滕州市人民政府辦公室

關于滕陽花園、安康花園二期經濟適用住房申購的通知

滕政辦發〔2024〕18號

各鎮人民政府、街道辦事處，滕州經濟技術開發區管委會，市政府各部門，各企事業單位：

根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）《山東省委辦公廳省人民政府辦公廳關于做好全省退役士兵安置和權益保障工作的意見》（魯辦發電〔2017〕44號）《山東省住房和城鄉建設廳山東省民政廳關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號）《滕州市人民政府辦公室關于滕陽花園、安康花園二期經濟適用住房申購家庭經濟狀況核對有關情況的通知》等文件規定，為繼續做好2017年啟動的符合政府安排工作退役士兵經濟適用住房保障工作，現就滕陽花園、安康花園二期經濟適用住房申購工作有關事宜通知如下：

一、申購房源

本次申購的經濟適用住房房源共計456套，其中滕陽花園小區446套，安康花園二期10套。

二、申購對象

本次經濟適用住房申購為2017年開展的落實退役士兵住房保障權益工作的延續，申購對象為1978—2014年退出現役并符合滕州市或棗莊市政府安排工作條件的退役士兵，具體包括：1978-1998年退役符合政府安置條件的志愿兵;1999-2014年退役符合政府安置條件的轉業士官;1999-2014年退役符合政府安置條件的初級士官;1978-2014年退役符合政府安置條件的義務兵。

三、申購條件

本次申購以家庭為單位進行申請，家庭成員包括申購對象夫妻雙方及其未婚子女。申購對象應具備完全民事行為能力，申購對象不具備完全民事行為能力的,應由其法定監護人代為申請。申購家庭須同時符合以下申購條件：

（一）申購對象夫妻雙方中至少一方具有滕州市居民戶口一年以上；

（二）申購家庭年總收入（2023年11月1日-2024年10月31日期間）不高于上年度我市城鎮居民人均可支配收入的2倍，即92170元（2023年我市城鎮居民人均可支配收入為46085元。家庭成員可支配收入包括工資性收入、家庭經營凈收入、財產性收入、轉移性收入以及其他應當計入家庭收入的項目等）；

（三）申購家庭成員無自有房產，下列情形視為該家庭擁有自有房產（不包括儲藏室、地下室和車庫）：

1.已簽訂征收補償協議但未回遷的房產；

2.在宅基地上建造的房屋；

3.已辦理商品房預售合同備案的房產；

4.與他人共有產權的房產；

5.人民法院生效法律文書或離婚協議認定產權歸屬的房產；

6.以其他合法方式取得的房產。

（四）申購家庭未購買過公有住房、集資合作購建住房、經濟適用住房等政策性住房；

（五）申購家庭成員名下無機動車輛（不含二輪、三輪摩托、農用三輪汽車），只有一輛營運車輛用于謀生的除外。

同時符合以上所有申購條件的離異三年以上或喪偶的具備完全民事行為能力的申購對象，可以作為家庭單元申請購買經濟適用住房。

四、申購程序

所有申購對象（包括2017年以來已完成信息采集的人員）均需按以下程序辦理申購手續：

（一）認定

申購對象到滕州市退役軍人服務中心（春藤東路1566號，聯系電話：0632-5825018）進行身份認定，市退役軍人事務局對符合申購對象范圍的人員出具符合申購對象身份的證明（證明模板詳見附件1）。

（二）申請

申購對象于2024年12月2日至2024年12月16日（工作時間：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30），持以下有效證件原件到滕州市住房建設事業發展中心住房保障大廳（善國南路80號，聯系電話：0632-5566385/5572647）領取《滕州市經濟適用住房申請審批表》（以下簡稱《申請表》），逾期不再受理。

1.市退役軍人事務局出具的符合申購對象身份的證明；

2.申購家庭成員戶口簿、身份證；

3.申購對象已婚的提供結婚證，離異的提供離婚證（離婚協議書）、法院的判決書、裁定書或調解書，配偶去世的提供死亡或銷戶證明；

4.需提交的其它證明資料。

（三）審核

1.初審。申購對象持填寫完善的《申請表》及上述有效證件到戶籍所在村（居）民委員會辦理資格初審。村（居）民委員會對申購家庭的戶籍、收入和資產、家庭成員、住房狀況等進行初審，初審合格的，由村（居）民委員會在《申請表》中簽章。申購對象將簽章后的《申請表》及相關要件提交鎮人民政府（街道辦事處）核查。

