房產(chǎn)頭條

明年持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)：

12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開，會議對2024年4大板塊的重點任務(wù)進(jìn)行了盤點：房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一是部門合力打出“四個取消、四個降低、兩個增加”政策組合拳，各地因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭，10月、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個月同比、環(huán)比雙增長。二是持續(xù)打好保交房攻堅戰(zhàn)，已交付住房338萬套，完成既定目標(biāo)。三是著力化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險，推動地級及以上城市全部建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項目擴(kuò)圍增效。四是建立人房地錢要素聯(lián)動新機(jī)制，主要大中城市編制實施2024年住房發(fā)展年度計劃。五是城中村改造擴(kuò)圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設(shè)籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套（間）。六是建設(shè)籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套（間），一大批新市民、青年人、農(nóng)民工住房問題得到解決。七是支持全國2050萬繳存人提取住房公積金2402億元用于支付房租，通過試點累計100多萬名靈活就業(yè)人員納入制度覆蓋范圍。八是好房子建設(shè)有序推進(jìn)，舉辦中國建筑科技展，集中展出167項數(shù)字化、工業(yè)化、智能化發(fā)展的新成果、新技術(shù)、新應(yīng)用，重點展示新建好房子、舊改好房子樣板。

點評：今年任務(wù)順利完成

國務(wù)院辦公廳納入“負(fù)面清單”：

12月25日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化完善地方政府專項債券管理機(jī)制的意見》（簡稱“《意見》”），明確實行專項債券投向領(lǐng)域“負(fù)面清單”管理。除保障性住房、土地儲備以外的房地產(chǎn)開發(fā)被納入其中。根據(jù)《意見》，將完全無收益的項目，樓堂館所，形象工程和政績工程，除保障性住房、土地儲備以外的房地產(chǎn)開發(fā)，主題公園、仿古城（鎮(zhèn)、村、街）等商業(yè)設(shè)施和一般競爭性產(chǎn)業(yè)項目納入專項債券投向領(lǐng)域“負(fù)面清單”，未納入“負(fù)面清單”的項目均可申請專項債券資金。此外，專項債券依法不得用于經(jīng)常性支出，嚴(yán)禁用于發(fā)放工資、養(yǎng)老金及支付單位運行經(jīng)費、債務(wù)利息等。

點評：擴(kuò)大專項債使用范圍，推動經(jīng)濟(jì)向好回升

經(jīng)濟(jì)要聞

第五次全國經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果出爐：

第五次全國經(jīng)濟(jì)普查的標(biāo)準(zhǔn)時點為2023年12月31日，普查的時期資料為2023年度，普查對象是我國境內(nèi)從事第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)活動的全部法人單位、產(chǎn)業(yè)活動單位和個體經(jīng)營戶。總體上，第五次全國經(jīng)濟(jì)普查全面摸清了我國第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)家底，能夠真實反映我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r，達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。普查結(jié)果顯示，2023年末，全國共有從事第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)活動的法人單位3327.0萬個，與2018年末相比，增長52.7%，從業(yè)人員42898.4萬人，增長11.9%，個體經(jīng)營戶8799.5萬個，從業(yè)人員17956.4萬人。

點評：法人單位大幅激增

明年將實施更加積極的財政政策：

據(jù)央視新聞，記者從財政部舉行的全國財政工作會議上了解到，2025年我國將從五方面來實施更加積極的財政政策，以進(jìn)促穩(wěn)，扎實推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明年將實施更加積極的財政政策，強(qiáng)化財政資源和預(yù)算統(tǒng)籌，打好政策“組合拳”，提高資金使用效益和政策效能，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好提供有力保障。一是提高財政赤字率，加大支出強(qiáng)度、加快支出進(jìn)度。二是安排更大規(guī)模政府債券，為穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)提供更多支撐。三是大力優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化精準(zhǔn)投放，更加注重惠民生、促消費、增后勁。四是持續(xù)用力防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，促進(jìn)財政平穩(wěn)運行、可持續(xù)發(fā)展。五是進(jìn)一步增加對地方轉(zhuǎn)移支付，增強(qiáng)地方財力、兜牢“三保”底線。

