云龍湖新地標

市全民健身中心，定了！

建筑面積比原規劃有所減少

近日，徐州市自規局官網發布了市全民健身中心項目規劃總平面，及工程規劃許可變更公示通告。

徐州市體校云龍湖校區（市全民健身中心），項目地址：泉山區如意路北側、湖北路南側、二環西路東側、徐州市體育中心西側，用地性質：文體用地，用地面積：41703平方米。

該項目已于2024年12月16日辦理了總平面圖批準手續，2024年12月18日辦理了建設工程規劃許可手續。因項目預算等原因，建設單位申請對該項目規劃設計方案及工程規劃許可進行調整，主要調整內容如下：

1.屋頂材質調整由混凝土調整為鋼結構，取消出屋面設備并調整至項目東側地面；

2.主體北側進深向南減少4 米，部分主體層數調整至一層（進深約5米）；

3.取消架空層，增設部分地下室，建筑高度由25.8米調整至23.9米；

4.建筑內部部分功能調整，主體南側二層挑出部分上方增設部分房間。

綜上，該項目總計容建筑面積由19986.26平方米調整至18441.17平方米，總建筑面積由23719.21平方米調整至20661.49平方米，其余總平面圖中規劃指標相應進行調整。

老體育館的前世與未來

即將新建的市全民健身中心，就是原湖北路上已經拆除的徐州體育中心訓練館。

來源：你好徐州視頻內容

湖北路體育中心綜合訓練館為上世紀90年代“世界奇觀”改造而來，建筑內部格局不適于體育項目對建筑空間的要求，且存在結構開裂、屋面滲漏、鋼結構銹蝕等諸多安全隱患。

而地鐵5號線一期線路規劃圖顯示，湖北路老體育館就在5號線途經路線上，拆除后將為地鐵5號線讓路，方便施工。

地鐵5號線走向圖

舊地標拆除，新的地標——徐州市全民健身中心要來了！

根據規劃，擬將湖北路體育中心訓練館翻建為市全民健身中心，建設規模1.9萬平米，總投資1.1億，建設周期2023-2024年，建設內容含游泳、籃球、羽毛球、乒乓球等適宜全民健身的場地設施。建成后的全民健身中心將有效改善老城區市民健身環境。

市全民健身中心概念圖

等到建好后，大家就可以在設備更全，安全性更高，更加現代化的，嶄新的健身中心里健身運動啦！

市民活動中心，也要來了

就在市全民健身中心的西側，徐州市民活動中心項目，快要啟動了！所在的肖莊地塊已列入推介地塊，今年將要掛牌拍賣。

該項目地塊共251.81畝，規劃用途待定，近期有小道消息稱，萬象匯或將落地云龍湖邊，若消息為真，很有可能就將落地于此。

該消息也不是空穴來風，早在幾年前，華潤萬象華東大區曾來人到徐州新盛集團，就市民文化中心項目進行合作意向的洽談。

另外，幾年前也曾曝光了市民文化中心的規劃效果圖——

（來源：徐州映畫公眾號）

非常期待云龍湖北岸的這2大地標項目——市全民健身中心、市民文化活動中心，早日開工、早日建成！體育+文旅+商業，建成后將刷新云龍湖的天際線，成為市民休閑健身購物的新去處。

住在徐州/編輯出品