土拍播報(bào)

阜陽(yáng)城南新區(qū)成交一宗涉宅地

攬金5.38億元

成交單價(jià)445萬(wàn)元/m2

阜陽(yáng)建投競(jìng)得

成交詳情

2024年12月26日，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局拍賣成交一宗涉宅用地。

FCN2024003號(hào)地塊：

位于三清路北側(cè)、中心街南側(cè)、廟東路東側(cè)、邢莊路西側(cè)，容積率2.1。

成交總價(jià)：5.38億元

成交單價(jià)：445萬(wàn)元/畝

樓面價(jià)：3179元/m2

溢價(jià)率：25.7%

競(jìng)得房企：阜陽(yáng)市建投置業(yè)有限公司

成交簡(jiǎn)析

根據(jù)地塊出讓條件可知，后期該地塊需建設(shè)建筑面積9000m2的立體園林住宅，即第四代住宅產(chǎn)品。

其次，該宗地塊最終還是由國(guó)資兜底，至于后期在第四代住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)上來(lái)說(shuō)，代建還是獨(dú)資開(kāi)發(fā)，暫時(shí)還是未知的。再回到地塊周邊來(lái)說(shuō)，無(wú)論教育、商業(yè)、醫(yī)療及交通等上看，都是比較完善的，想置業(yè)城南的，該宗地是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

再來(lái)看下阜陽(yáng)建投置業(yè)，本地國(guó)字頭企業(yè)，主要以阜陽(yáng)城市基礎(chǔ)建設(shè)開(kāi)發(fā)為主，大環(huán)境不景氣下，后延伸到住宅開(kāi)發(fā)行列。

目前在售商品房住宅如：建投啟元、建投啟悅，存量地塊如環(huán)球港爛尾地塊。在售項(xiàng)目，相對(duì)板塊內(nèi)競(jìng)品來(lái)說(shuō)，整體去化還是可圈可點(diǎn)的。至于競(jìng)得城南該宗第四代住宅試點(diǎn)用地，期待建投的表現(xiàn)。

2024年阜城土地收官之戰(zhàn)，市區(qū)掛牌4宗涉宅用地，全部出讓成功。如潁泉兩宗涉宅地由興泉發(fā)展競(jìng)得，城南新區(qū)五道河地塊由新進(jìn)房企安徽新璟置業(yè)競(jìng)得，其次就是建投置業(yè)競(jìng)得的城南新區(qū)四代住宅試點(diǎn)地。

除2024年12月市區(qū)競(jìng)拍幾宗宅地之外，在進(jìn)入2025年1月城南還將在進(jìn)行一宗涉宅地競(jìng)拍，至于競(jìng)拍結(jié)果如何？敬請(qǐng)期待！

關(guān)于2024年12月市區(qū)成交地塊更多詳情，點(diǎn)擊下方鏈接了解：

攬金2.98億元！阜陽(yáng)興泉發(fā)展競(jìng)得阜城兩宗涉宅地！

374萬(wàn)元/畝！安徽新璟置業(yè)競(jìng)得阜陽(yáng)城南涉宅地！
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