點評：財政壓力依然巨大

A股現(xiàn)4億天價離婚案：

A股再現(xiàn)天價離婚案，股價暴漲194%后，23日晚間歐陸通公告實控人之一王越天已協(xié)議離婚。按照公司現(xiàn)價，對應(yīng)4億市值股票歸女方尚韻思。歐陸通股價自9月底以來一路上漲，9月24日至12月23日共60個交易日，該股股價由每股38.65元起步，最高上漲至每股122.3元，截至12月23日收盤，歐陸通總市值為115.36億元。夫妻雙方共同持有控股股東公司王越科王，因此，僅計算王越科王12.04775%股份持有歐陸通對應(yīng)的市值則是4.015億元。但是投資者對此并不買賬，歐陸通股吧直接“炸開了鍋”。

點評：說不定都是劇情安排

科技前沿

蘋果加緊研發(fā)AI芯片：

系蘋果公司正在加緊研發(fā)自己的AI芯片，以減少對第三方開發(fā)商的依賴，這最終可能導(dǎo)致蘋果與英偉達(dá)數(shù)十年來本已不愉快合作關(guān)系徹底結(jié)束。目前，蘋果仍在與英偉達(dá)合作，為Apple Intelligence背后的許多功能提供支持。蘋果并沒有購買英偉達(dá)芯片，而是從亞馬遜和微軟運營的云服務(wù)中租用訪問權(quán)限。但有報道稱，蘋果正與博通合作設(shè)計自己的AI服務(wù)器芯片，此舉將進(jìn)一步切斷與英偉達(dá)的聯(lián)系。

點評：遲早要擺脫第三方開發(fā)商的依賴

全球首例下一代體外受精嬰兒誕生：

近日，美國一家生物科技公司Gameto宣布，全球首例使用Fertilo受孕的嬰兒成功在秘魯利馬出生。Fertilo是一種利用干細(xì)胞幫助胚胎在體外成熟的突破性生育技術(shù)，比傳統(tǒng)試管嬰兒更快、更安全、更易獲得。Fertilo技術(shù)是采用從人類誘導(dǎo)多功能干細(xì)胞中提取的卵巢支持細(xì)胞與未成熟的卵子共同培養(yǎng)，在實驗室中模擬卵子的自然成熟過程。目前，該公司正在擴(kuò)大技術(shù)可用性，并已在全球多國獲得監(jiān)管許可。

點評：生物科技的力量

廣汽集團(tuán)發(fā)布第三代人形機(jī)器人：

廣汽集團(tuán)在2024年中國機(jī)器人網(wǎng)年會現(xiàn)場發(fā)布第三代具身智能人形機(jī)器人新品——GoMate。廣汽第三代具身智能人形機(jī)器人采用了行業(yè)首創(chuàng)的可變輪足移動結(jié)構(gòu)，融合了四輪足、兩輪足兩種模式，可根據(jù)實際應(yīng)用自由切換，使得機(jī)器人有較強(qiáng)的環(huán)境適應(yīng)能力與地形跨越技巧。廣汽集團(tuán)計劃，在2025年實現(xiàn)自研零部件的批量全球發(fā)售，同時，GoMate在不同行業(yè)實現(xiàn)示范應(yīng)用；2026年，GoMate完成小批量生產(chǎn)并逐步擴(kuò)展至大規(guī)模量產(chǎn)。

點評：更想知道都有哪些應(yīng)用場景

o1-preview模型診斷準(zhǔn)確率近80%：

近日，哈佛大學(xué)等多所頂尖學(xué)府和機(jī)構(gòu)的醫(yī)學(xué)、AI專家聯(lián)合開展研究，對OpenAI旗下o1-preview模型在醫(yī)學(xué)推理任務(wù)的表現(xiàn)進(jìn)行評估。結(jié)果顯示，該模型在多項任務(wù)中表現(xiàn)卓越，甚至達(dá)到超人類水平，診斷準(zhǔn)確率高達(dá)近80%。

