天津
今日（11月27日），河東順馳橋地塊由山川集團成功獲取。
津東衛（掛）2024-31號，該地塊出讓土地面積25054.9㎡，容積率約1.6，成交總價為6.4億元，溢價率1%，折合樓面地價為15965元/㎡。
該地塊位于河東區晨陽道與崇州路交口。
四至范圍為：東至崇州路，南至晨陽道，西至市行政許可服務中心，北至衛國道。
距離該地塊最近的地鐵站是，地鐵2&5號線換乘站靖江路站。
地上建筑面積40088㎡，其中有商業服務業設施600㎡。
土地用途為城鎮住宅、商服。
值得一提的是，該地塊其實去年6月就曾掛牌，但后來停牌了。
與去年6月的掛牌數據對比，最顯著的變化就是，容積率大幅下降，由2.7降至1.6。
與此同時，建筑面積也由6.76萬㎡降至約4萬㎡。
不過，地價也有微漲。
但，現在1.6的容積率，可以打造全洋房社區。
附近現房在售的農墾含章雅著，洋房產品已售罄，因此基本不存在競爭關系。
未來這個全新盤的入市，剛好可以接棒農墾，為片區改善置業提供新選擇。
本文圖片來自克而瑞，感謝
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