大家好，我是大嘴。

幾天前，統計局發布消息說，2023年的GDP要修正一下，修正前是126萬億，修正后是129.4萬億，增加了3.4萬億，增幅是2.7%。

3.4萬億什么概念呢？大概是咱們多了一個深圳市。

GDP統計方法修改了，很多人認為是為了完成指標，然后一頓陰謀論在分析，但事實并非如此，而是真正意義上與國際在接軌！

GDP修正后增加3.4萬億，主要的原因是我們將原來的城鎮居民自有住房服務核算方法由原來的成本法改為租金法，而租金法也是國際通用的數據操作。

具體解釋下，假設你買了一套房子，你買房的錢會用“固定資本形成的方式”的方式直接在當年被計入支出法GDP。

但是還沒完呢，接下來，你的房子還將繼續為GDP貢獻力量。

在這套房子后續提供自有住房服務的過程中，因為其參加了生產活動，并且在這個過程中會因為自然退化，正常損壞等因素造成現期價值下降，因而需要以固定資產折舊的方式計入當期的收入法GDP。

比如你的房子建造成本是50萬，折舊50年，那么它被計入GDP的數額就是50萬除以50年，每年就是1萬。

根據概念，還要加上每年的物業、維修等費用，假設這些費用每年是3000塊，那么按照成本法，你這套房子每年貢獻的GDP為1萬+3000=13000塊。

那現在變了，從修訂的2023年的數據開始，成本法改成租金法了。

統計局會給一個租金估價，如果評估你的房子每月租金是2000塊，那一年就是24000塊，那么每年就會有24000塊被計入GDP，再算上同樣產生的物業和維修費用合計27000塊，那GDP也就瞬間翻了兩倍多。

那為什么要這么改呢？根據統計局的說法，改成“租金法”是個國際慣例接軌，比如美國現在在計算GDP時就是采用租金法。

那為什么要這么改呢？

因為成本法算房子是要看房子建筑數量的，蓋的房子越多，GDP就越高。

這幾年土地賣不出去，新建房屋開工數量大幅度減少，在未來新房供應量，交易量不斷縮水的情況下，如果繼續按照這個算法，往后每年GDP數量都會越來越少，5%的增長目標是很難完成。

雖然新建房屋數量在減少，但是房租卻并沒有降多少，而且每年都有新房子在交付，新房子租金比老房子還高，不管房子到底租沒租出去，是空著還是自己住著，只要有這套房子，都會按照年租金算上GDP。

所以，這樣一改，去年的GDP瞬間就增加了3.4萬億，達到了129萬億。

而今年新交付和保交樓的房子也不會少，按照這個算法，會直接帶來兩個好處：

一是保住了年增長5%的勢頭，參考我們的社保系數，未來在通脹之下，我們房屋租金會逐漸上漲，那么我們的GDP也會不斷上漲。

二是官方負債總額也將不斷增加，當GDP不斷提升，哪怕是發更多的債，也不會影響我們的負債率。

一個國家的負債率等于它的總債務除以它當年的GDP，當GDP增加的時候，那負債率就相當對應變小。

比如當前債務是10個億，今年的GDP是100個億，10除以100，負債率就是10%，如果當前負債是10個億，gdp提高到了200個億，10除以100，負債率就是5%，少了一半。

那負債率很重要嗎？很重要！

目前國際上主流的經濟體平均負債率為110%，其中美國是118.7%，法國是109.9%，加拿大是107.5% ，英國是100%，巴西是84.7%，印度是83%。

截止到今年12月底，我們全國法定債務，就是國債加上地方顯性債務是將近82萬億了，地方隱性債務增加到了68萬億。合計總債務是150萬億。

如果不修改GDP算法的話，今年我們的GDP是132萬億，負債率就是總債務150萬億除以GDP132萬億等于113.6%。

超過了110%的國際標準，負債率過高，國外評級機構就會調低我們的信用評級。

要知道，目前在國內的債券市場上，可是有著4萬億的外資，如果信用評級調低，資金會主動避險外流，人民幣的貶值壓力會非常大。

調了之后改成租金法，今年GDP就提高到了138.9萬億，再用債務150除以138.9，算出來的負債率就是107.9%，低于國際負債率的標準。

既然低于國際負債率的標準，那外資也不會受影響，明年多發債也不會信用評級了。

這樣操作，短期是沒問題的。但從長期來看，GDP的增長必須與財政收入相比配。比如今年，GDP增長是5%，但是全國收稅不到21萬億，比去年還低。

如果明年還是要保持增長5%，但由于川普上臺可能會引發貿易戰，可能導致明年收入繼續走低，那如果這樣，就算負債率較低，評級也會被下調。

在收入降低的背景下，又不能不發債，還要保住信用評級，那只能少發短債，多發長債，多發一些50年的超長期特別國債，因為超長期的特別國債，它不計入財政赤字，暫時不算負債。

這些債相當于50年后才還，這一代人都不用還，路透社就預測過，明年超長期國債會發到3萬億，比今年多發三倍，就是這個原因。

那有人會說，你不管發什么債，這不就是大放水嘛，會不會引發通貨膨脹，錢不值錢了？怎么能抵抗通脹呢？

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