北京進深 徐迪 5月28日，懷柔雁棲小鎮C區取證，備案名為“雁致園”。

準售8棟樓共124套房源，面積合計1.86萬㎡，擬售價格在4.02萬-4.56萬元/㎡區間。

產品類型包括聯排別墅和4-5F洋房，其中洋房面積段135-185㎡，產權得房率85%以上。

161.1平米四室兩廳，套內面積137.19平米；137.19平米三室兩廳，套內面積116.83平米。

雁棲小鎮項目由A、B、C三個區組成，其中住宅20.7萬平方米,產業空間5.7萬平方米，公共服務空間15.6萬平方米、社區中心及文化配套1.6萬平方米，商業配套9.7萬平方米。

A區是小鎮規劃的核心區域，為雁棲小鎮的對外門戶和科學城核心區重要城市生活配套。旨在打造高端、共享的標桿社區，提供高端居住、會議、會展社區交流。吸引常駐園區的戰略及杰出科學家。

主要包括高端住宅、辦公、配套酒店、文化設施和商業配套。其中，住宅地上2.97萬平方米，產業空間2.2萬平方米，公共服務7.3萬平方米，機動車停車位922個，停車位面積約3.9萬平方米。

住宅產品共130套，包括平層、疊墅等類型，作為首期開發用地，該宗地居住和公建全部自持（年限20年）。

B區主要建設商業、住宅,依托其白身私密性及景觀優勢，打造高端生態住宅，吸納多元化的居佳客群。地上14.6萬平方米，其中住宅10.2萬平方米，商業4.4萬平方米；地下5.4萬平方米，停車位1120個，停車位面積約4.7萬平方米。

B區所在地塊成交于2023年11月1日，由北京懷柔科學城置業有限公司以底價24.1億元競得，銷售指導價期房4.2萬元/㎡，現房4.4萬元/㎡。

擬建433套住宅（別墅102套＋洋房332套），公寓273套。

2024年11月11日，雁棲小鎮B區（“雁聚園”）21棟樓棟244套房源取證，其中普通住宅144套，目前網簽12套，去化率8%；

成交均價約3.39萬元/㎡，約為指導價的81折。

2024年3月26日，北京懷柔科學城雁棲小鎮置業有限公司以底價20.51億元摘得C區地塊，地上15萬平方米，其中住宅7.6萬平方米，商業3.9萬平方米，辦公3.5萬平方米。

擬建住宅452套（聯排40套，洋房412套），公寓522套，酒店122間。

其中公建部分全部自持，商品住宅自持15%、40%現房銷售。

周邊教育資源包括包括北京市第一〇一中學（懷柔分校）、北京第二實驗小學（懷柔分校）、青苗國際雙語學校、雁棲小鎮耀中國際學校（在建）、中關村第一小學懷柔分校、雁棲鎮中心幼兒園等，還有明年即將招生的北京第三實驗學校。

小鎮自身有商業配套，但附近大型商業不多，到萬達廣場、京北大世界等需要20分鐘車程。

周邊在售新盤包括有北科建翡翠華府，均價3.6萬元/㎡；越秀·天恒懷山府，均價3.6萬元/㎡；城建府前龍樾，均價4.35萬元/㎡。