近些年，很多有錢人都在收購“步梯房”。特別是收購北上廣深等一線城市中心區(qū)域的“步梯房”。為此，不少網(wǎng)友感到很奇怪：“步梯房”上下樓沒有電梯不方便，購買“步梯房”，無論是從出租和自住等方面并不劃算。對此，內業(yè)人士表示：有錢人收購“步梯房”還是有深層次原因的，讓我們一起來了解一下：

第一，“步梯房”得房率較高

與“電梯房”動輒25-30%的公攤面積相比，“步梯房”的公攤面積較少，只要10-15%。所以，購買“步梯房”要比“電梯房”性價比更高。此外，在購買了“電梯房”后還要承擔更多公攤面積上的物業(yè)費、取暖費等。而購買“步梯房”由于公攤面積少，所承擔的物業(yè)費、取暖費等各項費用相對會少很多。

第二，“步梯房”的各種配套設施齊全

通常“步梯房”所處的位置是在城市中心區(qū)域內，不僅是地段相對較好，另外像醫(yī)院、學校、超市、公交等配套設施都非常齊全。所以，對于有錢人來講，購買了步梯房之后，不管是投資還是自住，都是非常不錯的選擇。此外，“步梯房”由于樓層只有5-6層樓，居民平時上下樓也很方便。

第三，“步梯房”有一定升值空間

現(xiàn)在很多城市的“步梯房”都進入到舊改之中，就是給“步梯房”加裝電梯，更換老舊管道，粉刷內外墻壁等等。這樣一來，市中心區(qū)域的“步梯房”面貌煥然一新，居民上下樓可以坐電梯了。為此，“步梯房”就有了升值空間，這樣投資者既可以將“步梯房”用于出租，也可以用于出售，都能獲得比較好的收益。

第四，投資“步梯房”博拆遷

通常城里的“電梯房”是很難遇到拆遷的，而“步梯房”被拆遷的概率還是比較大的。比如，市政規(guī)劃拆遷，以及開發(fā)商看中黃金地塊，該地塊上面的“步梯房”要就拆遷。而現(xiàn)在很多有錢人，就喜歡購買“步梯房”博一下拆遷，以獲得暴富的機會。

第五，長期持有，傳承家族財富

現(xiàn)在很多投資者認為，把錢傳給子女，再過10多年，錢的購買力就會逐步減弱。而如果購買幾套性價比較高“步梯房”，傳承給子女，這還是比較不錯的選擇。即使房地產市場長期低迷，步梯房肯定要比電梯房更容易出租或出售。所以，很多有錢人收購“步梯房”就是想把房子作為家族財富傳承下去。

當然，這位內行人也在提醒各位：有錢人投資“步梯房”也不是盲目的，要注意以下三個因素：①收購“步梯房”應選擇2-4層樓，這樣既容易出售，也容易出租；②收購“步梯房”一定要選擇物業(yè)管理完善，小區(qū)環(huán)境整潔；③選擇地段好的“步梯房”。這不僅是周邊配套設施齊全，而且地段好的“步梯房”可能會被納入市政規(guī)劃拆遷，屆時投資人就可以獲得一大筆拆遷補償款。