地，占比97%，兼容用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，占比3%，綠地面積為15942.50平方米，綠地率35%，總建筑面積為185818.17平方米，建筑密度20.57%，容積率3.1，總停車位1419個（其中室內(nèi)1349個，室外70個），建筑總棟數(shù)16棟，總戶數(shù)1014戶。該項目還配建一所幼兒園。

項目位于地鐵1號線雅關(guān)站旁，屬于地鐵TOD項目，依托地鐵1號線和鹽沙大道的紅利，背靠鹿沖關(guān)森林公園，臨近小關(guān)水庫，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

交通方面，項目主要享受地鐵1號線和鹽沙大道利好，未來區(qū)域內(nèi)將新增一條林城東路延伸段。教育方面，在2022年萬達(dá)生態(tài)城配建的九年一貫制學(xué)校、幼兒園均舉行了動工儀式，標(biāo)志著項目教育配套的落地。

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