近日，天津市和平區新華路1，3，5號.多倫道23，25號.佳木斯道18號有證房產、和平區和平路172號，172號增1號第6、7層無證房產和土地使用權上架拍賣。

拍品所有人為天津百貨大樓集團有限公司。

起拍價564,606,700元。

評估價806,581,000元。

將于今年12月29日上午10點開拍。

據公開文件顯示，拍賣權利限制及瑕疵等情況為：

1、煙臺市中級人民法院查封。

2、可能有水電物業等規費拖欠，由買受人自行查證并承擔所欠費用。

建筑面積：有證房屋40087.11平方米、無證房屋合計2055.68平方米；土地面積：2693.9平方米；房屋用途：非居住；土地性質：出讓；共有情況：單獨所有。

目前證載房產被執行人實際占有使用的范圍為-2至7層，8、9層所在位置原為自動扶梯占用的區域， 8、9層面積為原自動扶梯所占面積，現扶梯已被拆除，拆除后與7層連接的空間已封堵，該封堵后形成的區域已由案外人改造使用。

現標的物有臨佳木斯道一處289平方米商鋪存在租賃，租期至2026年6月30日。

無證房產部分的手續僅有相關會議紀要和消防驗收手續，目前未查找到其他相關建設手續； 無證房產部分面積為后期測繪得出，可能與實際面積有差異。

百貨大樓新廈的風格源自舊大樓的塔式建筑，大樓頂部建有兩座雙塔式的高塔，外觀上仿如一座宏偉的現代堡壘，從河畔上看十分注目，大樓新廈是天津市標志性建筑之一。

回望這座已走過近百個年頭的百貨大樓，承載了幾代天津人的記憶。

20世紀20年代，新型民族資本百貨商業在南方各大商埠蓬勃興起，上海有先施、永安等大百貨商場，而天津許多民族資本家受到南方商業發展的影響也躍躍欲試。

上海先施百貨公司的高級助理林壽田、黃文謙等人，有著豐富的商業經驗，1925年與旅日商人林紫垣等人合作在上海籌備建立自己的百貨商場。

由于資金問題，難與其他公司競爭，加之看到天津的市場需求，于是北上天津開拓市場。

但，當時因為日本在中國不斷擴張勢力，人們都不愿意在日租界落戶經營，因此日租界市面冷清，日本駐津領事為了日租界的“繁榮”，派領事館翻譯極力勸說中原公司在日租界建店，并許以種種優惠條件。

于是，中原公司以極低的價格，在日租界旭街買下1200平方米的地皮建設中原公司大樓。

公司委托設計師南下考察了香港、上海各大百貨公司的建筑，最終設計出獨具特色的六層尖塔式大樓，高60多米，塔身和樓身的高度相等，可俯視海河，鳥瞰全市，大樓設計新穎，規模宏大，設備先進，成為當時天津第一高樓和最大的建筑物。

大樓建于1926年，1928年元旦中原公司正式開業。

為了擴大聲勢，邀請下臺的大總統黎元洪為新樓剪彩揭幕，開業當日盛況空前，四周街道擠得水泄不通。

一至三樓為百貨商場，經營洋廣雜貨、綢緞、布匹、呢絨、食品以及各種器皿、電料等，四、五樓為舞廳、影戲院、游藝廳、餐廳等，六樓及樓頂為花園，安裝的垂直電梯最為引人注目。

中原公司以“始創不二價，統辦全球貨”為口號，經營中高檔日用百貨，聞名華北，成為當時天津市第一家大型百貨零售企業。

好景不長，日本侵華戰爭爆發后，市民紛紛抵制日貨，處于日租界的中原公司也受到波及，日漸蕭條。

后來，日本憲兵隊竟又強占大樓的三、四兩層作為臨時監獄，囚禁抗日愛國人士，拷打之聲日夜不絕于耳。

1939年到1940年，中原公司又經歷了幾番劫難。

1939年天津水災，中原總店和分店都處在地勢低洼地段，被水浸泡，停業兩個月，損失10余萬元，在當時可謂損失慘重。

翌年8月，天津總店大樓又遭遇了一場毀滅性的大火，一天一夜，燒毀了全部商品、貨柜，只剩一副鋼筋水泥結構的空架子，事后雖得以重建，但已無能力獨自繼續維持這龐大的經營機構。

于是，不得不陸續將總店的五、六樓的中西餐廳和分店的二樓分租給他人經營。

火災后，建筑大師張镈重新設計，利用大樓原有框架改造成西洋古典折中主義風格。

張镈師從于梁思成，后來主持設計過北京人民大會堂、民族文化宮等經典建筑。

這次改造工程于1941年底完成，總高度達61.6米，塔樓內設鋼制旋轉樓梯，直通塔頂。

據記載，天津解放前夕，國民黨天津城防司令陳長捷曾多次登上塔頂觀察天津城防布置。

因為這里可以“俯視海河、鳥瞰全市，北而可見民權門，南可觀察到李七莊一帶的城防攻事”。

直到上世紀80年代初，百貨大樓一直是天津的制高點。

值得一提的是，1976年7月大地震塔樓被震毀，后被迫削減，在塔樓部位建成了四面大鐘。

新中國成立后，中原公司更名為天津百貨大樓 ，到天津百貨大樓購物休閑成為當時天津人生活中的一個重要組成部分。

1992年被天津市政府批準為股份制改革試點企業，同年以定向募集方式組建天津百貨大樓股份有限公司。

1997年6月在上海證券交易所掛牌，成為上市公司。

新商廈改擴建工程于1992年立項，1994年1月8日由天津市時任市長張立昌同志親自奠基。

1997年11月2日，新商廈主體實現新老商廈對接，嶄新擴建的百貨大樓重裝開業。

1999年3月1日，天津百貨大樓在天津市商業系統中率先實行“一級核算，集中統一”新的管理機制。

2001年12月13日，經過資產重組后，新的天津百貨大樓有限公司成立，2003年5月21日，天津百貨大樓集團有限公司正式掛牌運營。

2010年4月10日起停業改造。山東煙臺振華集團股份有限公司以2.05億元的價格成功收購了天津百貨大樓集團有限公司60%股權，成為天津百貨大樓的新東家。

目前天津百貨大樓集團有限公司由煙臺市振華百貨集團股份有限公司、天津勸業華聯集團有限公司、天津海泰控股集團有限公司分別持股60%、26.8%、13.2%。

未來，天津百貨大樓再易主，是否還能重現昔日輝煌？這座承載了幾代天津人記憶的百貨大樓，又將如何經營？