2.核查。鎮人民政府（街道辦事處）對申購家庭的戶籍、收入和資產、家庭成員、住房狀況等進行全面核查，并將申購對象申報的基本情況和核查意見公示5個工作日。經核查和公示合格的，由鎮人民政府（街道辦事處）在《申請表》中簽章后，于2024年12月25日前（工作時間：上午8:30-12:00,下午14:00-17:30）轉市住房和城鄉建設局，逾期不再受理。

3.審核。市住房和城鄉建設局對申請手續進行要件審核，相關要件齊全的及時受理并將資料匯總并轉市民政局和市自然資源局進行聯合審查。聯審部門在15個工作日內根據責任分工進行審核認定，并將審核認定結果（回復模板詳見附件2）轉送市住房和城鄉建設局。

（四）公示

市住房和城鄉建設局和市退役軍人事務局聯合在滕州日報、市住房和城鄉建設局網站、市退役軍人事務局網站等媒體將匯總的審核結果公示10個工作日。經公示無異議或有異議經查不成立的，申購家庭即具備本次經濟適用住房搖號選房資格。

（五）選房

經審核公示合格的申購家庭參與搖號選房，具體選房搖號方案另行發布。

五、申購價格

滕陽花園小區申購基準價為3661.94元/平方米，儲藏室價格為1500元/平方米；安康花園二期申購基準價為4141.87元/平方米，儲藏室價格為2070.94元/平方米。（具體房源價格以選房時公布的價格為準）

六、責任分工

（一）滕陽花園、安康花園二期經濟適用住房分配工作專班負責本次經濟適用住房分配的組織領導和統籌協調工作，具體工作由市住房和城鄉建設局和市退役軍人事務局共同負責。

（二）市住房和城鄉建設局負責申請受理、申請資料整理匯總、向聯審部門推送信息資料、審核享受政策性住房和房屋網簽備案情況、審核結果整理匯總等工作；市退役軍人事務局負責做好退役士兵身份認定、信息審核、統計報送等工作。市住房和城鄉建設局和市退役軍人事務局對資格審核結果進行公示并組織搖號選房工作，并共同負責做好政策解釋等相關工作。

（三）市民政局負責申購家庭經濟狀況核對和婚姻狀況審核工作；市自然資源局負責提供申購家庭擁有房產登記情況。

（四）市公安局負責提供戶籍登記、車輛登記等情況；市人力資源和社會保障局負責提供就業、繳納社會保障費和領取社會保障待遇等情況；市自然資源局負責提供房屋產權登記情況；國家稅務總局滕州市稅務局負責提供個人或個體工商戶的所得額及個人所得稅申報繳納等情況；市市場監督管理局負責提供企業生產經營等情況；市行政審批服務局負責提供企業和個體工商戶的注冊登記等情況；國家金融監督管理總局滕州監管支局負責提供個人工資流水等情況。

（五）市信訪局抓好全市信訪工作的統籌調度，牽頭開展信訪隱患排查、研判工作，確保全市穩定發展大局。

（六）各鎮人民政府（街道辦事處）負責本轄區內申購家庭經濟適用住房的申購資格核查、公示；同時，嚴格落實信訪維穩主體責任，做好轄區內相關人員的信訪穩控、接訪勸返等工作。

（七）市城市國有資產經營有限公司負責本次銷售經濟適用住房的房屋質保、安全和物業管理等工作，并負責處理由此引發的信訪和投訴問題。

七、工作要求

（一）各有關單位要認真按照國家、省、棗莊及我市經濟適用住房申購有關規定，及時受理申購申請，嚴格審核、審批程序，認真做好本次經濟適用住房申購工作。

（二）申購對象弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和財產情況及偽造相關證明材料的，一經查實，取消其申購資格，同時計入不良信用記錄，5年內不得申請任何形式的住房保障。

（三）審核部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、弄虛作假、徇私舞弊造成嚴重后果的，依法依紀追究責任，涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

八、已受理申請但未配售到經濟適用住房的申購家庭，在申購活動結束后1個月內由申購對象或配偶書面申請，符合滕州市公租房租賃補貼保障條件的，補充相關資料后可直接納入公租房租賃補貼保障范圍。

滕州市人民政府辦公室

2024年12月2日