統(tǒng)計局發(fā)布了11月的地產數(shù)據(jù)。

全國70城中，有一小部分城市房價出現(xiàn)一些回暖，但大部分城市仍在下跌。

先看看新房房價，同比來看僅有上海、西安、太原3個城市上漲，其余67個城市依然在下跌，情況與10月一樣。

環(huán)比角度，情況稍微好一些，有17個城市的新房房價較10月上漲，上漲個數(shù)比10月增加10個，但上漲幅度很小，均不超過1%。

這17個城市是：天津、太原、長春、上海、南京、杭州、寧波、廈門、武漢、深圳、重慶、成都、錦州、平頂山、宜昌、湛江、南充。

這說明11月份上述這些城市的新房市場比較活躍，成交量不錯，帶動價格出現(xiàn)了微漲。

11月份，一線城市的新房價格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平，其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。

說明一線城市中，上海和深圳的新房市場比較火熱，北京和廣州仍然比較冷清。

二三線城市新房房價還在下降。

二線城市新房價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。

三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點；同比下降6.5%，降幅收窄0.1個百分點。

再看看二手房。

全國70城無一例外，同比還是全線下跌態(tài)勢。說明11月份各地的房價較去年同期相比還是跌了很多。

環(huán)比角度個別城市出現(xiàn)微微回暖。有10個城市的二手房房價環(huán)比上漲，分別是：北京、天津、上海、杭州、寧波、廈門、深圳、重慶、成都、徐州，但上漲幅度也特別小，大部分都不超過0.5個百分點，可以視為持平。

11月份二手房環(huán)比上漲個數(shù)比10月份增加了2個，表明11月份比10月份二手房市場改善了一些，但是不多。

11月，一線城市的二手房房價環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。

同比層面，一線城市二手房價較去年同期下降8.0%，降幅收窄1.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

這表明，相比去年，一線城市的房價整體依然在低迷區(qū)間，但環(huán)比10月，出現(xiàn)了一點點改善。

二三線城市二手房也在繼續(xù)下跌，跌幅稍有收窄。

11月份，二線城市二手房房價同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點；環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。

三線城市同比下降8.8%，降幅收窄0.2個百分點；環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。

綜上來看，11月份的樓市情況在2024年內算是不錯的，但是相比去年就差多了，整體依然還在寒冬中。

細分角度，一線城市的樓市好于二線，二線好于三線；新房市場好于二手房。

最近，高層開會提到了要“穩(wěn)住樓市股市”，這是繼9月末提出“促進房地產止跌回穩(wěn)”后的又一重要表態(tài) 。

但是穩(wěn)住不意味著要大漲，房價不可能回到以前的高位了，這是毋庸置疑的。

對于11月的樓市數(shù)據(jù)，大家怎么看，可以在評論區(qū)留言。

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