廣大市民朋友：

　　為進(jìn)一步滿足無錫市廣大市民對(duì)于住房的改善性需求，實(shí)現(xiàn)廣大市民住得更好、過得更美的生活理想，無錫市太湖新城發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“太湖新城集團(tuán)”）現(xiàn)推出“以舊換新”業(yè)務(wù)2.0版本。

　　現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　PART.01

　　“以舊換新”條件須知

　　由太湖新城集團(tuán)指定主體收購無錫市區(qū)范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民存量二手商品住宅（居民個(gè)人征信正常，無不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），之后在太湖新城集團(tuán)控股、參股的指定項(xiàng)目換購商品住房。參與“以舊換新”必須滿足以下條件：

　?。ㄒ唬┐媪慷稚唐纷≌栉挥跓o錫市，新增江陰、宜興地區(qū)。

　?。ǘ┰试S有抵押，未款清，土地出讓金未繳納等房源參與“以舊換新”報(bào)名，經(jīng)評(píng)估后，如客戶認(rèn)可價(jià)格，需于評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)自行還清貸款，解除質(zhì)押，補(bǔ)交土地出讓金，并開具相應(yīng)結(jié)清證明后，簽署太湖新城“以舊換新”三方協(xié)議，并啟動(dòng)后續(xù)交易流程。

　?。ㄈ┨鲁羌瘓F(tuán)參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項(xiàng)目范圍：奧體潮鳴、前灣國際、湖濱世紀(jì)、星河灣、星瀾云邸、鳳棲星瀾、城灣、新郡、心海合印、熙云里。

　?。ㄋ模耙耘f換新”2.0參與名額：200名；

　　報(bào)名時(shí)間截止至：2025年6月30日。

　　（五）置換房源支持一換一、一換多、多換一、多換多。即一套或多套存量二手物業(yè)可以置換參與“以舊換新”業(yè)務(wù)項(xiàng)目的一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的一套或多套新房。

　?。┐媪慷治飿I(yè)置換總價(jià)需不高于新房購買價(jià)（如為多套新房的，則為多套新房的購買價(jià)總和）的60%，超出部分不予折現(xiàn)、退還，置換新房房源總價(jià)剩余款項(xiàng)可現(xiàn)金一次性支付，也可按揭貸款支付（需符合銀行貸款要求）。

　　（七）存量二手物業(yè)在置換過戶完成之前，必須結(jié)清房屋相關(guān)使用費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并達(dá)到空置狀態(tài)，完成精保潔，戶口限時(shí)遷出。

　?。ò耍┰瓌t僅限近親屬間的“以舊換新”業(yè)務(wù)（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女關(guān)系），特殊情況單獨(dú)申報(bào)。

　　（九）對(duì)已經(jīng)成功置換的存量二手物業(yè)，原住房的房屋產(chǎn)所有人確有居住需求的，可向太湖新城集團(tuán)指定收購主體申請租賃，具體條件互相協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。

　　PART.02

　　“以舊換新”參與流程

　?。ㄒ唬┲脫Q客戶本人持身份證原件、二手物業(yè)產(chǎn)證原件（法人單位需持相關(guān)證照原件），到意向換購在售項(xiàng)目營銷中心報(bào)名，填寫《存量商品房置換申請表》，并繳納意向金10000元。

　?。ǘ┲脫Q客戶需配合存量二手物業(yè)收購方工作人員上門查驗(yàn)房屋情況和如實(shí)告知房產(chǎn)信息情況，并授權(quán)收購方工作人員查詢物業(yè)的登記簿信息。存量二手物業(yè)是否符合置換條件，由存量二手物業(yè)收購方最終審核確定，經(jīng)太湖新城集團(tuán)指定收購主體審核通過的符合置換條件的存量二手物業(yè)將進(jìn)入評(píng)估環(huán)節(jié)。太湖新城集團(tuán)指定收購主體與置換客戶就評(píng)估結(jié)果達(dá)成一致后，根據(jù)“以舊換新”政策規(guī)定及法律規(guī)定簽署相關(guān)文書。

　?。ㄈ┻_(dá)成交易意向后，置換客戶需按照政策規(guī)定簽署各類文書，及時(shí)完成新房簽約與存量二手物業(yè)過戶，按照簽約文件內(nèi)容承擔(dān)義務(wù)，并按照法律法規(guī)要求及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

　　（四）“以舊換新”業(yè)務(wù)細(xì)則，請咨詢太湖新城集團(tuán)參與“以舊換新”業(yè)務(wù)的項(xiàng)目營銷中心。

　　（五）本次以舊換新活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸太湖新城集團(tuán)所有，各方權(quán)利義務(wù)以后續(xù)簽署的“以舊換新”相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。

　　PART.03

　　附：報(bào)名地點(diǎn)

　　太湖新城集團(tuán)參與“以舊換新”項(xiàng)目的營銷中心詳細(xì)信息如下：

　　（一）奧體潮鳴

　　地址：經(jīng)開區(qū)南湖大道干城路路口西北

　　電話：88887666

　　（二）鳳棲星瀾

　　地址：經(jīng)開區(qū)周新路與興梁道交叉口西南側(cè)

　　電話：88639999

　　（三）星瀾云邸

　　地址：經(jīng)開區(qū)和風(fēng)路與瑞景道交叉口東北側(cè)

　　電話：88883888

　　（四）前灣國際

　　地址：經(jīng)開區(qū)立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　（五）湖濱世紀(jì)

　　地址：經(jīng)開區(qū)立信大道清源路交匯處西南

　　電話：82366666

　　（六）無錫星河灣

　　地址：經(jīng)開區(qū)清源路北星河灣售樓處

　　電話：82879999

　　（七）城灣

　　地址：經(jīng)開區(qū)貢湖大道與隱秀路交叉口東南側(cè)

　　電話：88802888

　　（八）心海合印

　　地址：經(jīng)開區(qū)吳都路與華誼路交匯處西北側(cè)

　　電話：88996777

　　（九）新郡

　　地址：經(jīng)開區(qū)貢湖大道與高浪路交匯東南側(cè)

　　電話：85077777

　　（十）熙云里

　　地址：梁溪區(qū)南湖大道與蘆祥路交叉口西南側(cè)

　　電話：88992999

　　無錫市太湖新城發(fā)展集團(tuán)有限公司

　　2024年12月27日

　　免責(zé)聲明：

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