從官網了解到，11月21日，鄭東新區白沙組團東南部部分街坊規劃修改論證報告公示稿發布，這是白沙組團今年以來第七次修規內容的公示。

接下來，咱們來看詳細規劃擬調整內容。

鄭東新區白沙組團東南部部分街坊規劃修改論證報告

公示稿

一、項目背景概述

為滿足白沙組團雁鳴片區的產業發展及公共服務設施的配套需求，擬將BS30-03、BS30-04、BS30-07、BS30-08街坊作為中試產業基地，并對社區的公共服務設施進行調整，需對已批規劃進行修改，編制本次規劃修改論證報告。

二、涉及修改用地概況

本次擬修改范圍包含BS30-03、BS30-04、BS30-05、BS30-06、BS30-07、BS30-08街坊，位置于中原大道以南、雁鳴路以西，總用地面積為55.8公頃。

三、主要修改內容

本次規劃修改內容涉及《鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃(2013-2030)》中BS30-03、BS30-04、BS30-07、BS30-08街坊和《鄭東新區白沙組團雁鳴社區(鎮興路南片區以及鎮興路北、雁鳴路東片區)控制性詳細規劃》中BS30-05、BS30-06街坊的用地功能和道路交通等。具體修改內容詳見下表：

四、修改必要性

（1）為促進鄭州加快建設國家中心城市，助力鄭東新區“三高地、兩中心、一新城”發展格局，落實中原科技城關于白沙南部片區打造“企業研發試產與企業孵化組團”戰略部署，擬打造區域級研發轉化應用基地，有必要給予用地保障。

（2）依據《中原科技城白沙南片區京創產業園規劃研究》，京創產業園依托現狀產業優勢，面向未來打造智能制造、未來能源、生物醫藥等科研轉化中試基地，具備一定產業基礎條件，符合當下產業引領城市發展的趨勢。為落實產業發展戰略，有必要對以居住功能為主的規劃進行修改。

（3）相關戰略調整后的區域功能定位、居住人口數量、相關設施配套需求發生變化，有必要結合新的產業功能和發展需求，對現行規劃的用地性質、公共服務設施、交通路網等進行優化修改。

五、修改可行性

（1）修改后功能定位仍符合上位規劃。規劃修改后符合中原科技城對白沙南片區“轉化應用中心”的功能定位。

（2）修改后公共服務設施配套標準仍能滿足片區需求。規劃修改后人口規模減少，根據市政府高中外遷計劃相關政策，要求新建高中規劃用地面積達到90至120畝，規劃不低于48班，重新核算后的高中規模小于該標準，擬與其他區域高中合并建設，另行選址。片區內教育設施、文化設施、體育設施、便民設施仍按相關標準滿足需求。

（3）修改后市政、道路交通承載力仍可滿足要求。

六、結論

依據《鄭州市城鄉規劃管理條例》第二十一條有下列情形之一的，組織編制機關可以對控制性詳細規劃進行修改：

（1）因總體規劃發生變化，對城鎮布局和功能產生重大影響的；

（2）基礎設施或者公共服務設施難以滿足城鎮發展需要，且不具備更新條件的；

（3）因實施涉及公共利益的國家、省、市重大建設工程或者重點工程建設需要修改的；

（4）經組織編制機關組織論證，認為確需修改的。

本次規劃修改符合“經組織編制機關組織論證，認為確需修改的”規劃修改情形。

結語

從修規調整來看，這個片區涉及一條軌道交通線，用地也開始向M1小微企業園用地轉變。從官網近一年來的規劃公示內容，大家可以看出多個片區規劃調整公示，充分說明了三區三線規劃的落地實施已經全面啟動，可以預判新國土空間總體規劃也快要獲批了。國土空間總體規劃為各專項規劃及鄉鎮規劃的推動奠定了基礎，隨著國土空間規劃的完成，多地調規進入到了新階段。

白沙組團所處鄭汴港位置圖?網絡 僅供參考

總體來看，白沙組團雖然定位發生了調整，但結合上層規劃和鄭開同城、鄭港融城的大謀劃，因為所處位置獨特，遠景依然很美好，片區初步謀劃了7條軌道交通線，從低運量軌道交通到地鐵線、再到市域快線，路暢業興，希望這些美好的藍圖能夠逐一呈現.....