“那些浮于表面的熱鬧，總有一天會(huì)停息。反而那些漫長而平凡的時(shí)間，才會(huì)識(shí)別出真正的英雄。”

盛于一時(shí)，敗于一世。

2024年也即將結(jié)束，有時(shí)回首望德陽樓市這些年，風(fēng)風(fēng)雨雨。自2018年大風(fēng)起兮驚滔浪，一個(gè)時(shí)代終將是過去了。

隨著時(shí)間的流逝，有些傷痛，人們始終也記得，可能只是記憶中已經(jīng)久遠(yuǎn)。

2018年，德陽樓市的分水嶺。

從這一年開始，全國多少牛逼哄哄的大房企，百舸爭流競相來到德陽。天價(jià)地塊1082，恐再無人能打破記錄。一時(shí)間，德陽房價(jià)水漲船高。

又三年，全國樓市波云詭譎，疫情持續(xù)影響，政策調(diào)控層層加碼。一時(shí)間，大廈崩塌，房企“爆雷”的話題甚囂塵上，甚至上演著“敗走旌城”的悲慘結(jié)局。

那些曾經(jīng)攪動(dòng)德陽樓市的狼人，個(gè)個(gè)殘的殘，暴斃的暴斃，非死即傷。

俗話說，大浪之后，潮水退去，才曉得哪個(gè)在洗裸澡。

滄海橫流，物競天擇。

樓市，向來不見刀光，但見血。在外來房企的猛攻之前，德陽本土房企早已經(jīng)卷得不行。

自1980年住房走商品房改革的路子以來，到20世紀(jì)達(dá)到鼎盛時(shí)期。

那些年，冒出來的房企多達(dá)上百家，上演著“百家爭鳴”的盛世時(shí)代。

這些德陽本土房企，說不定，你還是他們的業(yè)主，或者至少聽說過他們的名字。

比如（僅含部分，排名不分先后），龍?zhí)⒏０病⒑阍础⒔ò病⑿铝Ρぁ⒑陿I(yè)、華西、鼎虹、萬安、盛泰、建業(yè)、匯益、四匯、福康、富康、民福、正豐、中亞、順興、東電、世家、興發(fā)、中天、力創(chuàng)、萬興、科隆、新里程、凱輝、文泰、新杰、榮森、元友、欣帝達(dá)、世康、禾順、明源、德泰、佳泰等等。

怎么樣，能從中找出，熟悉的身影來嗎？

然而，市場蛋糕只有那么大，內(nèi)卷不是今天才有，百家房企“打群架”的時(shí)代，自然就會(huì)有淘汰。

此所謂，物競天擇。

德陽房地產(chǎn)市場幾十年風(fēng)云涌動(dòng)，多少英雄豪杰在路上劍走偏鋒轉(zhuǎn)向他道，又有多少云龍風(fēng)虎創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，還有多少風(fēng)云人物無奈遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)只能遙望故鄉(xiāng)。

滄海橫流啊，時(shí)間卻是最公平的裁判。

大浪淘沙，歷經(jīng)無數(shù)次洗牌之后，你數(shù)一數(shù)，還有多少個(gè)依舊活躍在德陽樓市的身影。

只有真正的英雄，幾十年如一日，壯大自己的同時(shí)與德陽風(fēng)雨同舟，成為當(dāng)今德陽房地產(chǎn)市場的中流砥柱。

強(qiáng)者恒強(qiáng)，抱團(tuán)更強(qiáng)。

與本土房企廝殺，與外地房企斗智斗勇，經(jīng)過層層歷練。

還有哪個(gè)德陽本土房企企力破千軍，突出重圍，保留了德陽人應(yīng)有的體面和尊嚴(yán)。

我說兩個(gè)，你們看是與不是。

一，四匯；二，世家。

一來，他們歷史悠久。四匯集團(tuán)成立于1993年，已經(jīng)有31年歷史；世家成立于2001年，也有23年歷史。

二來，他們都是根植德陽本土的家鄉(xiāng)房企，在德陽開發(fā)過的樓盤不計(jì)其數(shù)。

△匯樂上院

四匯先后開發(fā)過，匯樂馨苑、子云庭、湖景庭、瀾芳庭、匯樂花城、匯樂月亮灣、匯樂·凱江晶典（左右）、匯樂·雅新郡（院子）、匯樂國際、匯樂上院等一大批德陽人民耳熟能詳?shù)钠焚|(zhì)項(xiàng)目。

世家先后開發(fā)過，風(fēng)臨雅筑、風(fēng)臨左岸、風(fēng)臨世家、皇城世家、聯(lián)創(chuàng)花園、世家·左岸半島、世家·城南1號(hào)、以及世家·星湖灣、世家·雍錦湖等一系列高端品質(zhì)住宅。

△世家雍錦湖

三者，他們從未修過爛尾樓，每一個(gè)項(xiàng)目都是按時(shí)交付，高品質(zhì)交付。

四者，他們的產(chǎn)品實(shí)力與時(shí)俱進(jìn)，在前幾年面對(duì)外地房企圍剿的時(shí)候，依然能矗立橋頭，以高品質(zhì)革新著德陽豪宅的天花板。

