粵進深 嚴明會 據廣州市住建局,位于海珠區的綠城馥香園(備案名:馥香園)1#拿到預售證,批準預售住宅151套,預售總建筑面積13011.6724㎡。
綠城馥香園于4月19日開盤,據綠城官方發布海報,項目當天賣了100多套,去化超九成。
陽光家緣數據顯示,截至6月3日,項目已售住宅141套,網簽約35.5%。
綠城馥香園是綠城首進廣州老城區的第一個盤。
這個項目地塊,是綠城于去年12月拿下的海珠客運站地塊,總價24.16億元,折合樓面價近3.4萬/㎡。拿地后,綠城火速開工,一個月時間項目信息便已出爐,1月底就開放了展廳。
綠城馥香園總共規劃5棟住宅,容積率約3.86,每棟規劃32層,樓層不算高,使用率據說高達125%。
綠城馥香園項目公司為廣州綠穗房地產開發有限公司(以下簡稱“綠穗房地產”),成立于2021年,注冊資本24.6億元,法定代表人為劉亮亮,經營范圍為房地產評估;房地產咨詢;房地產開發經營。
據天眼查,綠穗房地產在3月上旬注冊資本變更和股權發生變更,注冊資本從12億元增至24.6億元,漲幅105%。
股東方面,南京臻蔻企業管理合伙企業(有限合伙)、沈陽全運村建設有限公司、寧波浙展企業管理合伙企業(有限合伙)退出股東行列,新增股東廣州綠禾投資發展有限公司。
目前,綠穗房地產由浙江綠城房地產投資有限公司、廣州綠禾投資發展有限公司分別持股51%、49%。
值得注意的是,信用中國顯示,綠穗房地產此前因在地鐵廣佛線南洲~瀝滘區間保護區有未征得城市軌道交通運營單位同意進行作業,被廣州市交通運輸局責令改正,并罰款1萬元。
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