蘇州灣

新中心 新產(chǎn)業(yè) 新江南

昨日蘇州灣土拍

毫無(wú)懸念???????

綠城&吳江城建拿下?

補(bǔ)上桃源里缺角

項(xiàng)目效果圖預(yù)計(jì)很快要更新了

團(tuán)團(tuán)圓圓

12月11日，蘇州吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）1宗住宅地塊成交，蘇州蘇河置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得地塊，成交總價(jià)13611萬(wàn)元，樓面價(jià)18800元/㎡。

地塊緊挨著綠城桃源里西南角，面積6895㎡，這宗宅地原為幼托用地，后期規(guī)劃調(diào)整為住宅用地。

地塊容積率1-1.05，建筑高度≤18m，基本要和桃源里合并開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)打造兩幢別墅。?

圓滿

追平地王

蘇州灣低密改善墅類產(chǎn)品加倉(cāng)

昨日日上午10點(diǎn)半，吳江太湖新城27號(hào)地塊開(kāi)啟限時(shí)競(jìng)價(jià)。該地塊在掛牌期有1輪報(bào)價(jià)。今日開(kāi)拍后，無(wú)新報(bào)價(jià)，最終地塊由蘇州蘇河置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)13611萬(wàn)元，成交樓面價(jià)18800元/㎡。 該樓面價(jià)也是目前吳江太湖新城宅地成交樓面價(jià)的天花板。

太湖新城27號(hào)地塊位于吳江太湖新城生活核心區(qū)，自帶幼兒園配套，西側(cè)規(guī)劃多宗涉商用地，未來(lái)出行及生活便利度高。交通上，緊鄰軌交4號(hào)線流虹路站，還有蘇州灣大橋等主干道，出行方便。配套上，附近有蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、吳江中學(xué)等眾多教育資源；龍湖天街（規(guī)劃）、吳江吾悅廣場(chǎng)、吳江萬(wàn)象匯等商業(yè)資源。

值得一提的是，2023年11月初，龍湖集團(tuán)與吳江城投集團(tuán)簽約，打造龍湖濱水商業(yè)天街綜合體項(xiàng)目，或就在該項(xiàng)目周邊。天街與笠澤之星商辦項(xiàng)目隔街呼應(yīng)，將以打造小鎮(zhèn)街區(qū)為目標(biāo)，構(gòu)建具有蘇州格調(diào)的生活新中心。

地塊旁邊就是“自家人”，太湖新城頂級(jí)墅類產(chǎn)品綠城桃源里，兩地塊樓面價(jià)持平，容積率相同。

綠城桃源里打造了新中式合院+疊加的高品質(zhì)墅類產(chǎn)品，建面約195-660㎡，總價(jià)約1000-3000萬(wàn)/套。項(xiàng)目9月首開(kāi)去化9成，均價(jià)50175元/㎡，刷新吳江新房單價(jià)紀(jì)錄。10月，二批次房源取證，備案均價(jià)51738元/㎡，再次刷新吳江新房單價(jià)紀(jì)錄。

目前區(qū)域內(nèi)的主力在售項(xiàng)目還有中建·笠澤之星、中建·閱湖之星。

中建·笠澤之星打造建面139-205㎡洋房和高層，均價(jià)30000元/㎡，總價(jià)417萬(wàn)起步。

中建·閱湖之星打造建面149㎡-180㎡洋房和210㎡-240㎡疊墅。洋房均價(jià)38000元/㎡，總價(jià)570萬(wàn)起步；疊墅總價(jià)760萬(wàn)起步。

素材來(lái)源|土拍網(wǎng)、吳江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)

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好一個(gè)“團(tuán)圓”！