例如匯樂上院的風(fēng)雨連廊，連通每一棟樓，德陽僅此一家。110型材的斷橋鋁，也無第二選手。又例如世家雍錦湖的2梯2戶板式湖景大平層，高級(jí)的中式園林景觀，雙精裝入戶大堂，品質(zhì)吊打同樣是湖景房的對(duì)手。

△匯樂上院風(fēng)雨連廊實(shí)景

以他們?yōu)榇恚艽?/strong>言德陽本土房企的情懷與品質(zhì)。

以他們?yōu)榇恚苣雺和獾胤科蟮哪Ｊ交俨妥≌?/strong>

與之同臺(tái)競技的大牌房企的產(chǎn)品對(duì)比，完全不輸競品項(xiàng)目，甚至他們更有產(chǎn)品力。如果要和某些外地來的房企所開發(fā)的產(chǎn)品去對(duì)比，完全還能吊打?qū)κ帧?/p>

△世家雍錦湖園林實(shí)景

無需疑惑，那些抱著賺一把就走的部分外來房企，從最初就低估了德陽購房者的眼光和實(shí)力。無論是外來一線房企，還是本土大佬，沒有點(diǎn)真功夫就想在德陽樓市獲得民心，是絕對(duì)不可能的。

相比之下，德陽本土房企們，反倒在搏殺中不斷提升產(chǎn)品力，進(jìn)步更快。

△世家雍錦湖架空層實(shí)景

人們恍然發(fā)現(xiàn)，似乎還是本土頭部房企更靠譜些。在經(jīng)歷過渾水摸魚的大時(shí)代之后，以四匯和世家為代表的德陽本土房企，帶領(lǐng)德陽樓市開始逐步走向穩(wěn)健、精細(xì)、重品質(zhì)、重服務(wù)、重口碑的提升之路。

但是，長期意味著也要有“子彈”才行。沒有土地的開發(fā)商，猶如巧婦難為無米之炊。

在土地價(jià)格居高不下的今天，德陽本土選擇了另一條路線。

抱團(tuán)拿地！

進(jìn)階之路，開辟新戰(zhàn)場。

2022年7月22日，潤致攜手四匯集團(tuán)和世家置業(yè)，在重慶競拍取得沱江西路與祁連山路交會(huì)處西南角這一宗186畝的超級(jí)大宗地。

光是土地總價(jià)就高達(dá)4.84億元。

而這宗地，也正是現(xiàn)在的超百畝公園大盤，潤致公園城。

和其他樓盤不同的是，潤致公園城有一個(gè)非常顯著的特征，也是跨時(shí)代的經(jīng)典。它的“高得房 大贈(zèng)送”幾乎讓所有戶型得房率都高達(dá)100%。

這也是我多次在視頻和文章中提到的，它是德陽新版規(guī)劃出臺(tái)后的首個(gè)項(xiàng)目。也是現(xiàn)階段德陽唯一一個(gè)采用新版規(guī)劃的項(xiàng)目。

它實(shí)現(xiàn)了取代公攤面積，實(shí)現(xiàn)了超高得房率的自由。

建面約83㎡的房子，實(shí)得建面約100㎡；建面約123㎡的房子，實(shí)得建面約150㎡；建面約132㎡的，它實(shí)得建面約161㎡。

由它開始，德陽樓市即將進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代——“零公攤”（不是沒有公攤，而是贈(zèng)送面積可以超過公攤面積），讓買房子的人真正的得到（占）實(shí)（便）惠（宜）。

從它開始，一代傳奇已經(jīng)塑造成型。

你看，這就是本土房企，在面對(duì)外地房企圍剿，以及“百家爭鳴”的時(shí)代后，依然還能創(chuàng)新，還能站在用戶角度去考慮問題。

帶來的產(chǎn)品，抓住了購房者的痛點(diǎn)，也解決了購房者的痛點(diǎn)。

他們很注重學(xué)習(xí)與創(chuàng)新。除了堅(jiān)守初心，認(rèn)真蓋好房子之外，更是滿世界學(xué)習(xí)新技術(shù)，開發(fā)新產(chǎn)品，創(chuàng)新新服務(wù)，以圖在激烈競爭中，穩(wěn)健前行。

令人佩服的同時(shí)，也無不體現(xiàn)了德陽本土房企對(duì)產(chǎn)品的精雕細(xì)琢……

因?yàn)椋麄兩罡玛枺谒麄冃睦铮嗟氖窍氚褨|西做好，建出能讓德陽老百姓信得過的房子。當(dāng)然，越來越多購房者更認(rèn)可本土房企。

有這樣持續(xù)開發(fā)能力的本土房企，是德陽這座城市的幸事。

他們心里只裝著一個(gè)夢：建德陽老百姓買得起的好房子。

現(xiàn)在，回頭看，

是否是，

“那些浮于表面的熱鬧，總有一天會(huì)停息。反而那些漫長而平凡的時(shí)間，才會(huì)識(shí)別出真正的英雄。”