點評：造福人類

社會熱搜

金價大漲年輕人買走近6成黃金：

質(zhì)疑大媽，理解大媽，成為大媽。在自我調(diào)侃的戲謔當(dāng)中，年輕人們接力大媽，跟上“買金熱”。今年以來，金價大漲30%并屢創(chuàng)歷史新高，摩根大通最新研究報告顯示，預(yù)計2025年黃金價格有望向3000美元/盎司邁進(jìn)。根據(jù)世界黃金協(xié)會的數(shù)據(jù)，截至2024年第三季度，中國投資金條和金幣的需求同比增長28%。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，年齡在25歲至34歲之間的年輕群體逐漸成為黃金消費主力軍，年輕人購金比例已從16%增長至59%。摩根大通預(yù)計，在當(dāng)前政策下，中國消費者對黃金的購買欲望將保持強(qiáng)勁。

點評：買金不虧

2025年假期重合度高：

近日，網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，2025年中秋節(jié)在10月6日，恰逢國慶長假，而2025年端午節(jié)在5月31日，這意味著2025年6月-9月除了周末外，整整4個月都沒有法定節(jié)假日。天文學(xué)家表示，中秋恰逢國慶長假是正常歷法現(xiàn)象，就21世紀(jì)100年里，有21個年份落在了國慶長假中，2025年之后，下一次得到2031年。

點評：少點調(diào)休吧

廣州新地標(biāo)商場開業(yè)當(dāng)天就現(xiàn)排長龍：

12月28日，廣州市海珠區(qū)迎來一個全新的“世界級”地標(biāo)商業(yè)綜合體——廣州塔廣場。該廣場位于廣州新中軸線南段起點，背靠頂流地標(biāo)“廣州塔”，據(jù)悉，項目招商率超90%，其中，華南區(qū)域、廣州市及海珠區(qū)在內(nèi)的首店占比達(dá)60%。“首店經(jīng)濟(jì)”在各大一線、新一線城市火爆，吸引新品牌、新門店類型入駐已成為城市商圈運營的“流量密碼”。

點評：元旦可以去打卡了

多家俄羅斯商品館開始整改：

多地集中出現(xiàn)的“俄羅斯商品館”，因為銷售的不少商品并非俄產(chǎn)，且并未有明顯標(biāo)識，最近站上了風(fēng)口浪尖。報道推送后，杭州已有不少俄羅斯商品館開始了整改。工聯(lián)CC一樓的“俄羅斯商品館”，貨架上增設(shè)了一張紅藍(lán)色的小插卡。對于產(chǎn)地為中國的商品，小插卡上寫著“溫馨提示：此區(qū)域商品產(chǎn)地為中國”；而對于俄羅斯進(jìn)口商品，也寫出了“此區(qū)域商品產(chǎn)地為俄羅斯”。新天地購物中心內(nèi)的“莫俄碼頭·俄羅斯國家館”，貨架上多數(shù)商品的價簽上也已經(jīng)增加了產(chǎn)地信息。比如，巧克力區(qū)域，價簽上的產(chǎn)地有俄羅斯、中國（中外合資）等。店長告訴記者，大部分商品價簽已更換完成，剩下的會在這兩天內(nèi)全部換好。后續(xù)，還會擺放一些小牌子，注明產(chǎn)地信息。

點評：有利可圖之下的亂象

谷歌熱搜榜，特朗普高居人物榜第一:

谷歌公布2024年度搜索排行榜，在人物搜索量方面，特朗普排在榜首，第二名是英國的凱特王妃，哈里斯和拜登位列第三和第五，陷入性別爭議的阿爾及利亞運動員伊曼·哈利夫排名第四。在新聞搜索量方面，美國大選排名第一，超熱天氣排名第二，奧運會排名第三，特朗普槍擊案排在第八。

點評：大概是美國史上最愛在媒體上蹦跶的總統(tǒng)了

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