如果您正在面臨或者將要處理征地拆遷、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻繼承、合同糾紛、集體訴訟、企業(yè)常法、稅務(wù)爭(zhēng)議等糾紛，可提前掃碼預(yù)約安排律師面對(duì)面免費(fèi)咨詢！

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“憑什么都是拆遷，他是1：1.5，但是我卻是1：1.2？這不公平”！

每一次拆遷，后臺(tái)就會(huì)收到類似私信，今天小編就想和大家好好談?wù)?strong>拆遷安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果覺(jué)得不滿該怎么處理？

幫助大家更好的理解拆遷從而能拿到滿意的拆遷結(jié)果。

一、拆遷安置的政策因地制宜、因時(shí)制宜

①經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異

我國(guó)地域廣闊，各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，房?jī)r(jià)和土地價(jià)值也因此有很大差異。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、房?jī)r(jià)高的地區(qū)，若采用全國(guó)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，很容易造成賠償后不但沒(méi)能彌補(bǔ)搬遷和裝修的損失，甚至可能連之前一半的房子都買不起，一家人的住所難以保障。

因此，各地根據(jù)實(shí)際情況制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以更好地適應(yīng)各自不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，確保補(bǔ)償?shù)墓叫浴?/p>

②綜合因素考量

征收補(bǔ)償需要考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等多種因素。這些因素在不同地區(qū)之間存在顯著差異。

比如同樣都是耕地，種植煙葉和種植玉米產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益就不同，哪怕同樣都是種植水稻，科研種植的水稻和農(nóng)戶自種自食的水稻也是天壤之別。

③政策的靈活性和適應(yīng)性

各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和土地市場(chǎng)狀況不斷變化，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也需要適時(shí)調(diào)整。

房?jī)r(jià)、貨幣的購(gòu)買力和不同時(shí)期的政策扶持力度不同也會(huì)導(dǎo)致變化，就比如同樣都是河北省承德縣，但是根據(jù)河北省自然資源廳提供的數(shù)據(jù)，承德縣的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)就有四種：115000元、100000元、73000元和70000元。所以地方政府就需靈活地調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和社會(huì)發(fā)展的需要。

④法律賦予地方政府的權(quán)力

相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案后，需報(bào)市、縣級(jí)人民政府，由市、縣級(jí)人民政府組織論證并公布征求公眾意見(jiàn)，這體現(xiàn)了法律賦予地方政府在征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定上的權(quán)力和責(zé)任。

道理雖然大家都明白，在面對(duì)拆遷時(shí)，卻也還是會(huì)希望拆遷方案能更公平一點(diǎn)，即便是不求提高生活質(zhì)量，至少不能白折騰。接下來(lái)小編就給大家提供一些實(shí)用建議：如果對(duì)拆遷結(jié)果不滿，該怎么辦？

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二、拆遷安置補(bǔ)償結(jié)果不滿該如何處理？

第一步：收集好相關(guān)的證據(jù)

首先，我們得確保房產(chǎn)證、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照之類的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，留存好。其次就是征收方發(fā)的補(bǔ)償方案、提前通知之類的文件也需要留存。

其次，房子的照片和視頻也需要多角度清清楚楚的拍攝，并且視頻/照片不可以二次剪輯處理，放好源文件。

萬(wàn)一碰上強(qiáng)拆，更要拍照錄像，最好能拍到是誰(shuí)在拆，然后立刻報(bào)警，讓警察來(lái)處理。

第二步：行政復(fù)議

如果征收方就是不肯讓步，就只能通過(guò)尋找對(duì)方違規(guī)的地方，比如拆遷程序合法性，法院的強(qiáng)制執(zhí)行令是否到位之類的。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就可以在60天內(nèi)向政府提行政復(fù)議。

終極武器：找律師

找來(lái)找去也找不到對(duì)方的問(wèn)題，甚至根本沒(méi)有那么多時(shí)間精力和對(duì)方斗智斗勇怎么辦？

找律師，直接將協(xié)商、復(fù)議、找證據(jù)一條龍都交給律師，省心也省事，好過(guò)不懂法律和政策，行差踏錯(cuò)導(dǎo)致事情出現(xiàn)大問(wèn)題。

可是找律師真的有用嗎？律師在這個(gè)過(guò)程中有什么作用呢？

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三、拆遷安置問(wèn)題找律師有什么用？

在拆遷安置過(guò)程中，律師的作用是多方面的，他們可以為被拆遷戶提供專業(yè)的法律服務(wù)和支持，具體包括：

①提供法律咨詢

律師能夠?yàn)楸徊疬w戶提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和建議，幫助他們了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以及拆遷過(guò)程中的法律程序和規(guī)定。

②代表談判

律師可以代表被拆遷戶與拆遷方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償和安置條件，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

③維護(hù)合法權(quán)益

在拆遷過(guò)程中，如果被拆遷戶的合法權(quán)益受到侵害，律師可以協(xié)助他們通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，包括提起行政復(fù)議、行政訴訟或民事訴訟等。

④法律調(diào)查和取證

律師可以對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行法律調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)，以支持被拆遷戶的維權(quán)訴求。

⑤評(píng)估和鑒定監(jiān)督

在拆遷過(guò)程中，可能需要對(duì)房屋和其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。

律師可以監(jiān)督評(píng)估和鑒定的程序是否合法、公正，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。

律師在拆遷安置中扮演著至關(guān)重要的角色，他們不僅能夠提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，還可以幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益，解決拆遷糾紛，提高談判能力。

就比如最近我所文品良律師代理安徽蕭縣一起確認(rèn)強(qiáng)拆違法案取得勝訴。通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開提起行政訴訟等程序，恒略律師厘清案件事實(shí)、明確法律關(guān)系制定維權(quán)方案、確認(rèn)并列明被告，力證案涉強(qiáng)拆行為違法。最終實(shí)現(xiàn)同村18位委托人的訴求！

在任何案件中，一位好的律師，可以幫助當(dāng)事人在自己并不熟悉的領(lǐng)域內(nèi)，快速的找到切入口，用專業(yè)知識(shí)和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)將原本“被糊弄”的結(jié)局改寫。

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